Industrieimmobilie in Mortara (PV), Strada Pavese Km 1200

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine Halle mit einer überdachten Fläche von etwa 3800 m².
Der Zugang erfolgt über die Strada Pavese Km 1200, durch ein elektrisches automatisches Tor für den Fahrzeugverkehr; im Inneren sind die beiden Hallen durch eine interne Öffnung verbunden.
In diesem Gebäude werden die Räume hauptsächlich für die Produktion und Verarbeitung von Gussstücken genutzt, sowie für die Mitarbeiter, wie Kantine, Umkleideräume, Duschen und vollständige Sanitäranlagen mit weißen Keramikelementen und Armaturen; Büros und Besprechungsräume; Räume für technische Anlagen.
Das gesamte Gebäude ist klimatisiert und mit einer Gasheizung, Ventilatoren und Heizkörpern beheizt, wobei ein Teil der Wärme in der Produktionsstätte wiederverwendet wird.
Der Bürobereich wurde mit Gipskartonplatten abgehängt, in denen die Lichtkörper installiert sind.
Das Gebäude ist einstöckig mit einer Nettoraumhöhe von etwa 5,00 m, mit Ausnahme des Gebäudeteils, der die Kantine und die Wohnung des Hausmeisters beherbergt (von etwa 3,00 m), die über eine interne Treppe zugänglich ist.
Der Boden ist aus Beton mit Quarzoberfläche im Produktionsbereich, in mehreren Teilen beschädigt mit Mikrorissen; im Bereich der Umkleideräume und Duschen gibt es eine Klinkerfliesenverkleidung mit weißen Keramikfliesen; in den Büros sind Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Außentüren sind vom Typ REI mit Panikbeschlägen.
Es gibt eine Erdungsanlage und eine Brandverhütungsanlage.
Zum Eigentum gehören auch die Industriehalle, die hauptsächlich als Lager genutzt wird, zwei ENEL-Kabinen (von denen eine außer Betrieb und ziemlich alt ist) und eine Halle von etwa 130,00 m², die als Lager und kleine Werkstatt genutzt wird. Es gibt einen Teil des Außenbereichs, der mit Betonsteinen gepflastert ist, und einen kleinen Grünbereich vor den Büros.
Die Wohnung, mit 100,45 m², befindet sich über dem Raum, der von den Arbeitern als Kantine genutzt wird, und ist aufgeteilt in: Wohnzimmer, Küche, Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie ein Raum (der nicht die Anforderungen an die Bewohnbarkeit erfüllt, da die Innenhöhe 2,38 m beträgt) im dritten Stock, erreichbar über eine interne Wendeltreppe aus PVC; von diesem Raum aus gelangt man zu zwei Terrassen, eine nach Süden und eine nach Norden.
Auf dem Dach beider Hallen wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die hauptsächlich zur Stromversorgung des Produktionsbereichs genutzt wird, mit einem Vertrag mit dem GSE Nr. I09F04209607 und einem Anreiztarif von 0,4620 € / kWh.
Es sind 1.637 Module mit einer belegten Fläche von 3.539,00 m² vorhanden, und das Panel ist in die Abdeckung integriert. Die installierte Leistung beträgt 222,6320 KW.
Die Anlage wurde am 30.12.2008 in Betrieb genommen, ab dem Zeitpunkt zählen die zwanzig Jahre der Anreizförderung, während die Anfrage beim GSE am 26.02.2009 eingegangen ist.

Es gibt katasterliche Abweichungen.

Kataster der Gebäude der Gemeinde Mortara auf Blatt 35:
Parzelle 1028, sub. 1, Kat. D/1, R.C. € 16.477,20,
Parzelle 1028, sub. 2, Kat. A/3, Klasse 3, Größe 5 Räume, R.C. € 335,70
Parzelle 1032 - verbunden mit Teil 1064/1065/1160 - Kategorie D/1 - R.C. € 16.215,00
Parzelle 1269 - Kategorie F/1 - Größe 87 m²