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Notice n. 17132

Law court of Roma - Bankr. n. 70/2013
Sale n.3

ENGINEERING CAPITOLINA - Locale commerciale e magazzino a Roma
1 Lot
Asta immobiliare su Gobidreal.it
Asta immobiliare su Gobidreal.it
Fri 24/03/2023 at 12:00
  • Description
  • Viewing:by appointment
General Terms Specific Terms Request more info Request viewing Dati PVP
ID Inserzione1883781
23c71c2c-b207-11ed-b1bf-005056b13b25
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura765266
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0580910098
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di ROMA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (nuovo rito)
Num.Procedura70
Anno Procedura2013
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gorealbid.it
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica3821895
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto1726335
Descrizione (IT)RACCOLTA OFFERTE IMMOBILE OGGETTO DI CONTRATTO DI LEASING - Locale commerciale e magazzino a Roma, via Ludovico Pavoni 56 - vendita telematica sulla piattaforma www.gorealbid.it n.17132
Primo Identificativo1726335
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoVia Ludovico Pavoni 56
ComuneRoma
ProvinciaRoma
RegioneLazio
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2322542
    Descrizione (IT)Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 629: Particella 245 - Sub 1 - Categoria C/1 - Consistenza 24 mq; Particella 245 - Sub 5 - Categoria C/2 - Consistenza 130 mq Gli immobili in oggetto sono siti al piano al piano terra di un fabbricato ad uso residenziale ubicato nel quartiere Torpignattara. Ricade all'interno del territorio del Municipio V in una zona caratterizzata dalla presenza di edifici ad uso prettamente residenziale e commerciale. La stessa risulta facilmente raggiungibili tramite mezzi di trasporto pubblico urbano grazie alla vicinanza con via Casilina. Le due unità immobiliari con destinazione d'uso rispettivamente commerciale e magazzino hanno la prima accesso diretto su via Pavoni dal civico 56, la seconda un accesso dal cortile condominiale a sua volta accessibile tramite un corridoio dal civico 62. Il locale negozio con accesso diretto su via Pavoni al civico 56 è costituito da un vano principale, un piccolo ripostiglio e da un bagno dotato di finestrella, con una superficie calpestabile complessiva pari a circa 34,00 mq ed altezza dei locali pari a 4,00 metri. Il locale magazzino con accesso dal cortile interno del condominio posto al civico 62 è costituito da un ampio locale, un ripostiglio, un locale cucina ed una stanza utilizzata come ufficio, per una superficie netta complessiva pari a circa 138,00 mq ed altezza pari a 3,50 metri. Il locale gode di tre affacci sul cortile. Si segnala che dal confronto tra la planimetria catastale e lo stato attuale dei luoghi è emersa la presenza di alcune difformità. Nello specifico, il bagno e l’antibagno sono stati realizzati annettendo al sub 1 una superficie che, per quanto raffigurato nella planimetria catastale, appartiene al negozio limitrofo, cui si accede dal civico 58 di via Lodovico Pavoni. La distribuzione interna degli ambienti rappresentata nella planimetria catastale è diversa da quella rilevata dal C.T.U, Ing. Caglioti, in sede di sopralluogo del 9.05.2022. Nello specifico, attualmente gli immobili presentano ripartizioni interne non presenti nella planimetria catastale. Nella planimetria catastale il locale magazzino posto sul retro del fabbricato, indicato come “locale coperto”, presenta dei vani finestra sulla parete a confine con i negozi posti su via Lodovico Pavoni 58, 60A e 60B e due pilastri, che di fatto non esistono, mentre sono raffigurate le finestre esistenti verso il cortile interno. A tale proposito si evidenzia, inoltre, che, ad oggi, non sono presenti nell’Archivio del Municipio V pratiche edilizie relative agli immobili in questione. Sulla base delle difformità rilevate dal CTU è stata effettuata una decurtazione percentuale sul prezzo di stima, che tiene conto dei costi che l’aggiudicatario dell’asta dovrà sostenere per il ripristino della legittimità edilizia e catastale.
    Primo Identificativo2322542
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaNEGOZIO
    Indirizzovia Ludovico Pavoni 56
    ComuneRoma
    ProvinciaRoma
    RegioneLazio
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraFri 24 March 2023 at 12:002023-03-24T12:00:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gorealbid.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base105.000,00
Offerta Minima105.000,00
Rialzo Minimo1.000,00
Termine Presentazione OfferteFri 24 March 2023 at 12:002023-03-24T12:00:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gorealbid.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gorealbid.it/
Data pubblicazione21/02/20232023-02-21

Lots present (1)

Commercial premises with warehouse in Roma

Real Estate

Commercial premises with warehouse in Roma

Notice 17132

OFFERS GATHERING PROPERTY SUBJECT OF LEASING CONTRACT

Commercial premesis with warehouse in Roma, via Ludovico Pavoni 56

The buildings are registered at Real Estate Registry of City of Roma at sheet 629:

Parcel 245 - Sub 1 - Category C/1 - Consistency 24 sqm
Parcel 245 - Sub 5 - Category C/2 - Consistency 130 sqm

The properties in question are located on the ground floor of a residential building located in the Torpignattara district. It falls within the territory of Municipality V in an area characterized by the presence of buildings for purely residential and commercial use. The same is easily reachable by means of urban public transport thanks to the proximity to Via Casilina.

The two real estate units with commercial and warehouse use respectively have the first direct access on via Pavoni from number 56, the second an access from the condominium courtyard in turn accessible via a corridor from number 62.

The local shop with direct access on via Pavoni at number 56 consists of a main room, a small closet and a bathroom with a window, with a total floor area of ​​about 34.00 square meters and a height of the rooms equal to 4,00 meters.
The storage room with access from the internal courtyard of the condominium located at number 62 consists of a large room, a storage room, a kitchen room and a room used as an office, for a total net area of ​​approximately 138.00 square meters and height equal to 3.50 meters. The warehouse has three views on the courtyard.

It should be noted that the presence of some discrepancies emerged from the comparison between the cadastral plan and the current state of the places.
Specifically, the bathroom and anteroom were created by annexing to sub 1 a surface which, as far as shown in the cadastral plan, belongs to the neighboring shop, which can be accessed from number 58 in via Lodovico Pavoni. The internal distribution of the rooms represented in the cadastral plan is different from that detected by the C.T.U, Ing. Caglioti, during the inspection of 05.09.2022. Specifically, the properties currently have internal divisions not present in the cadastral plan. In the cadastral plan, the warehouse located at the back of the building, indicated as a "covered room", has window compartments on the wall bordering the shops located on via Lodovico Pavoni 58, 60A and 60B and two pillars, which in fact do not exist, while the existing windows towards the internal courtyard are depicted.
In this regard, it should also be noted that, to date, there are no building practices relating to the properties in question in the Archive of Town Hall V.

On the basis of the discrepancies detected by the CTU, a percentage reduction was made on the estimated price, which takes into account the costs that the successful bidder will have to bear for the restoration of building and cadastral legitimacy.


For further information consult attached appraisal, appraisal integration and documention.

The gathering will be done using the following modes:

All bidders, except the subjects by law not allowed to take part in the gathering, after having joined the site www.gorealbid.it, will fill in the offer form (published online) and send it undersigned for acceptance of the conditions proposed, at the following address gorealbid@pec.it in conjunction with the documents required.

Please check Sale Notice for further information concerning participation.
Lot Detalis
105.000,00

Roma

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