Appartament a Foggia - LOTTO 4

RACCOLTA OFFERTE - Appartament a Foggia, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOTTO 4

Piena proprietà dell’appartament situat in Foggia alla S.S. 16 – Km 678.700piano prim di un edifici de maggior consistenza, con ingress da cancello privat carrabile che dalla strada statale immette su altra proprietà.
L'immobil risulta censit al Catasto Fabbricati del Comun di Foggia al Foglio 136,Particella 517, Sub 5, Categoria A/3, Classe 4, Consistenza 6 vani, R.C. €. 480,30.
L’immobil confina con sub 4, vano scala condominial, corte privat su tre lati, salvo altri.
Come risulta dall’esame delle perizie innanzi richiamate, l’immobil ha una superficie netta di mq 100 circa, ed una superficie lorda commercial, ottenuta sommando alla precitata superficie quella dei tramezzi interni, dei muri perimetrali, della metà di quelli di confine, nonché di quella dei balconi calcolata nella misura di 1/3, pari a mq 112 circa.
L’appartament è situat al prim piano, salendo le scale a sinistra ed è internament suddivis in soggiorno/cucina, tre stanze, due disimpegni, un bagno ed un ripostiglio. E’ complet di tutt i impianti di riscaldament autonom, elettric ed idric, oltre che fognari, ma nessun è allacciat. Le pareti sono intonacate, ma non pitturate; i pavimenti sono in gres porcellanato bianco; non vi sono le porte. Gli infissi esterni sono in anticorodal, le persiane in metal. Il bagno è dotat di tutt gli apparecchi igienico – sanitari. La caldaia è a camera aperta di tipo B servita da bombolon estern a gas GPL.
L’immobil fa part di un fabbricat costruì nell’ann 2006 che si sviluppa su due piani fora terra (piano terren e prim piano) e un piano seminterrat con annessa area comun di mq 4.053,00, destinata a cortil e camminament. L’edifici è staa realizzad con struttur portanti in cemento armato e solai in latero cemento.
L’appartament se trova in una zona considerata periferica – sub urbana a traffico sostenut, non dotata di parcheggi, poiché trovatesi sulla strada statale 16
La zona non è provvista nelle immediate vicinanze di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Vi è la presenza di servizio urban garantì da autobus e la strada statale. I servizi offerti nella zona sono: bar, pompe di benzina ed aeroporto civil, il Comun è a circa km 5 di distanza; gli spazi verdi pubblic sono più che sufficienti. L’immobil dista circa Km 4 dall’autostrada Adriatica A14.
La società fallida ha beneficiat della concessione edilizia n. 91 del 25/11/1996 per la costruzione della palazzina (originariamente ad uso uffici) ed in seguito ha ottenut le seguenti autorizzazioni amministrative:
            - D.I.A. del 15/04/1997: variante ai sensi della Legge n. 662/96;
            -  D.I.A. del 12/07/1997: 2a variante ai sensi della Legge n. 662/96;
            - Autorizzazione n. 132/99. Variante in corso d’opera;
            - Condono del 14/12/2004 (prat. N. 2470 – CN 2004), per variazione di destinazione d’uso del piano                rialzato e piano prim da uffici a residenze;
            -  Permesso di costruire in sanatoria n. 78 del 26/02/2007.
L’intero immobile è divenuto complesso industrial in seguito alle delibere del Consiglio Comunale di Foggia n.97/80 e 93/81 ed alle Concessioni Edilizie n. 43/87, 73/87 e 84/88.
L’immobil non è dotat del certificato di agibilità ed abitabilità; risulta regolarmente accatastat ed è staa realizzad nel rispetto delle norme edilizie in vigore all’epoca della sua costruzione.
Infine, è dotat di Attestato di Certificazione Energetica (A.P.E.), redatt dall’Arch. Augusto Bardin.

L'immobil è gravat da ordine di demolizion della Procura della Repubblica presso il Tribunale di Foggia del 29/09/2014 di un balcone realizzad nel prospett posterior della palazzina di mq (8,10 x 1,20) = mq 9,72 per un costo stimat dall’ing. Longo in €. 87,75 (€. 351,02/4).

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato (Lotto n° 3 della numerazione della perizia Arch. Bardin).

Superfìcie: 100

Classe Energetica: G

Cod. Lott: 4