Trostrana vila s pomoćnom zgradom u Ardeji - Rim, Via Venezia 23

Trostrana vila na aukciji nalazi se u općini Ardea u naselju "Nuova Florida", području koje ima pretežno stambenu namjenu, s nekim uslugama raspoređenim unutar 600 metara (škole, supermarket i sportske opreme) i udaljena je otprilike 7 km od državne ceste S.S. 148 koja povezuje Rim s Terracinom (LT).
Vila ima ukupnu površinu od 340 m² i pomoćnu zgradu od 79 m².

Do stambenog dijela dolazi se prelaskom preko kružnih stepenica od pet stepenica i iz portika s kolonama raspoređenog na tri strane. Kroz dva velika vrata ulazi se izravno u prostrani dnevni boravak s dvostrukim stropom, s centralnim kaminom i dvije polukružne stepenice koje povezuju prizemlje s gornjim katom. Iz dnevnog boravka desno se ulazi u kuhinju, u kupaonicu i, kroz male stepenice, u podrum, dok se lijevo nalazi prostrana prostorija s dodatnim ulazom na bočni portik.
Na prvom katu, do kojeg se dolazi s dvije široke polukružne stepenice, nalazi se prvi hodnik koji omogućuje pristup dvjema prostranim sobama, svaka s vlastitom kupaonicom, smještenim jednu desno, a jednu lijevo i međusobno povezanim drugim hodnikom, koji osim što omogućuje pristup balkonu na glavnoj fasadi, zapadnoj strani, također gleda na prostrani dnevni boravak. Iz prvog hodnika, kroz stepenice s jednim krakom, dolazi se na drugi kat koji uključuje četiri sobe i dvije kupaonice, malu ostavu, hodnik, predvorje i balkon s tri strane.
Unutarnje podne obloge glavnih prostora u prizemlju (povišenom) i na prvom katu su od raznog mramora, osim dijela središnjeg dnevnog boravka koji je napravljen od smole.

Postoje nepravilnosti.

Nekretnine su evidentirane u Katastarskom uredu općine Ardea na listu 45:
Čestica 1588 – Sub 501 – Kategorija A/7 – Klasa 4 - Sadržaj 16 prostorija – R.C. € 2.520,31
Čestica 1588 – Sub 503 – Kategorija A/7 – Klasa 4 - Sadržaj 4 prostorije – R.C. € 630,08
Čestica 1588 - Sub 502 - Kategorija E