CN1 1 - Complesso Ind.le - Macchinari  - Arredi - Reggio Calabria

Complesso industriale sito in Gallico di Reggio Calabria, Contrada Fondachello n. 13, destinato all’esercizio delle attività di autotrasporto merci e logistica, esteso su un’area di forma irregolare di circa mq 6.339, riportato al N.C.E.U. del Comune di Reggio Calabria sezione urbana di Gallico al foglio 3 particella 786 sub 3, categoria D/7, rendita € 9.928,00, comprensivo di diversi corpi di fabbrica (Capannone prefabbricato di superficie utile di mq 180,00; Tettoia in acciaio, di superfice utile di circa mq 335,00 (Abusiva); n° 2 monoblocchi prefabbricato per uso ufficio dim. mt. 5,00 × 5,00; Fabbricato in m.o. ad uso ufficio, ad un piano f.t. e di superfice utile di circa mq 55,00;
Locale con cabina elettrica in m.o. di superfice utile di circa mq 6,00;) con area circostante destinata a Piazzale esterno di superfice utile di circa mq 5700,00, e Terreno limitrofo ricadente, secondo le previsioni del P.R.G. comunale, in zona “F” verde pubblico, identificato al N.C.T. del Comune di Reggio Calabria sezione di Gallico, al foglio 3 particella 743, categoria pascolo, classe U superficie are 02 ca 90, reddito dominicale € 0,15 reddito agrario € 0,07

Fabbricato in m.o. destinato ad alloggio custode, ad un piano f.t. e di superfice utile di circa mq 135,00, riportato al N.C.E.U. del Comune di Reggio Calabria sezione urbana di Gallico al foglio 3 particella 834 categoria A/3, classe 2 consistenza 6,5 vani, rendita € 335,70


Il tutto confinante:
· a nord con la strada d’argine della Fiumara di Gallico (via del Torrente),
· a est con la strada comunale Fondachello,
· a sud con proprietà Marra e Pensabene, Chirico e Maiolino,
· a ovest con proprietà Catalano, Crupi, D’angelo e Ragno, salvo altri.


Per completezza si segnala che:

1) la tettoia in acciaio (Rif. b - presente all’interno del complesso industriale) è abusiva e potrebbe essere soggetta ad ordine di demolizione, in quanto per come accertato dal ctu la violazione non risulta sanabile.

2) il terreno identificato al fgl 3 particella 743 è gravato dalla servitù passiva di passaggio a favore della limitrofa porzione di terreno, identificato con la particella 744, nonché di tutti i comproprietari del pozzo e della vasca identificata con la particella 160 (atto di compravendita del 04/06/1996).

3) il complesso industriale è dotato di impianto idrico, fognario,  videosorveglianza ed elettrico; quest’ultimo, considerata l’epoca di costruzione degli immobili, non è conforme alle attuali norme vigenti. Vi è anche un impianto di distribuzione gasolio per autotrazione, costituito da una colonnina di erogazione e da n° 2 serbatoi interrati con capacità di 10 mc cadauno: anche questo, non è conforme alle attuali norme vigenti. La licenza, è stata rilasciata in data 14/07/2005 dall’U.T.F. di CZ - Sede di Reggio Calabria, con numero IT00RCY00335W; ha validità illimitata.

Il complesso industriale è venduto unitamente a Impianti, Macchinari, Mobili e Arredi come specificato nelle schede lotto.