Opificio a Montegranaro (FM)

Immobile industriale a Montegranaro (FM), Via Alpi 126/128 - LOTTO 2

Immobile industriale situato nta zona industriale/artigianale chiamata "Villa Luciani" di Montegranaro, zona rinomata pi la presenza di famusi outlet e di aziende ca travagghianu ntô settore calzaturiero.
Ha na superficie commerciale di 4047,96 mq.  mq.
L’immobile si sviluppa su dui piani, u pianu terra è custituitu di na zona destinata a outlet e u restu a porzione produttiva, mentri u pianu primu è destinatu a uffici. L’accessu principali è su via Alpi, cu n’ingressu direttamente nta zona vendita.
L’ampio piazzale è cumpletamenti asfaltatu e destinatu alla viabilità interna.

Sunnu prisenti difformità.

L’unità immobiliare è in possesso dâ proprietà pi la porzione esposizione-vendita e magazzino ô PT e locali ô P1, mentri la restanti porzione ô PT è in usu a n’autru soggettu in virtù di cuntrattu di locazione dû 03.03.1998, registratu a Fermo l’11.03.1998 ô n.1941 serie 3 dâ durata di 6 anni + 6 tacitamente rinnovabile, aggiornabile doppu u 4° annu, pi l’usu di circa 1200 m2; cuntrattu di locazione dû 07.12.2016, in parti modificativu dû precedenti dû 1998, registratu a Fermo u 16.12.2016 ô n.4012, serie 3T cu u quali vennu cunsignati in locazione ulteriori 450 mq, pi un totali di circa 1650 m2. Rimani invariata la durata di 6 anni + 6 tacitamente rinnovabile, finu ô 2/3/2028, cu facoltà pi la Conduttrice di recesso anticipatu sulu dû 02/03/2022.

Catasto Fabbricati dû Comune di Montegranaro ô Foglio 9:
Particella 24 - Sub. 4 - Categoria D/1 - R.C. € 19,01
Particella 24 - Sub. 10 - Categoria D/7 - R.C. € 18.096,36
Particella 24 - Sub. 11 - Categoria D/1 - R.C. € 8.267,26
Particella 24 - Sub. 9 - Corte comune

Pi ulteriori informazioni cunsultari la perizia e la documentazione in allegato.