Appartament a Foggia - LOTTO 3

RACCOLTA OFFERTE - Appartament a Foggia, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOTTO 3

Piena proprietà dell’appartament situat in Foggia alla S.S. 16 – Km 678.700,piano prim di un edifici de maggior consistenza, con ingress da cancello privat carrabile che dalla strada statale immette su altra proprietà.
L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Foggia al Foglio 136, Particella 517, Sub 4,  Categoria A/3, Classe 4, Consistenza 6 vani, R.C. €. 480,30.
L’immobile confina con sub 5, vano scala condominiale, corte privat su tre lati, salvo altri.
Come risulta dall’esame delle perizie innanzi richiamate, l’immobile ha una superficie netta di mq 100 circa, ed una superficie lorda commerciale, ottenuta sommando alla precitata superficie quella dei tramezzi interni, dei muri perimetrali, della metà di quelli di confine, nonché di quella dei balconi calcolata nella misura di 1/3, pari a mq 112 circa.
L’appartament è situat al prim piano, salendo le sale a destra ed è internamente suddivis in soggiorno/cucina, tre stanze, due disimpegni, un bagno ed un ripostiglio. E’ complet de tüt i impianti de riscaldament autonom, elettric ed idric, oltre che fognari, ma nessun è allacciat. Le pareti sono intonacate, ma no pitturate; i pavimenti sono in gres porcellanato bianco; no gh'è le porte. Gli infissi esterni sono anticorodal, le persiane in metal. Il bagno è dotat de tüt i apparecchi igienico – sanitari. La caldaia è a camera aperta de tipo B servita da bombolone esterno a gas GPL.
L’immobile fa parte de un fabbricat costruì nell’ann 2006 che si sviluppa su due piani fora terra (piano terreno e prim piano) e un piano seminterrat con annessa area comun de mq 4.053,00, destinata a cortil e camminamenti. L’edifici è staa realizzad con strutture portanti in cemento armato e solai in latero cemento.
L’appartament se trova in una zona considerata periferica – sub urbana a traffico sostenut, no dotada de parcheggi, poiché trovatesi sulla strada statale 16
La zona no è provvista nelle immediate vicinanze de servizi de urbanizzazione primaria e secondaria.
Vi è la presenza de servizio urbano garantito da autobus e la strada statale. I servizi offerti nella zona sono: bar, pompe de benzina ed aeroporto civil, il Comune è a circa km 5 de distanza; gli spazi verdi pubblici sono più che sufficient. L’immobile dista circa Km 4 dall’autostrada Adriatica A14.
La società fallita ha beneficiato della concessione edilizia n. 91 del 25/11/1996 per la costruzione della palazzina (originariamente ad uso uffici) ed in seguito ha ottenuto le seguenti autorizzazioni amministrative:
            - D.I.A. del 15/04/1997: variante ai sensi della Legge n. 662/96;
            - D.I.A. del 12/07/1997: 2a variante ai sensi della Legge n. 662/96;
            - Autorizzazione n. 132/99. Variante in corso d’opera;
            - Condono del 14/12/2004 (prat. N. 2470 – CN 2004), per variazione di destinazione d’uso del piano             rialzato e piano prim da uffici a residenze;
             Permesso di costruire in sanatoria n. 78 del 26/02/2007.
L’intero immobile è divenuto complesso industrial in seguito alle delibere del Consiglio Comunale di Foggia n.97/80 e 93/81 ed alle Concessioni Edilizie n. 43/87, 73/87 e 84/88.
L’immobile no è dotat del certificato di agibilità ed abitabilità; risulta regolarmente accatastat ed è staa realizzad nel rispetto delle norme edilizie in vigore all’epoca della sua costruzione.
Infine, è dotat di Attestato di Certificazione Energetica (A.P.E.), redatto dall’Arch. Augusto Bardin

L'immobile è gravat da ordine di demolizione della Procura della Repubblica presso il Tribunale di Foggia del 29/09/2014 di un balcone realizzad nel prospetto posteriore della palazzina di mq (8,10 x 1,20) = mq 9,72 per un costo stimat dall’ing. Longo in €. 87,75 (€. 351,02/4).

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato (Lotto n° 2 della numerazione della perizia Arch. Bardin).

Superfìcie: 100

Classe Energetica: G

Cod. Lott: 3