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A. Terrenu agriculu pianu, cu arburi d'alivu e viabilità aziendali, censitu ô CT di lu Cumuni di Tuoro s. T., fogghiu 24, p.lla 100, qualità seminativu arboratu, classi 1, superfici ha 0,6370, RA € 37,83, RD € 32,90.
B. Terrenu agriculu pianu, seminativu, censitu ô CT di lu Cumuni di Tuoro s. T., fogghiu 24, p.lla 1156, qualità seminativu arboratu, classi 1, superfici ha 0,4606, RA € 27,36, RD € 23,79.
C. Palazzina abitativa, fatta ntô 1987, custituita di garage e uffici ô PT e di un appartamentu ô P1, scala interna di collegamentu tra li dui livelli, solai in lateru cementu, cupertura in teguli e coppi, in cundizioni generali e di manutenzioni mediocri, superfici cuperta cumplessiva mq 250 oltre a lastrici e balconi ô P1, e di diritti proporzionali di proprietà supra beni comuni non censibili e corti comuni. Lu tuttu accussì censitu ô catastu:
- garage ô PT: CF, Cumuni di Tuoro s.T., fogghiu 24, p.lla 255 subalternu 1, categoria C/6, classi 2, consistenza 19 mq, superfici catastali tutali 22 mq, rendita € 35,33;
- uffici ô PT: CF, Cumuni di Tuoro s.T., fogghiu 24, p.lla 255 subalternu 2, categoria A/2, classi 1, consistenza 5,5 vani, superfici catastali tutali 110 mq; rendita € 340,86;
- appartamentu ô P1: CF, Cumuni di Tuoro s.T., fogghiu 24, p.lla 255 subalternu 3, categoria A/2, classi 1, consistenza 6,5 vani, rendita € 402,84; d) diritti proporzionali di proprietà supra beni comuni non censibili: CF, Cumuni di Tuoro s.T., fogghiu 24, p.lla 254;
- diritti proporzionali di proprietà supra Corti Comuni: CT, Cumuni di Tuoro s.T., fogghiu 24, p.lla 254, qualità enti urbanu, mq 805;
- area di sedime di la palazzina: CT, Cumuni di Tuoro s. T., fogghiu 24, p.lla 255, qualità enti urbanu, mq 125.
D. Frigocella, struttura edilizia a un livellu ô PT fatta ntô 1994 in c.a. e muratura, cu cupertura in eternit, ristrutturata ntô 1997 cu inserimentu coibentazione, attaccata a li strutturi precedente e successiva, in cundizioni d'usu e manutenzioni sufficenti, accussì censita ô catastu:
- frigocella: CF, Cumuni di Tuoro s.T., fogghiu 24, p.lla 391, categoria C/3, classi 1, consistenza 381 mq, superfici catastali tutali 373 mq, rendita € 865,79;
- area di sedime: CT: Cumuni di Tuoro s. T., fogghiu 24, p.lla 388, qualità area accessoriu comuni a enti rurali e urbanu, classi 1, mq. 75;
- area di sedime: CT, Cumuni di Tuoro s. T., fogghiu 24, p.lla 391, enti urbanu, mq. 300.
E. Laboratoriu floriculu, struttura edilizia a un livellu ô PT, attaccata e in cumunicazioni cu la struttura precedente, cunfinanti ô pianu superiori cu un appartamentu in proprietà di terzi e non oggettu di lu prisenti bando. Fatta ntô 1981 in c.a. e muratura, urbanisticamenti Sanata ntô 1994 pi modifiche interni e aumenti di voluminu, in boni cundizioni d'usu e manutenzioni, accussì censita ô catastu:
- edificiu: CF, Cumuni di Tuoro s. T., fogghiu 24, p.lla 390 subalternu 1, categoria C/3, classi 1, consistenza 288 mq, superfici catastali tutali 275 mq, rendita € 654,45;
- area di sedime: CT, Cumuni di Tuoro s. T., fogghiu 24, p.lla 390, enti urbanu, mq 0,0290.
F. Magazzinu, struttura edilizia a un livellu ô PT fatta ntô 1987, cu struttura in muratura di lateriziu e cupertura in lignu e teguli, cundizioni generali e di manutenzioni scarsi, accussì censita ô catastu:
- struttura: CF, Cumuni di Tuoro s.T., fogghiu 24, p.lla 1131, qualità C/2, classi 2, consistenza 24 mq, superfici catastali tutali 32 mq, rendita € 42,97;
- area di sedime: CT, Cumuni di Tuoro s.T., fogghiu 24, p.lla 1131, qualità enti urbanu, superfici mq 32.
G. Serra pi floricultura, struttura a un livellu ô PT fatta cu concessioni edilizia di lu 2007 cu profilati metallici e materiali plastici, in cundizioni d'usu e manutenzioni cattivi, cupertura danniggiata attualmente non utilizzabili, accussì censita ô catastu:
- struttura: non censita ô CF;
- area di sedime: CT, Cumuni di Tuoro s.T., fogghiu 24, p.lla 1155, qualità enti urbanu, superfici 483 mq.
H. Terreni adibiti a corti e superfici di serviziu:
- terrenu adibitu a corti di la frigocella, censitu ô CT, Cumuni di Tuoro s.T., fogghiu 24, p.lla 368, seminativu arboratu, classi 1, mq. 190, RA € 1,13, RD € 0,98;
- terrenu adibitu a corti di la frigocella, censitu ô CT, Cumuni di Tuoro s.T., fogghiu 24, p.lla 392, seminativu arboratu, classi 1, mq. 165, RA € 0,98, RD € 0,85;
- Terrenu adibitu a corti di lu laboratoriu floriculu, di lu magazzinu, di la serra pi floricultura, censitu ô CT, Cumuni di Tuoro s.T., fogghiu 24, p.lla 1154, qualità seminativu arboratu, classi 1, superfici mq 799, RA € 4,75, RD € 4,13.
Tutti li immobili sunnu urbanisticamenti autorizzati ma privi, eccettu la palazzina abitativa, di la certificazioni di abitabilità/agibilità.
La serra risulta fatta in difformità a li autorizzazioni ambientali e urbanistiche a so tempu rilasciati e priva di cumunicazioni di fini lavori, richiedi novi autorizzazioni e la certificazioni di abitabilità/agibilità.
Li fabbricati relativi a la frigocella, ô laboratoriu floriculu e a la serra pi floricultura hannu a essiri inseriti in planimetria ô Catastu Terreni, mentri ô Catastu Fabbricati occorri aggiornari li aperture e la distribuzioni interna di la frigocella e di lu laboratoriu floriculu; accatastari ex novu la serra pi floricultura.
Si fa presenti ca risulta in essiri un contrattu di locazioni cu scadenza fissata pi lu jornu 30-04-2026 (rinnovabili tacitamente di annu in annu finu ô 30-04-2028) esclusivamente pi li beni identificati catastalmenti comu di seguitu:
immobili siti in Tuoro Sul Trasimeno (PG) Via Firenze, 23:Si fa presenti ca risulta in essiri un contrattu di locazioni cu scadenza fissata pi lu jornu 30-04-2026 (rinnovabili tacitamente di annu in annu finu ô 30-04-2028) esclusivamente pi li beni identificati catastalmenti comu di seguitu:
- categoria C/3 censitu ô N.C.E.U fogghiu 24 part. 390 sub 1;
- categoria C/3 censitu ô N.C.E.U fogghiu 24 part. 391;
- categoria C/2 censitu ô N.C.E.U fogghiu 24 part. 1131;
Pi ulteriori informazioni consultari la perizia e la documentazioni in allegatu.
