Opificio a Montegranaro (FM)

Immobile industriale a Montegranaro (FM), Via Alpi 126/128 - LOTTO 2

Immobile industriale situato nella zona industriale/artigianale chiamata "Villa Luciani" di Montegranaro, zona famosa pe' la presenza di famosi outlet e di aziende che lavorano nel settore calzaturiero.
Ha na superficie commerciale di 4047,96 mq.  mq.
L’immobile se sviluppa su due piani, il piano terra è costituito da na zona destinata ad outlet e l'altra parte a porzione produttiva, mentre il piano primo è destinato ad uffici. L’accesso principale è su via Alpi, con ingresso direttamente nell’area vendita.
L’ampio piazzale è completamente asfaltato e destinato alla viabilità interna.

Sò presenti difformità.

L’unità immobiliare è in possesso della proprietà pe' la porzione esposizione-vendita e magazzino al PT e locali al P1, mentre la restante porzione al PT è in uso ad altro soggetto in virtù di contratto di locazione del 03.03.1998, registrato a Fermo l’11.03.1998 al n.1941 serie 3 della durata di 6 anni + 6 tacitamente rinnovabile, aggiornabile dopo il 4° anno, pe' l’uso di circa 1200 m2; contratto di locazione del 07.12.2016, in parte modificativo del precedente del 1998, registrato a Fermo il 16.12.2016 al n.4012, serie 3T con il quale vengono concessi in locazione ulteriori 450 mq, pe' un totale di circa 1650 m2. Rimane invariata la durata di 6 anni + 6 tacitamente rinnovabile, fino al 2/3/2028, con facoltà pe' la Conduttrice di recesso anticipato solo dal 02/03/2022.

Catasto Fabbricati del Comune di Montegranaro al Foglio 9:
Particella 24 - Sub. 4 - Categoria D/1 - R.C. € 19,01
Particella 24 - Sub. 10 - Categoria D/7 - R.C. € 18.096,36
Particella 24 - Sub. 11 - Categoria D/1 - R.C. € 8.267,26
Particella 24 - Sub. 9 - Corte comune

Pe' ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.