Fabbricato adibito a ex colonia estiva a Forni di Sopra (UD)

IN ASTA Fabbricato adibito a ex colonia estiva a Forni di Sopra (UD), Località Mauria

Compendio immobiliare all’asta composto da un fabbricato di dimensioni belle grosse, oltre che da i parecchi terreni intorno, situato vicino al "Passo della Mauria", valico alpino al confine tra Veneto e Friuli Venezia Giulia. L’immobile è infilato in un contesto urbano di bosco, a poca distanza dal paese di Forni di Sopra, centro turistico di montagna che c’ha una certa importanza sia per lo sci che per le escursioni, sopratutto per il turismo friulano.

L’edificio, in fondo alla stradina senza asfaltatura, in origine destinato a colonia estiva, chiamata "Colonia alpina ex O.D.A.", ora lasciato all’abbandono, si sviluppa su cinque livelli, per un volume lordo complessivo di circa mc 20.188,00.

Gli immobili ricadono in zona:
- Zona G3 — demani sciabili in aree boscate o in aree prative o a bosco rado, oppure parti del territorio comunale usate per l’attività di sci alpino e quelle utilizzabili per l’ampliamento, disciplinate principalmente dall'art. 38 delle relative N.T.A.
- Zona G2d - strutture ricettive integrate, oppure parti del territorio interessate da immobili destinati ad accogliere interventi integrati (infrastrutture, strutture ricettive professionali, strutture ricettive residenziali) per lo sviluppo della ricettività turistica, disciplinate principalmente dagli articoli 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 e 37 bis delle relative N.T.A.
- Zona Q — per servizi e attrezzature d’interesse collettivo - Verde Pubblico - e in particolare "Parcheggio", ossia parti del territorio destinate a opere e attrezzature d’interesse collettivo, esistenti e di progetto, individuate in funzione del fabbisogno della popolazione residente, della popolazione turistica e delle attività insediate, interna a zona G3 demani sciabili, disciplinate principalmente dagli articoli 37 bis e 55 delle relative N.T.A.
- Zona E2 — agricola forestale in ambiti boscati, ossia parti del territorio comunale destinate o recuperabili alla produzione boschiva, disciplinate principalmente dagli articoli 24, 25, 26, 27 e 29 delle relative N.T.A.
- Zona E4 — agricola in ambiti agricoli paesaggistici, ossia parti del territorio comunale di fondovalle dove si fa gran parte della raccolta del foraggio necessario al settore della zootecnia e che hanno valori paesaggistici notevoli, disciplinate principalmente dagli articoli 24, 25, 26, 27 e 31 delle relative N.T.A.
- fascia di rispetto fluviale (Decreto Legislativo n. 42/2004)
- viabilità pedonale disciplinata principalmente dall’art. 53 delle relative N.T.A.
- fascia di rispetto stradale disciplinata principalmente dall’art. 70 delle relative N.T.A.
In riferimento al "Piano di stralcio per l’assetto idrogeologico dei bacini idrografici dei fiumi Isonzo, Tagliamento, Piave e Brenta-Bacchiglione (PAI — 4 bacini) e corrispondenti misure di salvaguardia" il lotto in questione ricade:
- "Area di pertinenza fluviale"
- "Pericolosità geologica media P2"
Dalla scheda di progetto della Variante n. 42 del P.R.G., di cui si allega stralcio, vien fuori che, tramite un accordo pubblico-privato con il Comune e la Regione Friuli Venezia Giulia, c’è la possibilità di realizzare un impianto di risalita sciistico.

Catasto Fabbricati del Comune di Forni di Sopra al Foglio 8:
Particella 100 - unità collabente
Catasto Terreni del Comune di Forni di Sopra a:
Foglio 8 - Particelle 40 - 43 - 52 - 86 - 87 - 101 - 114 - 118 - 203 - 417 - 307 - 308 - 309 - 326 - 333
Foglio 9 - Particelle 107 - 109 - 110 - 114 - 115 - 116 - 117 - 124 - 183
Foglio 17 - Particelle  106 - 273

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Foglietto: 8

Particella: 100

Piani: 5