Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, del locale ad uso deposito sito in Barletta (BT) alla Via Geremia di Scanno n.33, della superficie commerciale di 32,00, composto da due vani e un bagno, identificato al catasto fabbricati al foglio 137, particella 417, sub.9, categoria C/2, classe 6, consistenza 52 mq, rendita € 222,90, piano S1-T, derivante da variazione identificativi per allineamento mappe del 06/04/2005 (sostituisce il foglio 19, particella 2788, sub.9).
L’unità immobiliare, con altezza interna di mt 3,20, è posta al piano terra di un edificio costruito nel 1953 e che si sviluppa su quattro piani fuori terra.
Pratiche edilizie e situazione urbanistica
Pratiche edilizie
-Licenza edilizia n.945/1953, per lavori di nuova costruzione, agibilità del 22/12/1954.
Situazione urbanistica
PRG - piano regolatore generale vigente, in forza di delibera n.31 del Consiglio Comunale del 13/03/2000 (approvato con D.M. LL. PP. 30-9-1971 n.4844, reso conforme alla legge Regione Puglia n.56 del 31.05.1980), l’immobile ricade in zona B - sottozona B2: da ristrutturare o ricostruire.
Giudizi di conformità
Conformità edilizia
Il CTU ha rilevato le seguenti difformità: diversa distribuzione dei tramezzi interni con conseguente presenza di due vani distinti e comunicanti e di un bagno avente altezza interna pari a mt 2,00 (non regolamentare secondo quanto previsto dall’art.3.3 del Regolamento Edilizio Comunale vigente).
Le difformità sono regolarizzabili mediante C.I.L.A. tardiva.
L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.
Costi di regolarizzazione:
-Sanzione: € 1.000,00;
-Redazione e presentazione della pratica edilizia all’U.T.C.: € 1.000,00.
Conformità catastale
Il CTU ha rilevato le seguenti difformità: diversa distribuzione dei tramezzi interni con conseguente presenza di due vani distinti e comunicanti e di un bagno avente altezza interna pari a 2,00 mt (non regolamentare secondo quanto previsto dall’art.3.3 del Regolamento Edilizio Comunale vigente).
Le difformità sono regolarizzabili mediante variazione catastale.
L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.
Costi di regolarizzazione:
-Redazione e presentazione pratica all’Ufficio Catasto: €.800,00.
Alla data del sopralluogo effettuato dal CTU l’immobile è risultato libero.
L’immobile è pervenuto, in ragione di 4/5 indivisi, in forza di atto di compravendita del 08/07/2003 a firma del notaio Giovanni Aricò di Reggio Calabria, repertorio n.38855, trascritto il 17/07/2003 a Trani ai nn.16315/12181; in ragione di 1/5, in forza di atto di donazione del 15/06/2006 a firma del notaio Alfredo Polito, repertorio n.278975, trascritto il 17/06/2006 a Trani ai nn.15210/10333.
PREZZO BASE: € 39.200,00
OFFERTA MINIMA: € 29.400,00 (75% prezzo base d’asta)
RILANCIO MINIMO IN CASO DI GARA: € 800,00