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A. Terreine agricole pianeggiante, cu alberature de ulive e viabilità aziendale, censite a lu CT de lu Comune de Tuoro s. T., foglie 24, p.lla 100, qualità seminative arborate, classe 1, superfice ha 0,6370, RA € 37,83, RD € 32,90.
B. Terreine agricole pianeggiante, seminative, censite a lu CT de lu Comune de Tuoro s. T., foglie 24, p.lla 1156, qualità seminative arborate, classe 1, superfice ha 0,4606, RA € 27,36, RD € 23,79.
C. Palazzine abitative, fatte nel 1987, cu garage e uffici a lu PT e un appartamento a lu P1, scale interne de collegamento tra i due livelli, solai in latero cemento, copertura in tegole e coppi, in mediocri condizioni generali e de manutenzione, superfice coperta complessiva mq 250 oltre a lastrici e balconi a lu P1, e da proporzionali diritti de proprietà sui beni comuni non censibili e corti comuni. Lu tutto così censite a lu catasto:
- garage a lu PT: CF, Comune de Tuoro s.T., foglie 24, p.lla 255 subalterno 1, categoria C/6, classe 2, consistenza 19 mq, superfice catastale totale 22 mq, rendita € 35,33;
- uffici a lu PT: CF, Comune de Tuoro s.T., foglie 24, p.lla 255 subalterno 2, categoria A/2, classe 1, consistenza 5,5 vani, superfice catastale totale 110 mq; rendita € 340,86;
- appartamento a lu P1: CF, Comune de Tuoro s.T., foglie 24, p.lla 255 subalterno 3, categoria A/2, classe 1, consistenza 6,5 vani, rendita € 402,84; d) proporzionali diritti de proprietà su bene comune non censibile: CF, Comune de Tuoro s.T., foglie 24, p.lla 254;
- proporzionali diritti de proprietà su Corte Comune: CT, Comune de Tuoro s.T., foglie 24, p.lla 254, qualità ente urbano, mq 805;
- area de sedime de la palazzine: CT, Comune de Tuoro s. T., foglie 24, p.lla 255, qualità ente urbano, mq 125.
D. Frigocella, struttura edilizie a un livello a lu PT fatte nel 1994 in c.a. e muratura, cu copertura in eternit, ristrutturate nel 1997 cu inserimento coibentazione, attaccate alle strutture precedente e successiva, in sufficenti condizioni d’uso e manutenzione, così censite a lu catasto:
- frigocella: CF, Comune de Tuoro s.T., foglie 24, p.lla 391, categoria C/3, classe 1, consistenza 381 mq, superfice catastale totale 373 mq, rendita € 865,79;
- area de sedime: CT: Comune de Tuoro s. T., foglie 24, p.lla 388, qualità area accessorio comune ad ente rurale ed urbano, classe 1, mq. 75;
- area de sedime: CT, Comune de Tuoro s. T., foglie 24, p.lla 391, ente urbano, mq. 300.
E. Laboratorio floricole, struttura edilizie a un livello a lu PT, attaccate e in comunicazione cu la struttura precedente, confinante a lu piano superiore cu un appartamento in proprietà de terzi e non oggetto de lu presente bando. Fatte nel 1981 in c.a. e muratura, urbanisticamente Sanata nel 1994 per modifiche interne ed aumenti de volume, in buone condizioni d’uso e manutenzione, così censite a lu catasto:
- edificio: CF, Comune de Tuoro s. T., foglie 24, p.lla 390 subalterno 1, categoria C/3, classe 1, consistenza 288 mq, superfice catastale totale 275 mq, rendita € 654,45;
- area de sedime: CT, Comune de Tuoro s. T., foglie 24, p.lla 390, ente urbano, mq 0,0290.
F. Magazzine, struttura edilizie a un livello a lu PT fatte nel 1987, cu struttura in muratura de laterizio e copertura in legno e tegole, condizioni generali e de manutenzione scarse, così censite a lu catasto:
- struttura: CF, Comune de Tuoro s.T., foglie 24, p.lla 1131, qualità C/2, classe 2, consistenza 24 mq, superfice catastale totale 32 mq, rendita € 42,97;
- area de sedime: CT, Comune de Tuoro s.T., foglie 24, p.lla 1131, qualità ente urbano, superfice mq 32.
G. Serra per floricoltura, struttura a un livello a lu PT fatte cu concessione edilizie de lu 2007 cu profilati metallici e materiali plastici, in cattive condizioni d’uso e manutenzione, copertura danneggiata attualmente non utilizzabile, così censite a lu catasto:
- struttura: non censite a lu CF;
- area de sedime: CT, Comune de Tuoro s.T., foglie 24, p.lla 1155, qualità ente urbano, superfice 483 mq.
H. Terreine adibite a corti e superfici de servizio:
- terrene adibite a corte de la frigocella, censite a lu CT, Comune de Tuoro s.T., foglie 24, p.lla 368, seminative arborate, classe 1, mq. 190, RA € 1,13, RD € 0,98;
- terrene adibite a corte de la frigocella, censite a lu CT, Comune de Tuoro s.T., foglie 24, p.lla 392, seminative arborate, classe 1, mq. 165, RA € 0,98, RD € 0,85;
- Terrene adibite a corte de lu laboratorio floricole, de lu magazzine, de la serra per floricoltura, censite a lu CT, Comune de Tuoro s.T., foglie 24, p.lla 1154, qualità seminative arborate, classe 1, superfice mq 799, RA € 4,75, RD € 4,13.
Tutte le immobili sono urbanisticamente autorizzate ma prive, ad eccezione de la palazzine abitative, de la certificazione de abitabilità/agibilità.
La serra risulta fatte in difformità alle autorizzazioni ambientali e urbanistiche a suo tempo rilasciate e priva de comunicazione de fine lavori, richiede nuove autorizzazioni e la certificazione de abitabilità/agibilità.
I fabbricati relativi a la frigocella, a lu laboratorio floricole e a la serra per floricoltura devono essere inseriti in planimetria a lu Catasto Terreni, mentre a lu Catasto Fabbricati occorre aggiornare le aperture e la distribuzione interna de la frigocella e de lu laboratorio floricole; accatastare ex novo la serra per floricoltura.
Si fa presente che risulta in essere un contratto de locazione cu scadenza fissata per lu giorno 30-04-2026 (rinnovabile tacitamente de anno in anno fino a lu 30-04-2028) esclusivamente per i beni identificati catastalmente come de seguito:
immobili siti in Tuoro Sul Trasimeno (PG) Via Firenze, 23:Si fa presente che risulta in essere un contratto de locazione cu scadenza fissata per lu giorno 30-04-2026 (rinnovabile tacitamente de anno in anno fino a lu 30-04-2028) esclusivamente per i beni identificati catastalmente come de seguito:
- categoria C/3 censite a lu N.C.E.U foglie 24 part. 390 sub 1;
- categoria C/3 censite a lu N.C.E.U foglie 24 part. 391;
- categoria C/2 censite a lu N.C.E.U foglie 24 part. 1131;
Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
