Hotel a San Leonardo in Passiria (BZ), via Passo Giovo 86 - LOTTO 2

L’immobile risulta censito al Comune Catastale 773 – San Leonardo in Passiria – Particella edificiale 864 :
Foglio 14 - Sub 5 - Partita tavolare 603 II - Categoria D/2 – R.C. €  7.202,00
Foglio 14 - Sub 6 - Partita tavolare 603 II - Categoria C/1 - Classe 2 - Consistenza 59 mq – R.C. € 1.313,30

Albergo situato sulla Strada Statale 44 sulla via Passo Giovo ad un’altitudine di 1514 m, valico che mette in comunicazione la Val Passiria con i centri di Merano e San Leonardo in Passiria con l’alta valle Isarco.

L’immobile, risalente alla metà degli anni ‘60 ed oggetto di risanamento generale nel 2013, è costituito da 4 piani, di cui uno interrato, uno seminterrato, due piani fuori terra e un sottotetto non abitabile.
Il bene si compone di:
- Sala ristorante al piano terra con annesso locale cucina dotato di attrezzature ed impianti di tipo professionale;
- Bar, anche esso sito al piano terra, costituito da un’ampia sala rettangolare con all’interno il bancone, 1 corridoio, 2 ripostigli ed 1 locale Wc;
- Primo piano suddiviso in 6 stanze per gli ospiti. Tutte le stanze risultano ultimate ed arredate;
- Secondo piano non abitabile all’interno del quale vi sono n.2 soffitte aventi altezza max. di 2,20 m e altezza min.1,15 m;
- Piano interrato adibito a centro benessere (ad oggi non realizzato) oltre a n.2 alloggi per il personale di servizio ed alla centrale termica alimentata a GPL con serbatoio da 1000 litri
- Secondo piano interrato dove è presente una cantina

Si precisa che il Comune di S. Leonardo ha comunicato che per l'edificio in oggetto non risulta essere stata rilasciata l'apposita licenza all'esercizio alberghiero.

Si prega di notare la presenza di difformità urbanistiche e catastali.

Si è resa definitiva da parte della Provincia Autonoma di Bolzano la procedura di esproprio a carico dell'immobile in oggetto di 10 mq di terreno per opere di consolidamento della strada.

La vendita è soggetta ad imposta di registro

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.