Immobili industriali a San Lorenzello (BN)

IN ASTA Immobili industriali a San Lorenzello (BN), Via Zeppa di Ferro 9

L'immobili in asta è situato in un'area agricola unni ci sunnu diversi insediamenti di tipo artigianale.
U pruggettu prevedeva la realizzazzioni di 4 corpi di fabbrica:
• un edificio principale articolato su tre livelli adibito a lavorazione dell’argilla, decorazione, esposizione e servizi. U pianu seminterratu destinatu ad area lavorazione, si estende su circa 530 mq cu un’altezza di 5,50 mt. U pianu terra destinatu alla finitura, ha una superficie di 1.560 mq ed altezza di 4 mt. U pianu primu, destinatu ad uffici, si estende su di un’area di circa 260 mq ed altezza interna di circa 3,30 m.
• un capannone deposito di spedizione articolato su due livelli con una superficie di 510 mq, risultano realizzate solamente le fondamenta;
• un edificio adibito a sala ristoro ed edificio custode articolato su due livelli, con una superficie di 163 mq, risulta anche esso realizzato in parte;
a) un manufatto adibito a locale gruppo elettrogeno e attrezzature tecniche, non realizzato.
Si fa presente che ad oggi le opere di costruzione risultano interrotte con la conseguente realizzazione di solo alcune porzioni dei fabbricati.
L’area su cui insiste u complesso, dell’estensione di 7.788 mq, è accessibile dalla via Tratturo Regio attraverso un vialetto in proprietà a fondi limitrofi, gravato da diritto di passaggio a favore del fondo in oggetto.

U suolo ricade in:
- PRG -  Zona Agricola "E" - La zona è destinata esclusivamente all'attività agricola e direttamente connessa con l'agricoltura.- Gli interventi ammessi sunnu chiddi strettamente attinenti alla predetta utilizzazione ed alle necessità abitative dei conduttori di fondi.
- Piano Territoriale Regionale la p.lla 819 del foglio 8 ricade in Zona V.I.R.I. (Valorizzazione degli Insediamenti rurali Infrastrutturati) del P.T.P. (Piano Territoriale Paesistico - Ambito Massiccio del Matese) cu le prescrizioni in esso contenute all’art. 19 -"...sunnu AMMESSI interventi edificatori a carattere abitativo, rurale, produttivo, commerciale, artigianale e industriale nonché attrezzature pubbliche nel rispetto degli standards urbanistici ai sensi delle leggi statali e regionali di settore..."
- PUC - ZONA EP - A COLTIVAZIONI PREGIATE

L'immobili risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di San Lorenzello al Foglio 8:
Particella 819 - Sub. 1 - Categoria D/7 - R.C. € 14.992,44
Particella 819 - Sub. 2 - Categoria F/3 - Unità in corso di costruzione
Particella 819 - Sub. 3 - BCNC

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.