Industrijska nekretnina u Mortari (PV), Strada Pavese Km 1200

Nekretnina na prodaju je hala s površinom od oko 3800 m².
Pristup se vrši s ceste Strada Pavese Km 1200, kroz automatsku električnu rampu za prolaz vozila; unutar, međutim, dvije hale su povezane unutarnjim otvorom.
U ovoj zgradi prostori se koriste pretežno za proizvodnju i obradu odljevaka, prostori za radnike, kao što su kantina, svlačionice, tuševi i sanitarni čvorovi opremljeni bijelim keramičkim elementima i slavinama; uredi i sobe za sastanke; prostori posvećeni tehnološkim instalacijama.
Cijela zgrada je klimatizirana i grijana plinskim kotlom, terminalima tipa ventilokonvektora i radijatorima, pri čemu se dio topline ponovno koristi u proizvodnom dijelu.
Dio ureda je spušten s gipsanim pločama, u kojima su instalirani svjetlosni elementi.
Zgrada je raspoređena na jednom katu, s neto unutarnjom visinom od oko 5,00 m, osim dijela zgrade koji sadrži kantinu i kuću čuvara (oko 3,00 m) do koje se dolazi unutarnjim stubištem.
Pod je od betona s završnom obradom od kvarca u proizvodnom dijelu, na više mjesta oštećen s prisutnošću mikro pukotina; u svlačionicama i tuševima nalazi se pločica tipa kinkler, s bijelim keramičkim pločicama; u uredima pločice od porculanskog kamena. Vanjska vrata su tipa REI s antipanickim ručkama.
Prisutna je instalacija uzemljenja i sustav zaštite od požara.
U vlasništvu su također industrijska hala, koja se pretežno koristi kao skladište, dvije ENEL kabine (od kojih je jedna izvan upotrebe i prilično zastarjela) i hala od oko 130,00 m², koja se koristi kao skladište i mala radionica. Prisutna je i površina vanjskog prostora, popločana betonskim blokovima, i mala zelena površina ispred ureda.
Stan, od 100,45 m², nalazi se iznad prostorije koja se koristi kao kantina za radnike, i podijeljen je na: dnevni boravak, kuhinju, hodnik, dvije spavaće sobe i sanitarni čvor, plus jedna prostorija (koja nema uvjete za stanovanje, jer je unutarnja visina 2,38 m) na trećem katu, do koje se dolazi unutarnjim spiralnim stubištem od PVC-a; iz te prostorije se izlazi na dva terase, jedan smješten na jugu i jedan na sjeveru.
Na krovu obje hale instaliran je fotonaponski sustav, koji se pretežno koristi za opskrbu električnom energijom proizvodnog područja, uz sklapanje ugovora s GSE br. I09F04209607 i s poticajnom tarifom od 0,4620 € / KWh.
Postoji 1.637 modula za površinsku okupaciju od 3.539,00 m², a panel je u tankom filmu integriran u krov. Instalirana snaga je 222,6320 KW.
Sustav je pušten u rad 30/12/2008, od kada se broje dvadeset godina poticaja, dok je zahtjev za GSE zaprimljen 26/02/2009.

Prisutne su katastarske nepravilnosti.

Katastar zgrada Općine Mortara na Listu 35:
Čestica 1028, sub. 1, kat. D/1, R.C. € 16.477,20,
Čestica 1028, sub. 2, kat. A/3, razred 3, sastav 5 prostorija, R.C. € 335,70
Čestica 1032 - vezana čestica 1064/1065/1160 - Kategorija D/1 - R.C. € 16.215,00
Čestica 1269 - Kategorija F/1 - Sastav 87 m²