Appartament a Foggia - LOTTO 1

RACCOLTA OFFERTE - Appartament a Foggia, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOTTO 1

Piena proprietà dell’appartament situat in Foggia alla S.S. 16 – Km 678.700, pian terren d'un edifici de maggior consistenza, con ingress da cancello privat carrabile che dalla strada statale immette su altra proprietà.
L'immobil risulta censit al Catasto Fabbricati del Comun di Foggia al Foglio 136, Particella 517, Sub 2,  Categoria A/3, Classe 4, Consistenza 6 vani, R.C. €. 480,30.
L’appartament confina con sub 3, vano scala condominial, corte privat su tre lati, salvo altri.
Come risulta dall’esame delle perizie innanzi richiamate, l’immobil ha una superficie netta di mq 100 circa, ed una superficie lorda commerciale, ottenuta sommando alla precitata superficie quella dei tramezzi interni, dei muri perimetrali, della metà di quelli di confine, nonché di quella dei balconi calcolata nella misura di 1/3, pari a mq 112 circa.
L’appartament è situat al pian terren o pian rialzat, a sinistra entrando ed  è internament suddivis in soggiorno/cucina, tre stanze, un bagno ed un ripostiglio. E’ complet di tutt i impianti di riscaldament autonom, elettric ed idric, oltre che fognari, ma nessun è allacciat. Le pareti son intonacate, ma no pitturate; i pavimenti son in gres porcellanat bianco; no gh'è le porte. Gli infissi esterni son in anticorodal, le persiane in metal. Il bagno è dotat di tutt gli apparecchi igienico – sanitari. La caldaia è a camera aperta di tipo B servita da bombolon estern a gas GPL.
L’immobil fa part di un fabbricat costruì nell’ann 2006 che si sviluppa su due piani fora terra (pian terren e prim pian) e un pian seminterrat con annessa area comun di mq 4.053,00, destinata a cortil e camminament. L’edifici è staa realizzad con struttur portanti in cement armà e solai in latero cement.
L’appartament se trova in una zona considerata periferica – sub urbana a traffico sostenut, no dotada di parcheggi, poiché trovatesi sulla strada statale 16
La zona no è provvista nelle immediate vicinanze di serviz di urbanizzazione primaria e secondaria.
Vi è la presenza di serviz urban garantì da autobus e la strada statale. I serviz offerti nella zona son: bar, pompe di benzina ed aeroport civil, il Comun è a circa km 5 de distanza; gli spazi verdi pubblic son più che sufficient. L’immobil dista circa Km 4 dall’autostrada Adriatica A14.
La società fallida ha beneficiat della concessione edilizia n. 91 del 25/11/1996 per la costruzione della palazzina (originariamente ad uso uffici) ed in seguito ha ottenut le seguenti autorizzazioni amministrative:
            - D.I.A. del 15/04/1997: variante ai sensi della Legge n. 662/96;
            - D.I.A. del 12/07/1997: 2a variante ai sensi della Legge n. 662/96;
            - Autorizzazione n. 132/99. Variante in corso d’opera;
            - Condono del 14/12/2004 (prat. N. 2470 – CN 2004), per variazione di destinazione d’uso del pian             rialzat e pian prim da uffici a residenze;
             - Permesso di costruire in sanatoria n. 78 del 26/02/2007.
L’intero immobile è divenut compless industrial in seguito alle delibere del Consiglio Comunale di Foggia n. 97/80 e 93/81 ed alle Concessioni Edilizie n. 43/87, 73/87 e 84/88.
L’immobil  no è dotat del certificato di agibilità ed abitabilità; risulta regolarmente accatastat ed è staa realizzad nel rispetto delle norme edilizie in vigore all’epoca della sua costruzione.
Infine, no è dotat di Attestato di Certificazione Energetica (A.P.E.).

L'immobil è gravat da ordine di demolizion della Procura della Repubblica presso il Tribunale di Foggia del 29/09/2014 di un balcon realizzad nel prospett posterior della palazzina di mq (8,10 x 1,20) = mq 9,72 per un costo stimat dall’ing. Longo in €. 87,75 (€. 351,02/4).

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Superfìcie: 100

Classe Energetica: G

Cod. Lott: 1