Complexe de distribution de carburants à Marsciano (PG) - LOT 4

Complexe de distribution de carburants à Marsciano (PG), Frazione Schiavo, Viale della Resistenza 31 - LOT 4

Station de service de ravitaillement en carburant et dépôt de carburant, bureau, bar et locaux accessoires, ainsi qu'un bâtiment comprenant des unités résidentielles, des garages et des locaux accessoires.
L'ensemble immobilier dans son intégralité s'étend sur une zone légèrement vallonnée, sur un terrain d'une superficie d'environ 5 025 mètres carrés, comprenant non seulement la zone d'implantation des bâtiments existants, mais également une zone de ravitaillement en carburant, de stationnement, de manœuvre et d'arrêt.

Il se compose des unités suivantes :

• Garage identifié au feuillet 142, parcelle 178 sub 6 - catégorie C/6 - classe 7 - Superficie 58 mètres carrés - Valeur cadastrale 179,73 €. Situé au rez-de-chaussée sur un seul niveau, avec un accès indépendant directement depuis la cour, actuellement libre et entièrement disponible pour le Propriétaire, avec une hauteur intérieure utile de h=4,00 mètres ; Surface utile au sol d'environ 56,00 mètres carrés.

• Unité résidentielle identifiée au feuillet 142, parcelle 178 sub 7 - catégorie A/2 - classe 3 - Superficie 8,5 pièces - Valeur cadastrale 570,68 €. Située au rez-de-chaussée et au premier étage, avec un accès indépendant, elle se compose d'une cave, d'un entrepôt au rez-de-chaussée et d'une entrée/dégagement, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un bureau, d'une salle de bains et de trois chambres. Deux terrasses sont présentes et actuellement occupées par l'une des familles du Propriétaire. Surface utile au sol d'environ 145,00 mètres carrés, hors terrasses.

• Unité résidentielle identifiée au feuillet 142, parcelle 178 sub 8 - catégorie A/2 - classe 3 - Superficie 8,5 pièces - Valeur cadastrale 570,68 €. Située au deuxième et troisième étage, avec un accès indépendant par l'escalier, elle se compose d'une entrée/dégagement, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un bureau, d'une salle de bains et de trois chambres au deuxième étage. Le troisième étage est aménagé en grenier, entrepôt avec une hauteur moyenne de 2,30 mètres. Actuellement occupée par l'une des familles du Propriétaire. Surface utile au sol d'environ 291,00 mètres carrés.

• Bureau identifié au feuillet 142, parcelle 178 sub 11 - catégorie A/10 - classe 1 - Superficie 3,5 pièces - Valeur cadastrale 650,74 €. Situé au rez-de-chaussée sur un seul niveau, avec un accès indépendant depuis la cour, il se compose d'un bureau et de deux salles de bains avec une hauteur intérieure utile de h=3,55 mètres et h=2,80 mètres. Surface utile au sol d'environ 70,00 mètres carrés.

• Remise et auvent identifiés respectivement au feuillet 142, parcelle 178 sub 15 - catégorie C/6 - classe 1 - Superficie 6 mètres carrés - Valeur cadastrale 6,51 € et au feuillet 142, parcelle 272 - catégorie C/6 - classe 1 - Superficie 90 mètres carrés - Valeur cadastrale 97,61 €. Composés de deux petits bâtiments destinés à la remise et à l'auvent, au service de l'activité de ravitaillement et de dépôt de carburants. La remise a une hauteur de h=3,80 mètres ; Surface utile au sol d'environ 75,00 mètres carrés. L'auvent a une hauteur de h=4,00 mètres ; Surface utile au sol/couverte d'environ 95,00 mètres carrés. Cour exclusive d'environ 300,00 mètres carrés.

• Entrepôt identifié au feuillet 142, parcelle 178 sub 16 - catégorie C/2 - classe 1 - Superficie 78 mètres carrés - Valeur cadastrale 189,33 €. Situé entièrement au rez-de-chaussée, avec un accès indépendant depuis la cour commune à toutes les unités. Hauteur intérieure variable de hmin.=2,20 mètres - hmax=2,40 mètres. Surface utile au sol d'environ 62,00 mètres carrés.

• Remise identifiée au feuillet 142, parcelle 178 sub 18 - catégorie C/6 - classe 4 - Superficie 52 mètres carrés - Valeur cadastrale 96,68 €. Hauteur intérieure de h=2,50 mètres ; Surface utile au sol d'environ 50,00 mètres carrés.

• Entrepôt identifié au feuillet 142, parcelle 178 sub 20 - catégorie C/2 - classe 1 - Superficie 71 mètres carrés - Valeur cadastrale 172,34 €. Situé au sous-sol, avec un accès indépendant directement depuis la cour par une rampe, hauteur intérieure de h=2,20 mètres ; Surface utile au sol d'environ 48,00 mètres carrés. Un débarras de 24 mètres carrés avec une hauteur de 1,50 mètre est présent.

• Unité résidentielle identifiée au feuillet 142, parcelle 178 sub 21 - catégorie A/2 - classe 3 - Superficie 4 pièces - Valeur cadastrale 268,56 €. Située au premier étage, avec un accès indépendant par l'escalier, elle se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, d'un dégagement, d'une salle de bains et d'une chambre. Deux terrasses d'un total de 26 mètres carrés sont présentes. Actuellement occupée par l'une des familles du Propriétaire. Surface utile au sol d'environ 76,00 mètres carrés.

• Unité résidentielle identifiée au feuillet 142, parcelle 178 sub 22 - catégorie A/2 - classe 3 - Superficie 5,5 pièces - Valeur cadastrale 369,27 €. Située au rez-de-chaussée, deuxième et troisième étage. Le rez-de-chaussée est divisé en cuisine et débarras pour une superficie de 30 mètres carrés. Le deuxième étage est aménagé en salon/salle à manger, cuisine, dégagement, salle de bains et chambre pour un total de 76 mètres carrés. Le troisième étage est un grenier de 71 mètres carrés. Actuellement occupée par l'une des familles du Propriétaire. Surface utile totale d'environ 177,00 mètres carrés.

• Bureau identifié au feuillet 142, parcelle 178 sub 29 - catégorie A/10 - classe 1 - Superficie 1,5 pièces - Valeur cadastrale 278,89 €. Situé au rez-de-chaussée avec un accès indépendant directement depuis la cour, actuellement occupé et géré directement par le Propriétaire. Surface utile au sol d'environ 48,00 mètres carrés.

• Bar, Restaurant identifié au feuillet 142, parcelle 178 sub 30 - catégorie C/1 - classe 5 - Superficie 148 mètres carrés - Valeur cadastrale 3 172,08 €. Situé au rez-de-chaussée, il est divisé en bar, restaurant, dégagement, trois salles de bains, vestiaire, trois cuisines, cellier/débarras et entrepôt. Hauteur principalement de h=3,18 mètres. Surface utile au sol d'environ 174,00 mètres carrés.

• Cour identifiée au feuillet 142, parcelle 178 sub 28, d'une superficie totale d'environ 3 700 mètres carrés, partiellement bitumée, en béton et pavée avec des pavés autobloquants, pour une superficie de 1 250 mètres carrés, les 2 450 mètres carrés restants étant utilisés pour le chargement/déchargement du dépôt de carburants et des terrains non aménagés.

Surface commerciale: 1267.21

Surface: 1.194 mq

Mètres Carrés de Cour: 3700 mq