Huoneisto Foggia - HANKINTA 4

TARJOUSKERUU - Huoneisto Foggia, Valtiontie 16, KM 678.700 - HANKINTA 4

Täydellinen omistus huoneistosta, joka sijaitsee Foggia S.S. 16 - Km 678.700ensimmäisessä kerroksessa suuremmassa rakennuksessa, sisäänkäynti yksityisestä ajoväylästä, joka johtaa valtiontielle toiseen omaisuuteen.
Kiinteistö on rekisteröity Foggian kunnan Kiinteistöhallituksessa, kartta 136, kiinteistönumero 517, alayksikkö 5, luokka A/3, luokka 4, koko 6 huonetta, R.C. € 480,30.
Kiinteistö rajoittuu alayksikköön 4, taloyhtiön portaikkoon, yksityiseen pihaan kolmelta puolelta, ellei toisin mainita.
Kuten edellä mainituista arvioista ilmenee, kiinteistön nettoala on noin 100 m², ja bruttokauppapinta-ala, joka saadaan lisäämällä edellä mainittuun pinta-alaan sisäseinien, ulkoseinien, rajaseinien puolikkaan pinta-alan sekä parvekkeiden pinta-ala, joka lasketaan 1/3 mukaan, on noin 112 m².
Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, portaita vasemmalle noustessa, ja se on sisäisesti jaettu olohuone/keittiö, kolme huonetta, kaksi käytävää, kylpyhuone ja varasto. Se on varustettu kaikilla itsenäisillä lämmitys-, sähkö- ja vesijärjestelmillä sekä viemäröinnillä, mutta mikään ei ole kytketty. Seinät ovat rappaamat, mutta eivät maalatut; lattiat ovat valkoista keraamista laattaa; ovia ei ole. Ulko-ikkunat ovat alumiinista, metalliset luukut. Kylpyhuone on varustettu kaikilla hygieniatarvikkeilla. Kattila on avokammio B-tyyppinen, jota palvelee ulkoinen LPG-kaasuvarasto.
Kiinteistö on osa vuonna 2006 rakennettua rakennusta, joka koostuu kahdesta maanpäällisestä kerroksesta (pohjakerros ja ensimmäinen kerros) ja yhdestä kellarikerroksesta, johon liittyy yhteinen alue, jonka pinta-ala on 4.053,00 m², joka on tarkoitettu pihaksi ja kulkuväyliksi. Rakennus on toteutettu teräsbetonirakenteilla ja tiililaattoilla.
Huoneisto sijaitsee alueella, jota pidetään periferiassa - alikaupungissa, jossa on vilkas liikenne, eikä siellä ole pysäköintimahdollisuuksia, koska se sijaitsee valtiontiellä 16.
Alueella ei ole välittömässä läheisyydessä perus- ja toissijaisia kaupunkipalveluja.
Alueella on kaupungin liikennepalvelu, jota tarjoavat bussit ja valtiontie. Alueen tarjoamat palvelut ovat: kahvilat, bensiiniasemat ja siviili-ilmasto, kunta on noin 5 km päässä; julkiset viheralueet ovat enemmän kuin riittäviä. Kiinteistö on noin 4 km päässä Adriatiksen moottoritiestä A14.
Kaatunut yritys on saanut rakennusluvan nro 91 25.11.1996 rakennuksen rakentamiseksi (alkuperäisesti toimistokäyttöön) ja myöhemmin se on saanut seuraavat hallinnolliset luvat:
            - D.I.A. 15.04.1997: muutos lain nro 662/96 mukaisesti;
            - D.I.A. 12.07.1997: 2. muutos lain nro 662/96 mukaisesti;
            - Lupa nro 132/99. Muutos työn aikana;
            - Hyväksyntä 14.12.2004 (prat. N. 2470 - CN 2004), käyttömuutoksen vuoksi nostetun ja ensimmäisen kerroksen muuttamiseksi asunnoiksi;
            - Rakennuslupa korjausluvalla nro 78 26.02.2007.
Koko kiinteistö on muuttunut teollisuuskompleksiksi Foggian kunnallisen neuvoston päätösten nro 97/80 ja 93/81 sekä rakennuslupien nro 43/87, 73/87 ja 84/88 jälkeen.
Kiinteistöllä ei ole käyttö- ja asumiskelpoisuussertifikaattia; se on rekisteröity säännöllisesti ja se on rakennettu voimassa olevien rakennusmääräysten mukaisesti sen rakennusajankohtana.
Lopuksi, se on varustettu energiatodistuksella (A.P.E.), jonka on laatinut arkkitehti Augusto Bardin.

Kiinteistö on rasitettu purkamismääräyksellä Foggian tuomioistuimen syyttäjänvirastolta 29.09.2014 takapihan parvekkeesta, jonka koko on (8,10 x 1,20) = 9,72 m², arvioitu kustannus insinööri Longon mukaan on € 87,75 (€ 351,02/4).

Lisätietoja varten tarkista arvio ja liitteet (Hanke nro 3 arkkitehti Bardinin arvioinnin numeroinnissa).

Pinta-ala: 100

Energialuokka: G

Koodi erä: 4