Asunto Foggia - HANKINTA 3

TARJOUSKERUU - Asunto Foggia, Valtiontie 16, KM 678.700 - HANKINTA 3

Täydellinen omistus Foggian S.S. 16:ssa – Km 678.700 sijaitsevasta asunnosta,ensimmäisessä kerroksessa suuremmassa rakennuksessa, sisäänkäynti yksityisestä ajoväylästä, joka johtaa valtiontielle.
Kiinteistö on rekisteröity Foggian kunnan kiinteistöhallinnossa, lehti 136, kiinteistönumero 517, alikohde 4, kategoria A/3, luokka 4, koko 6 huonetta, R.C. € 480,30.
Kiinteistö rajoittuu alikohteeseen 5, taloyhtiön portaikkoon, yksityiseen pihaan kolmelta puolelta, ellei toisin mainita.
Kuten edellä mainituista arvioista ilmenee, kiinteistön nettoala on noin 100 m², ja bruttokauppapinta-ala, joka saadaan lisäämällä edellä mainittuun pinta-alaan sisäseinien, ulkoseinien, rajaseinien puolikkaan pinta-alan sekä parvekkeiden pinta-ala, lasketaan 1/3 mukaan, on noin 112 m².
Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, oikealle noustessa, ja se on sisäisesti jaettu olohuone/keittiö, kolme huonetta, kaksi käytävää, kylpyhuone ja varasto. Se on varustettu kaikilla itsenäisillä lämmitys-, sähkö- ja vesijärjestelmillä sekä viemäröinnillä, mutta mikään ei ole kytketty. Seinät ovat rappaamat, mutta eivät maalatut; lattiat ovat valkoista keraamista laattaa; ovia ei ole. Ulko-ikkunat ovat alumiinia, metalliset luukut. Kylpyhuone on varustettu kaikilla hygieniatarvikkeilla. Kattila on avokammio B-tyyppinen, jota palvelee ulkoinen LPG-säiliö.
Kiinteistö on osa vuonna 2006 rakennettua rakennusta, joka koostuu kahdesta maanpäällisestä kerroksesta (pohjakerros ja ensimmäinen kerros) ja yhdestä kellarikerroksesta, johon liittyy yhteinen alue, jonka pinta-ala on 4.053,00 m², tarkoitettu pihaksi ja kulkuväyliksi. Rakennus on toteutettu teräsbetonirakenteilla ja tiililaattoilla.
Asunto sijaitsee alueella, jota pidetään periferiassa – alikaupungissa, jossa on vilkas liikenne, eikä pysäköintimahdollisuuksia, koska se sijaitsee valtiontiellä 16.
Alueella ei ole välittömässä läheisyydessä perus- ja toissijaisia kaupunkipalveluja.
Kaupungin palvelut ovat saatavilla bussilla ja valtiontiellä. Alueella tarjotut palvelut ovat: kahvilat, bensiinipumput ja siviili-ilmasto, kunta on noin 5 km päässä; julkiset viheralueet ovat enemmän kuin riittäviä. Kiinteistö on noin 4 km päässä Adriatiksen moottoritiestä A14.
Kaatunut yritys on saanut rakennusluvan nro 91 25.11.1996 rakennuksen rakentamiseksi (alkuperäisesti toimistokäyttöön) ja myöhemmin se on saanut seuraavat hallinnolliset luvat:
            - D.I.A. 15.04.1997: muutos lain nro 662/96 mukaan;
            - D.I.A. 12.07.1997: 2. muutos lain nro 662/96 mukaan;
            - Lupa nro 132/99. Muutos työn aikana;
            - Rakennuslupa 14.12.2004 (prat. N. 2470 – CN 2004), käyttömuutoksen vuoksi nostetun kerroksen ja ensimmäisen kerroksen toimistoista asunnoiksi;
             Rakennuslupa n. 78 26.02.2007.
Koko kiinteistö on muuttunut teollisuuskompleksiksi Foggian kunnallisen neuvoston päätösten nro 97/80 ja 93/81 sekä rakennuslupien nro 43/87, 73/87 ja 84/88 jälkeen.
Kiinteistöllä ei ole käyttö- ja asumiskelpoisuussertifikaattia; se on rekisteröity säännöllisesti ja se on rakennettu voimassa olevien rakennusmääräysten mukaisesti sen rakentamisajankohtana.
Lopuksi, se on varustettu energiatodistuksella (A.P.E.), jonka on laatinut arkkitehti Augusto Bardin.

Kiinteistö on rasitettu purkamismääräyksellä Foggian tuomioistuimen syyttäjänvirastolta 29.09.2014 takapihan parvekkeesta, jonka koko on (8,10 x 1,20) = 9,72 m², arvioitu kustannus insinööri Longon mukaan on € 87,75 (€ 351,02/4).

Lisätietoja varten tarkista liitteenä oleva arvio ja asiakirjat (Hinta nro 2 arkkitehti Bardinin arvioinnissa).

Pinta-ala: 100

Energialuokka: G

Koodi erä: 3