Exploitation agricole à Montefredane (AV), Localité Sant'Aniello - LOT 1

Exploitation agricole à vocation de noisetier, composée de terrains et de cinq corps de bâtiment distincts comprenant deux unités cadastrales destinées à la résidence et plusieurs unités instrumentales à la conduite des fonds ; l’extension totale, y compris les zones occupées par des routes et des bâtiments, est de 55,258 hectares. Les terrains sont cultivés sur environ 1000 m² en oliveraie, environ 2000 m² sont plantés avec des raisins "Fiano di Avellino", environ 3000 m² sont en forêt de chêne et tous les autres en noisetiers, avec la précision supplémentaire qu'environ 12.000 m² de noisetiers sont représentés par des plantations jeunes, âgées de 1 à 2 ans, non encore productives. Parcelle n° 810, bâtiment de 173,71 m² qui se développe sur deux niveaux entièrement dédié au dépôt/entrepôt. Parcelle 1032, bâtiment de 59,50 m² de plain-pied, avec des auvents annexes, dédié au dépôt/entrepôt. Parcelle 1028 sub 2-3-4-5 et Parcelle 1038 sub 2-3-4, bâtiment rural à usage résidentiel avec des dépendances agricoles assimilables à des garages, caves et dépôts. La partie de l'immeuble dédiée à la résidence se développe essentiellement au rez-de-chaussée, où se trouvent une cuisine, une salle à manger, un salon, trois chambres, une salle de bain, un couloir et un espace à usage mixte, buanderie/dépôt, accessible à la fois depuis la cuisine et directement de l'extérieur. Parcelle 1038 sub. 5, bâtiment isolé, situé à quelques mètres de la maison de campagne, composé d'une pièce unique utilisée principalement comme dépôt de bois de chauffage et d'équipements divers.

Les terrains sont enregistrés au Cadastre des Terrains de la Commune de Montefredane au Feuillet 7 :
Parcelles 146-1033-1035-324-1031-82-1032-1021-1023-1024-864-865-866-867-868-869-858-859-860-861-862-863

Les bâtiments sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Montefredane au Feuillet 7 :
Parcelles 1038 - Sub 2-3-4-5-6
Parcelles 810-1032-1028 - Sub 2-3-4-5