Complejo de distribución de combustibles en Marsciano (PG) - LOTE 4

Complejo de distribución de combustibles en Marsciano (PG), Fracción Schiavo, Viale della Resistenza 31 - LOTE 4

Estación de Servicio de Suministro y Depósito de Combustibles, Oficina, Bar y Locales Accesorios, además de un edificio que incluye Unidades Residenciales, Garajes y Locales Accesorios.
El complejo inmobiliario en su totalidad se extiende en una zona ligeramente colinosa, en una parcela de terreno de aproximadamente 5.025 metros cuadrados, donde además de incluir el área de los edificios existentes, en parte está destinado a área de suministro de combustible, estacionamiento, maniobra y parada.

Está compuesto por las siguientes unidades:

• Garaje identificado en la hoja 142, parcela 178 sub 6 - categoría C/6 - clase 7  - Superficie 58 metros cuadrados - Valor Catastral € 179,73. Situado en la planta baja en un solo nivel, con acceso independiente directamente desde la plaza, actualmente está libre y disponible para el Propietario y tiene una altura interna útil de h=4,00 metros; Superficie Útil Transitable de aproximadamente 56,00 metros cuadrados.

• Unidad Residencial identificada en la hoja 142, parcela 178 sub 7 - categoría A/2 - clase 3 - Superficie de 8,5 habitaciones - Valor Catastral € 570,68. Situada en la planta baja y primera, con acceso independiente, consta de sótano, almacén en la planta baja y entrada/distribuidor, sala de estar, comedor, cocina, estudio, baño y tres habitaciones. Tiene dos terrazas actualmente ocupadas por una de las familias del Propietario. Superficie Útil Transitable de aproximadamente 145,00 metros cuadrados, excluyendo terrazas.

• Unidad Residencial identificada en la hoja 142, parcela 178 sub 8 - categoría A/2 - clase 3 - Superficie de 8,5 habitaciones - Valor Catastral € 570,68. Situada en el segundo y tercer piso, con acceso independiente desde el hueco de la escalera, consta de entrada/distribuidor, sala de estar, comedor, cocina, estudio, baño y tres dormitorios en el segundo piso. El tercer piso se utiliza como desván, almacén con una altura media de 2,30 metros. Actualmente está ocupado por una de las familias del Propietario. Superficie Útil Transitable de aproximadamente 291,00 metros cuadrados.

• Oficina identificada en la hoja 142, parcela 178 sub 11 - categoría A/10 - clase 1 - Superficie de 3,5 habitaciones - Valor Catastral € 650,74. Situada en la planta baja en un solo nivel, con acceso independiente desde la plaza, consta de oficina y dos baños con una altura interna útil de h=3,55 metros y h=2,80 metros. Superficie Útil Transitable de aproximadamente 70,00 metros cuadrados.

• Almacén y Cobertizo identificados respectivamente en la hoja 142, parcela 178 sub 15 - categoría C/6 - clase 1 - Superficie de 6 metros cuadrados - Valor Catastral € 6,51 y en la hoja 142, parcela 272 - categoría C/6 - clase 1 - Superficie de 90 metros cuadrados - Valor Catastral € 97,61. Consta de dos pequeñas construcciones destinadas a almacén y cobertizo, al servicio de la actividad de suministro y depósito de combustibles. El almacén tiene una altura de h=3,80 metros; Superficie Útil Transitable de aproximadamente 75,00 metros cuadrados. El cobertizo tiene una altura de h=4,00 metros; Superficie Útil Transitable/Cubierta de aproximadamente 95,00 metros cuadrados. Patio exclusivo de aproximadamente 300,00 metros cuadrados.

• Almacén identificado en la hoja 142, parcela 178 sub 16 - categoría C/2 - clase 1 - Superficie de 78 metros cuadrados - Valor Catastral € 189,33. Se desarrolla completamente en la planta baja, con acceso independiente desde la plaza común a todas las unidades. Tiene una altura interna variable de hmin.=2,20 metros - hmax=2,40 metros. Superficie Útil Transitable de aproximadamente 62,00 metros cuadrados.

• Almacén identificado en la hoja 142, parcela 178 sub 20 - categoría C/2 - clase 1 - Superficie de 71 metros cuadrados - Valor Catastral € 172,34. Situado en el sótano, con acceso independiente directamente desde la plaza mediante una rampa, tiene una altura interna de h=2,20 metros. Superficie Útil Transitable de aproximadamente 48,00 metros cuadrados. Hay un trastero de 24 metros cuadrados con una altura de 1,50 metros.

• Unidad Residencial identificada en la hoja 142, parcela 178 sub 21 - categoría A/2 - clase 3 - Superficie de 4 habitaciones - Valor Catastral € 268,56. Situada en el primer piso, con acceso independiente desde el hueco de la escalera, consta de sala de estar/comedor, cocina, distribuidor, baño y un dormitorio. Tiene dos terrazas con un total de 26 metros cuadrados. Actualmente está ocupada por una de las familias del Propietario. Superficie Útil Transitable de aproximadamente 76,00 metros cuadrados.

• Unidad Residencial identificada en la hoja 142, parcela 178 sub 22 - categoría A/2 - clase 3 - Superficie de 5,5 habitaciones - Valor Catastral € 369,27. Se desarrolla en la planta baja, segundo y tercer piso. La planta baja se divide en cocina y trastero con una superficie de 30 metros cuadrados. El segundo piso se destina a sala de estar/comedor, cocina, distribuidor, baño y dormitorio con un total de 76 metros cuadrados. El tercer piso se utiliza como desván de 71 metros cuadrados. Actualmente está ocupada por una de las familias del Propietario. Superficie Útil total de aproximadamente 177,00 metros cuadrados.

• Oficina identificada en la hoja 142, parcela 178 sub 29 - categoría A/10 - clase 1 - Superficie de 1,5 habitaciones - Valor Catastral € 278,89. Situada en la planta baja con acceso independiente directamente desde la plaza, actualmente está ocupada y gestionada directamente por el Propietario. Superficie Útil Transitable de aproximadamente 48,00 metros cuadrados.

• Bar, Restaurante identificado en la hoja 142, parcela 178 sub 30 - categoría C/1 - clase 5 - Superficie de 148 metros cuadrados - Valor Catastral € 3.172,08. Se desarrolla en la planta baja y se divide en bar, restaurante, distribuidor, tres baños, vestuario, tres cocinas, despensa/trastero y almacén. Tiene una altura en su mayoría de h=3,18 metros. Superficie Útil Transitable de aproximadamente 174,00 metros cuadrados.

• Plaza identificada en la hoja 142, parcela 178 sub 28, con una superficie total de aproximadamente 3.700 metros cuadrados, parcialmente asfaltada, en hormigón y pavimentada con adoquines, con una superficie de 1.250 metros cuadrados, los restantes 2.450 metros cuadrados se utilizan para carga/descarga de depósito de combustibles y son de tierra.

Soporte comercial: 1267.21

Superficie: 1.194 m2

Mq Cancha: 3700 m2