Trois terrains agricoles à Pérouse - LOT 3

Trois terrains agricoles à Pérouse, hameau de San Martino in Campo - LOT 3

Les terrains sont répertoriés au Cadastre des terres de la commune de Pérouse à la Feuille 370:

Parcelle 120 - Terre cultivable - 3 180 m² - R.D. € 31,20 - R.A. € 18,07
Parcelle 333 - Terre cultivable arborée - 10 140 m² - R.D. € 99,50 - R.A. € 57,61
Parcelle 165 - Terre cultivable arborée - 2 890 m² - R.D. € 28,36 - R.A. € 16,42
Parcelle 296 - Terre cultivable - 320 m² - R.D. € 2,23 - R.A. € 1,74

Les terrains en question ont une forme régulière avec une situation plane.
Les parcelles 120-333-165 sont enclavées car elles n'ont pas d'accès direct depuis la voie publique.
Les parcelles 120 et 333 sont également traversées par une ligne électrique.
La parcelle 296 est en fait une section de route privée.

Ces terrains sont actuellement classés par l'instrument d'urbanisme en vigueur de la commune de Pérouse (P.R.G.), parmi les zones :
- zone d'intérêt agricole particulier "EA1", art. 31 des T.U.N.A. (parcelles 120, 333 et 165);
- forêt "B", art. 27 des T.U.N.A. (parcelle 165);
- zone de complément "B3", art. 88 - 135 des T.U.N.A. (parcelle 296).  
En ce qui concerne le terrain constructible, identifié par la parcelle 296, il convient de noter qu'il n'est en fait pas susceptible de toute activité de construction.

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointes.

Surface: 16.530 mq

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