Huoneisto Foggia - HANKINTA 1

TARJOUSKERUU - Huoneisto Foggia, Valtiontie 16, KM 678.700 - HANKINTA 1

Täydellinen omistus huoneistosta, joka sijaitsee Foggia S.S. 16 - Km 678.700, maanpäällinen kerros suuremmassa rakennuksessa, sisäänkäynti yksityisestä ajoväylästä, joka johtaa valtiontielle ja toiseen omaisuuteen.
Kiinteistö on rekisteröity Foggian kunnan rakennusrekisteriin, lehti 136, kiinteistönumero 517, alikohde 2, kategoria A/3, luokka 4, koko 6 huonetta, R.C. € 480,30.
Huoneisto rajoittuu alikohteeseen 3, taloyhtiön portaikkoon, yksityiseen pihaan kolmelta puolelta, ellei toisin mainita.
Kuten edellä mainituista arvioista ilmenee, kiinteistön nettoala on noin 100 m², ja bruttokauppapinta-ala, joka saadaan lisäämällä edellä mainittuun pinta-alaan sisäseinien, ulkoseinien, rajaseinien puolikkaan pinta-ala sekä parvekkeiden pinta-ala, joka lasketaan 1/3 mukaan, on noin 112 m².
Huoneisto sijaitsee maanpäällisessä kerroksessa tai kohotetussa kerroksessa, vasemmalla sisään astuessa, ja se on sisäisesti jaettu olohuone/keittiö, kolme huonetta, kylpyhuone ja varasto. Se on varustettu kaikilla itsenäisillä lämmitys-, sähkö- ja vesijärjestelmillä sekä viemäröinnillä, mutta mikään ei ole kytketty. Seinät ovat rappaamat, mutta eivät maalatut; lattiat ovat valkoista keraamista laattaa; ovia ei ole. Ulko-ikkunat ovat alumiinista, ikkunaluukut metallia. Kylpyhuone on varustettu kaikilla hygieniatarvikkeilla. Kattila on avokammio B-tyyppinen, jota palvelee ulkoinen GPL-kaasupullo.
Kiinteistö on osa rakennusta, joka on rakennettu vuonna 2006 ja joka koostuu kahdesta maanpäällisestä kerroksesta (maanpäällinen kerros ja ensimmäinen kerros) sekä kellarikerroksesta, johon liittyy yhteinen alue, jonka pinta-ala on 4.053,00 m², joka on tarkoitettu pihaksi ja kulkuväyliksi. Rakennus on toteutettu teräsbetonirakenteilla ja tiililaattojen lattioilla.
Huoneisto sijaitsee alueella, jota pidetään periferaalisena - alikaupungissa, jossa on vilkas liikenne, eikä siellä ole pysäköintimahdollisuuksia, koska se sijaitsee valtiontiellä 16.
Alueella ei ole välittömässä läheisyydessä perus- ja toissijaisia kaupunkipalveluja.
Alueella on kaupungin liikennepalvelu, jota tarjoavat bussit ja valtiontie. Alueen tarjoamat palvelut ovat: kahvilat, bensiiniasemat ja siviili-ilmailukenttä, kunta on noin 5 km päässä; julkiset viheralueet ovat enemmän kuin riittäviä. Kiinteistö on noin 4 km päässä Adriatiksen moottoritiestä A14.
Konkursseja kärsinyt yritys on saanut rakennusluvan nro 91 25.11.1996 rakennuksen rakentamiseksi (alkuperäisesti toimistokäyttöön) ja sen jälkeen se on saanut seuraavat hallinnolliset luvat:
            - D.I.A. 15.04.1997: muutos lain nro 662/96 mukaisesti;
            - D.I.A. 12.07.1997: 2. muutos lain nro 662/96 mukaisesti;
            - Lupa nro 132/99. Muutos työn aikana;
            - Rakennuslupa 14.12.2004 (prat. N. 2470 - CN 2004), käyttömuutoksen vuoksi kohotetun kerroksen ja ensimmäisen kerroksen muuttamiseksi toimistoista asunnoiksi;
             - Rakennuslupa 78 26.02.2007.
Koko kiinteistö on muuttunut teollisuuskompleksiksi Foggian kunnallisen neuvoston päätösten nro 97/80 ja 93/81 sekä rakennuslupien nro 43/87, 73/87 ja 84/88 jälkeen.
Kiinteistöllä ei ole käyttö- ja asumiskelpoisuussertifikaattia; se on rekisteröity säännöllisesti ja se on rakennettu voimassa olevien rakennusmääräysten mukaisesti sen rakennusajankohtana.
Lopuksi, sillä ei ole energiatodistusta (A.P.E.).

Kiinteistö on rasitettu purkamismääräyksellä Foggian tuomioistuimen syyttäjän 29.09.2014 antamasta määräyksestä, joka koskee parveketta, joka on rakennettu rakennuksen takapintaan, pinta-ala (8,10 x 1,20) = m² 9,72, arvioitu kustannus insinööri Longon mukaan on € 87,75 (€ 351,02/4).

Lisätietoja varten tarkista liitteenä oleva arviointi ja asiakirjat.

Pinta-ala: 100

Energialuokka: G

Koodi erä: 1