Stanovanje u Foggiji - LOT 4

PRIKUPLJANJE PONUDA - Stanovanje u Foggiji, Državna cesta 16, KM 678.700 - LOT 4

Puna svojina stanovanja koje se nalazi u Foggiji na S.S. 16 – Km 678.700prvi sprat zgrade veće konzistencije, sa ulazom iz privatnog kapije koja sa državne ceste vodi na drugu svojinu.
Nekretnina je evidentirana u Katastarskom uredu opštine Foggia na Listu 136, Čestica 517, Pod 5, Kategorija A/3, Klasa 4, Konzistencija 6 soba, R.C. € 480,30.
Nekretnina se graniči sa pod 4, stepenište u zajedničkom vlasništvu, privatno dvorište sa tri strane, osim drugih.
Kako proizlazi iz pregleda prethodno navedenih veštačenja, nekretnina ima neto površinu od oko 100 m², i bruto komercijalnu površinu, dobijenu sabiranjem prethodno navedene površine sa unutrašnjim pregradama, spoljnim zidovima, polovicom onih na granici, kao i površinom balkona koja se računa u iznosu od 1/3, što je jednako oko 112 m².
Stanovanje se nalazi na prvom spratu, penjući se stepenicama levo i interno je podeljeno na dnevni boravak/kuhinju, tri sobe, dva hodnika, kupatilo i ostavu. Potpuno je opremljeno svim instalacijama za autonomno grejanje, električnu energiju i vodu, kao i kanalizaciju, ali nijedna nije priključena. Zidovi su malterisani, ali nisu ofarbani; podovi su od belog porcelanskog gres-a; nema vrata. Spoljašnja stolarija je od antikorodalnog materijala, a roletne su od metala. Kupatilo je opremljeno svim sanitarnim uređajima. Kotao je otvorenog tipa B, napajan spoljnim plinom GPL.
Nekretnina je deo zgrade izgrađene 2006. godine koja se prostire na dva sprata iznad tla (prizemlje i prvi sprat) i jedan podrum sa pratećim zajedničkim prostorom od 4.053,00 m², namenjenim za dvorište i staze. Zgrada je izgrađena sa nosivim strukturama od armiranog betona i pločama od betonskih blokova.
Stanovanje se nalazi u području koje se smatra periferijom – sub-urbano sa intenzivnim saobraćajem, bez parkinga, jer se nalazi na državnoj cesti 16
Područje nije opremljeno u neposrednoj blizini osnovnim i sekundarnim urbanim uslugama.
Postoji prisustvo javnog prevoza obezbeđenog autobusima i državnom cestom. Usluge koje se nude u oblasti su: kafići, benzinske pumpe i civilni aerodrom, opština je udaljena oko 5 km; javni zeleni prostori su više nego dovoljni. Nekretnina je udaljena oko 4 km od autoputa Adriatica A14.
Propala kompanija je imala građevinsku dozvolu br. 91 od 25/11/1996 za izgradnju zgrade (prvobitno za kancelarije) i kasnije je dobila sledeće administrativne dozvole:
            - D.I.A. od 15/04/1997: izmena prema Zakonu br. 662/96;
            - D.I.A. od 12/07/1997: 2. izmena prema Zakonu br. 662/96;
            - Dozvola br. 132/99. Izmena u toku;
            - Legalizacija od 14/12/2004 (prat. br. 2470 – CN 2004), za promenu namene sprata                prizemlja i prvog sprata iz kancelarija u stanove;
            - Dozvola za izgradnju u legalizaciji br. 78 od 26/02/2007.
Cela nekretnina je postala industrijski kompleks nakon odluka Gradskog veća Foggije br. 97/80 i 93/81 i Građevinskih dozvola br. 43/87, 73/87 i 84/88.
Nekretnina nema sertifikat o upotrebljivosti i stanovanju; redovno je evidentirana i izgrađena je u skladu sa važećim građevinskim propisima u vreme njene izgradnje.
Na kraju, poseduje Sertifikat o energetskoj efikasnosti (A.P.E.), koji je izradio arhitekta Augusto Bardin.

Nekretnina je opterećena naredbom o rušenju Tužilaštva Republike kod Suda u Foggiji od 29/09/2014 za balkon izgrađen na zadnjem delu zgrade od m² (8,10 x 1,20) = m² 9,72 po procenjenoj ceni od strane ing. Longo u € 87,75 (€ 351,02/4).

Za dodatne informacije konsultujte veštačenje i prateću dokumentaciju (Lot br. 3 iz numeracije veštačenja arh. Bardin).

Површина: 100

Енергетски разред: G

Код Лота: 4