Immobili industriali a Fabriano (AN) - LOTTO COMPLETO

Immobili industriali a Fabriano (AN) - LOTTO COMPLETO  - RACCOLTA OFFERTE -

U lotto cumpre tutti l'immobili.

LOTTO 1 Porzione di immobili industriali di cchiù consistenza, internamente è suddivisa in na zona di pruduzzioni a tutta altezza di m. 6,50 e in na zona uffici a dui piani. U repartu produttivu è privo di divisori interni; è prisenti sulu un box prefabbricatu in alluminio ad uso ufficio. Sulle pareti sunnu installati dei termoconvettori a metano pi u riscaldamentu. A zona uffici, distribuita su dui piani, cumpre vari stanzi suddivisi da pareti in cartongesso ed in parte controsoffittate, cu altezze variabili; pi l'accessu a u piano primo è prisenti un vano scala centrale. Parte di u piano terra è riscaldata cu termosifoni, mentri a piano primo sunnu installati dei termoconvettori a metano e climatizzatori pi u riscaldamentu e raffrescamentu. L'immobili esternamenti cumpre na corte esclusiva asfaltata. Sull'area è prisenti na cabina elettrica a serviziu cumuni di l'intero edificiu, realizzata cu struttura in c.a. in opera, solaio piano e pareti in muratura, suddivisa internamente in tri locali; risulta essiri statu realizzato inoltre un locale tecnico, di riparo impianti tecnologici, pi l'esigenzi di l'attività chi nel tempu sunnu stati svolti nella porzione di edificiu. L'area attualmente è priva di accessu diretto dalla strada pubblica, pertantu qualora la presente porzione venga aggiudicata a un soggettu diversu dall'aggiudicatariu di lotti 2 e 3 si dovrà costituire sulla corte esclusiva di stu beni una servitù di passaggiu; in alternativa l'aggiudicatariu pò accertarsi presso u Comune di Fabriano di la possibilità di apertura di un novu passo carraio nell'angolo sud-ovest di l'area, unni risulta già na predisposizione.
Si fa presente chi l'immobili è oggettu di cuntrattu di locazione pi anni 6 dalla data di 12/09/2016, cu rinnovo tacitu pi autri 6 anni, e accussì di seguito, qualora non venga data disdetta da una di li parti almenu 12 mesi prima di la scadenza di la locazione. U canone mensile è pari a € 4.500,00. E' esclusa dalla locazione una parte di l'immobili uso ufficio a piano terra e tuttu u piano primo.

LOTTO 2 Porzione di immobili industriali di cchiù consistenza, internamente suddivisa in un'unica zona di pruduzzioni e dui picculi box prefabbricati amovibili ad uso wc.. L'altezza media è di m. 7,50. Le strutture verticali di l'immobili sunnu dotati di mensole pi u carroponte, ed è prisenti un impiantu di aria compressa. Pi l'accessu sunnu prisenti aperture carrabili e pedonali; un'ampia apertura interna collega la presente porzione di immobili cu chidda di Lotto 1. Esternamenti l'immobili cumpre un'area esclusiva asfaltata, cunfini cu l'aree esclusive di l'autri porzioni, dotata di dui accessi diretti dalla strada pubblica. Sull'area risultanu essiri stati realizzati alcuni tettoie di riparo impianti tecnologici ed una cabina elettrica prefabbricata, pi l'esigenzi di l'attività chi nel tempu sunnu stati svolti nella porzione di immobili. Sull'area grava un diritto di passaggiu a favore di la porzione di immobili di lotto 3. Si precisa inoltre chi qualora la presente porzione venga aggiudicata a un soggettu diversu dall'aggiudicatariu di lotto 1, si dovrà costituire una servitù di passaggiu a favore di tali beni pi l'accessu dalla strada pubblica.
Si fa presente chi l'immobili è oggettu di cuntrattu di locazione pi anni 6 dalla data di 12/07/2017, cu rinnovo tacitu pi autri 6 anni, e accussì di seguito, qualora non venga data disdetta da una di li parti almenu 12 mesi prima di la scadenza di la locazione. U canone mensile è pari a € 1.191,00. E' esclusa dalla locazione una parte di area esterna.

LOTTO 3 Porzione di immobili industriali di cchiù consistenza, internamente suddivisa in un'unica zona di pruduzzioni e di box prefabbricati e amovibili, dui in c.a. ad uso wc e dui in alluminio ad uso ufficio. L'altezza media è di m. 7,50. Le strutture verticali di l'immobili sunnu dotati di mensole pi u carroponte. Pi l'accessu sunnu prisenti aperture carrabili e pedonali. Esternamenti l'immobili cumpre un'area esclusiva asfaltata, cunfini cu l'aree esclusive di l'autri porzioni, in cui risulta essiri stata realizzata una tettoia e un locale tecnico di riparo impianti tecnologici, pi l'esigenzi di l'attività chi nel tempu sunnu stati svolti nella porzione di immobili. E' prisenti inoltre una tendostruttura amovibile chi occupa puru parte di l'area urbana di cui al lotto 1, di proprietà di l'affittuario di lotto 1. L'area è priva di accessi diretti dalla strada pubblica; vige in ogni modu un diritto di passaggiu supra la corte esclusiva di la porzione di edificiu di cui al lotto 2.
Si fa presente chi Attualmente l'immobili risulta occupato supra basa di un cuntrattu di locazione scadutu. L'indennità di occupazione è pari a u canone di u cuntrattu appena scadutu, pari a euro 1.000 mensili.

Catasto Fabbricati di u Comune di Fabriano al Foglio 79:
Particella 236 – Sub. 1 – Categoria D/7 – R.C. € 12.100
Particella 85 - Sub. 2 - Categoria D/7 - R.C. € 3.718,49
Particella 236 – Sub. 3 – Categoria F/1 – Consistenza 751 mq
Particella 85 - Sub. 5 - Categoria D/7 - R.C. € 5.826,00

Pi ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Sup. cummerciali: 7224.6

Superfici: 4.715

Mq Corti: 8814

Uffici: 852