Foggiai lakás - LOTTO 4

AJÁNLATOK ÖSSZEGYŰJTÉSE - Foggiai lakás, 16-os főút, KM 678.700 - LOTTO 4

A Foggiai S.S. 16 - Km 678.700 szám alatt található lakás teljes tulajdonjoga első emelet egy nagyobb épületben, privát behajtón keresztül, amely az állami útról egy másik ingatlanra vezet.
Az ingatlan a Foggiai Önkormányzat Ingatlan-nyilvántartásában a 136. lap, 517. parcellán, 5. alrészlet, A/3 kategória, 4. osztály, 6 szoba, R.C. € 480,30 alatt van nyilvántartva.
Az ingatlan határos a 4. alrészlettel, a közös lépcsőházzal, három oldalról magánudvarral, kivéve másokat.
A korábban említett szakvélemények vizsgálata alapján az ingatlan nettó területe körülbelül 100 m², és a bruttó kereskedelmi területe, amely a fent említett területhez hozzáadva a belső válaszfalak, a külső falak, a határvonal felét, valamint a balkonok területét, amelyet 1/3 arányban számítanak, körülbelül 112 m².
A lakás az első emeleten található, a lépcsőn balra haladva, és belső elrendezése nappali/konyha, három szoba, két közlekedő, egy fürdőszoba és egy tároló. Minden fűtési, elektromos és vízvezeték-berendezéssel, valamint szennyvízcsatornával rendelkezik, de egyik sem csatlakoztatva. A falak vakoltak, de nem festettek; a padlók fehér porcelán gresből készültek; ajtók nincsenek. A külső nyílászárók anticorodalból készültek, a redőnyök fémből. A fürdőszoba minden higiéniai berendezéssel rendelkezik. A kazán nyitott kamrás B típusú, külső gázpalackkal működik.
Az ingatlan egy 2006-ban épült épület része, amely két szinten (földszint és első emelet) és egy alagsori szinten található, amelyhez 4.053,00 m² közös terület tartozik, amely udvarra és járdákra van kijelölve. Az épület vasbeton szerkezetekkel és téglás beton födémekkel készült.
A lakás egy forgalmas, külvárosi területen található, parkolási lehetőség nélkül, mivel a 16-os főúton helyezkedik el.
A környéken nincsenek közvetlen közelben alapvető és másodlagos urbanizációs szolgáltatások.
Van városi közlekedési szolgáltatás buszokkal és az állami úttal. A környéken elérhető szolgáltatások: kávézók, benzinkutak és polgári repülőtér, a város körülbelül 5 km távolságra van; a közparkok elegendőek. Az ingatlan körülbelül 4 km-re található az A14-es Adriát autópályától.
A csődbe ment társaság a 91-es építési engedélyt kapta 1996. november 25-én az épület (eredetileg irodai célra) megépítésére, majd a következő adminisztratív engedélyeket kapta:
            - D.I.A. 1997. április 15-én: módosítás a 662/96. számú törvény értelmében;
            - D.I.A. 1997. július 12-én: 2. módosítás a 662/96. számú törvény értelmében;
            - 132/99. számú engedély. Módosítás a munka során;
            - 2004. december 14-i engedély (2470. számú ügy - CN 2004), a földszint és az első emelet rendeltetésének megváltoztatására irodákról lakásokra;
            - 2007. február 26-i 78-as számú engedély a jogorvoslati engedélyezés keretében.
Az egész ingatlan ipari komplexummá vált a Foggiai Városi Tanács 97/80 és 93/81 számú határozatai, valamint a 43/87, 73/87 és 84/88 számú építési engedélyek alapján.
Az ingatlan nem rendelkezik használatbavételi és lakhatási engedéllyel; rendszeresen nyilvántartott, és az építési előírásoknak megfelelően készült az építésekor.
Végül, rendelkezik Energetikai Tanúsítvány (A.P.E.), amelyet Augusto Bardin építész készített.

Az ingatlanra a Foggiai Törvényszék 2014. szeptember 29-i határozata alapján bontási rendelés vonatkozik egy erkélyre, amely a ház hátsó homlokzatán található, területe (8,10 x 1,20) = 9,72 m², a Longo mérnök által becsült költség € 87,75 (€ 351,02/4).

További információkért kérjük, nézze meg a mellékelt szakvéleményt és dokumentációt (Bardin építész 3. számú szakvéleménye).

Felület: 100 m2

Energetikai osztály: G

Tétel kód: 4