Terrain constructible à Fiumicino (Rome)

OFFRES DE COLLECTE - Terrain constructible à Fiumicino (Rome), Via Idra/Via Geminiano Montanari

Les terrains sont répertoriés au Cadastre des Terrains de la Commune de Fiumicino à la Feuille 726:

Parcelle 235 - 236 - 237 - 238 - 239 - 240 - 241 - 242 - 243 - 244 - 289 - 290 - 246 - 280 - 281 - 282 - 283 - 284 - 285 - 286 - 287 - 288 - 252

La zone, actuellement sans aucune utilisation, a une forme géométrique régulière, résultant de la somme des différents parcelles concernées, a une superficie foncière d'environ 210 000 m² et est de plain-pied.
La zone est caractérisée par la présence de terrains agricoles destinés aux parkings desservant l'aéroport de Fiumicino, situé à proximité, le long du côté SO avec l'aéroport Léonard de Vinci, au SE avec l'axe routier A91 Autoroute Rome Fiumicino, au NO avec d'autres terrains et quelques activités commerciales/artisanales et au NE avec un îlot de logements résidentiels séparant la zone de l'artère A12 Rome - Civitavecchia.

La zone fait partie des biens paysagers visés à l'art. 134 lettre b, du D.lgs 42/04 car elle est incluse dans la liste visée à l'art. 143 lettre f) du Dlgs 42/04: "les parcs et réserves nationaux ou régionaux. Ainsi que les territoires de protection externe des parcs".
Le périmètre de la Réserve du Littoral Romain, instituée par le D.M. 29.03.1996, englobe à l'intérieur la zone, l'insérant dans la zone de type 2 (protection mineure).

La loi 58/63 "Carte des Obstacles" dans les environs des aéroports a établi, par le biais d'une cartographie spécifique, une limitation des constructions d'obstacles et/ou des hauteurs pour les nouveaux ouvrages. Dans le cas présent, la zone se trouve à l'intérieur du cône de vol en alignement avec la piste n°2 avec une superficie ayant une pente de 1/50, limitant la hauteur constructible de manière linéaire d'une valeur minimale de 12 m à une valeur maximale déterminée avec des augmentations linéaires sur la prolongation de l'axe de la piste d'un mètre tous les cinquante mètres, partant donc de la limite sud-ouest perpendiculaire à la Via Idra de 25 mètres pour atteindre environ 36 mètres à la limite opposée.

Selon la classification acoustique adoptée par le C.C du. n° 98 du 25.07.02, la zone d'intervention se situe en classe IV (zones d'activité humaine intense).

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointes.

Pour soumettre une offre, il sera nécessaire de s'inscrire sur le portail www.gobidreal.it, cliquer sur le bouton "Faire une offre" et suivre la procédure guidée pour télécharger le formulaire d'offre.
Celui-ci devra être renvoyé signé, pour acceptation des conditions proposées, à l'adresse gobidreal@pec.it avec la documentation requise.

Pour plus d'informations sur la participation, veuillez consulter l'Avis de Vente et les conditions spécifiques de vente.

Surface: 210.000 mq