Ubytovací zařízení v Perugii - LOTTO 1

Ubytovací zařízení v Perugii, lokalita Fontanelle, Via Montepulciano 24 - LOTTO 1

AUCTION NA ZÁKLADĚ PŘIJATÉ NABÍDKY PODLE ČL. 107 ODST. 4 ZÁKONA O ÚPADKU

ÚČAST NA AUCTION JE OMEZENA NA NABÍZEJÍCÍHO PODLE ČL. 107 ODST. 4 ZÁKONA O ÚPADKU A PROVIZORNÍHO VÍTĚZE PŘEDCHOZÍ AUCTION Č. 27640

NA KONCI AUCTION NEBUDE MOŽNÉ PŘIJÍMAT DALŠÍ ZLEPŠOVACÍ NABÍDKY PODLE ČL. 107 ODST. 4 ZÁKONA O ÚPADKU.

Nemovitost je evidována v Katastru nemovitostí obce Perugia na listu 268:

Parcela 2998 – Sub 3 – Kategorie D/2 – R.C. € 47.400

Pozemek je evidován v Katastru pozemků obce Perugia na listu 268:

Parcela 2998 – Městský pozemek – m² 3.860
Parcela 2957 – Orná půda – m² 2.471

Budova, která má tři nadzemní podlaží a jedno podzemní, zahrnuje:
- podzemní podlaží, složené ze čtyř technických místností, s celkovou hrubou plochou přibližně 238 m²;
- přízemí, složené z restaurace, snídaňového sálu, pěti pokojů s koupelnou, šaten a služeb bazénu, wellness centra, skladů, šaten a služeb pro personál, chladicích místností, kuchyní a služeb, s celkovou hrubou plochou přibližně 908 m², z toho přibližně 599 m² pro prostory restaurace, snídaňového sálu, služeb a příslušenství, přibližně 135 m² pro prostory šaten a služeb bazénu a přibližně 174 m² pro pět pokojů s vnitřními hygienickými zařízeními a příslušenstvím;
- první patro, složené z dvanácti pokojů s vnitřními hygienickými zařízeními a příslušenstvím, s celkovou hrubou plochou přibližně 372 m², navíc podkroví o ploše přibližně 172 m².
Hotel má celkem třicet dva pokojů, restauraci, snídaňový sál, čajovnu a TV a příslušenství.

Příslušný pozemek, s katastrální plochou 3.680 m², včetně základny budovy, je určen pro park, zahradu s bazénem, komunikace a parkoviště.

Okolní pozemek, o katastrální ploše 2.471 m², spadá do oblastí určených pro veřejný park v rámci parcelace, který má být bezúplatně převeden obci.

Lot zahrnuje veškerý movitý majetek uvedený v příloze nazvané "Odhad movitého majetku".

Nemovitost je v současnosti dočasně obsazena na základě řádné smlouvy uzavřené s správou, kterou lze ukončit v případě prodeje.

Dále se upozorňuje, že:
- jak vyplývá z posudku ze dne 12/03/2025 vypracovaného Geom. Paolem Aisou, některé stavby vedle restaurace (část zařízení, kromě jiného) se nacházejí částečně na sousední parcele ve vlastnictví třetích osob, stejně jako stavba podél oplocení směrem k veřejné komunikaci. V závěru, vzhledem k absenci fyzických vymezení příslušných vlastnických hranic, existuje promiskuita části zařízení a zařízení přítomných
- z zprávy Geom. Eridana Libertia ze dne 12/03/2025 vyplývá, že Certifikát o způsobilosti č. 195 ze dne 11/05/2006 byl vydán pro 20 pokojů. Podle technika se tedy struktura v současnosti skládá z 38 pokojů s vnitřními koupelnami, z nichž 20 má certifikát o způsobilosti, 12 pokojů, pro které je třeba jej získat, a 6 pokojů, které jsou v současnosti určeny jako podkroví. Podle technika je změna užívání bez stavebních prací podkroví za účelem legalizace 6 pokojů tam přítomných proveditelná s SCIA na sanaci - urbanistická shoda podle L.R. 1/2015 a změn a doplňků s následnou aktualizací povolení VV.F. a žádostí o nový certifikát o způsobilosti.

Pro další informace si prosím přečtěte posudek a dokumentaci v příloze.

Plocha: 2.225 m2

M2 Dvůr: 2900

Plán: S1 - S2 - T - 1

Volný: Ne