Stanovanje u Foggiji - LOT 3

PRIKUPLJANJE PONUDA - Stanovanje u Foggiji, Državna cesta 16, KM 678.700 - LOT 3

Puna svojina stana koji se nalazi u Foggiji na S.S. 16 – Km 678.700,prvi sprat zgrade veće konzistencije, sa ulazom iz privatnog kapije koja sa državne ceste vodi na drugu svojinu.
Nekretnina je evidentirana u Katastarskom uredu opštine Foggia na Listu 136, Čestica 517, Pod 4,  Kategorija A/3, Klasa 4, Konzistencija 6 soba, R.C. €. 480,30.
Nekretnina se graniči sa pod 5, stepeništem u zgradi, privatnim dvorištem sa tri strane, osim drugih.
Kao što se može videti iz pregleda prethodno navedenih veštačenja, nekretnina ima neto površinu od oko 100 m², i bruto komercijalnu površinu, dobijenu sabiranjem prethodno navedene površine sa unutrašnjim pregradama, spoljnim zidovima, polovinom onih na granici, kao i onih na balkonima obračunatih u iznosu od 1/3, što je jednako oko 112 m².
Stan se nalazi na prvom spratu, penjući se stepenicama desno i interno je podeljen na dnevni boravak/kuhinju, tri sobe, dva hodnika, kupatilo i ostavu. Potpuno je opremljeno svim instalacijama za autonomno grejanje, električnu energiju i vodu, kao i kanalizaciju, ali nijedna nije priključena. Zidovi su malterisani, ali nisu ofarbani; podovi su od belog porcelanskog gres-a; nema vrata. Spoljašnja stolarija je od anticorodal-a, a roletne su metalne. Kupatilo je opremljeno svim sanitarnim uređajima. Kotao je otvorenog tipa B, opskrbljen spoljnim plinom GPL.
Nekretnina je deo zgrade izgrađene 2006. godine koja se prostire na dva sprata iznad zemlje (prizemlje i prvi sprat) i jedan podrum sa pripadajućim zajedničkim prostorom od 4.053,00 m², namenjenim za dvorište i staze. Zgrada je izgrađena sa nosivim strukturama od armiranog betona i pločama od betonskih blokova.
Stan se nalazi u području koje se smatra periferijom – suburbana sa intenzivnim saobraćajem, bez parkinga, jer se nalazi na državnoj cesti 16
Područje nije opremljeno u neposrednoj blizini uslugama osnovne i sekundarne urbanizacije.
Postoji prisustvo javnog prevoza obezbeđenog autobusima i državnom cestom. Usluge koje se nude u tom području su: kafići, benzinske pumpe i civilni aerodrom, opština je udaljena oko 5 km; javni zeleni prostori su više nego dovoljni. Nekretnina je udaljena oko 4 km od autoputa Adriatica A14.
Propala kompanija je imala građevinsku dozvolu br. 91 od 25/11/1996 za izgradnju zgrade (prvobitno za kancelarije) i kasnije je dobila sledeće administrativne dozvole:
            - D.I.A. od 15/04/1997: izmena prema Zakonu br. 662/96;
            - D.I.A. od 12/07/1997: 2. izmena prema Zakonu br. 662/96;
            - Dozvola br. 132/99. Izmena u toku;
            - Legalizacija od 14/12/2004 (prat. br. 2470 – CN 2004), za promenu namene sprata             podignutog i prvog sprata iz kancelarija u stanove;
             Dozvola za izgradnju u legalizaciji br. 78 od 26/02/2007.
Cela nekretnina je postala industrijski kompleks nakon odluka Gradskog veća Foggije br. 97/80 i 93/81 i Građevinskih dozvola br. 43/87, 73/87 i 84/88.
Nekretnina nema sertifikat o upotrebljivosti i stanovanju; redovno je evidentirana i izgrađena je u skladu sa važećim građevinskim propisima u vreme njene izgradnje.
Na kraju, poseduje Sertifikat o energetskoj efikasnosti (A.P.E.), koji je izradio arhitekta Augusto Bardin

Nekretnina je opterećena naredbom o rušenju Tužilaštva Republike na Sudu u Foggiji od 29/09/2014 za balkon izgrađen na zadnjem fasadi zgrade od m² (8,10 x 1,20) = m² 9,72 po procenjenoj ceni od ing. Longo u €. 87,75 (€. 351,02/4).

Za dodatne informacije konsultujte veštačenje i prateću dokumentaciju (Lot br. 2 iz numeracije veštačenja arh. Bardin).

Површина: 100

Енергетски разред: G

Код Лота: 3