Edifici in corso di costruzione a Jesi (AN) - LOTTO COMPLETO

RACCOLTA OFFERTE - Edifici in corso di costruzione a Jesi (AN), via Roma - LOTTO COMPLETO

Li immobili so' censiti al Catasto Fabbricati do Comune de Jesi al Foglio 64:

Particella 63 – Sub 114 – Unità in corso de definizione
Particella 63 – Sub 207-279-280-281 – Unità in corso de costruzione
Particella 63 - Sub 282 – BCNC

Lu lotto in oggetto se compone de varie unità immobiliari in corso de costruzione nel complesso residenziale chiamato "Borgo Cartiera".
Li immobili fanno parte de tre distinte palazzine chiamate B, C ed E.

Palazzine B-C
Le due palazzine in esame hanno nu' ingresso condominiale comune e attualmente li lavori so' incompleti sia ne li appartamenti che ne le parti condominiali. Se compone de quattro piani fora terra, cchiù nu attico e nu piano seminterrato. Attualmente la divisione interna se compone de 14 appartamenti e due locali sottostrada.
Lo stato avanzamento lavori varia a seconda de le unità considerate: li locali ai piani sottostrada e li due appartamenti al piano terra so' completamente allo stato grezzo, mentre ai piani superiori so' state realizzate quasi ovunque le intonaci e li massetti e so' presenti alcuni infissi esterni, molti senza vetrature, e so' stati parzialmente realizzati li impianti.

Palazzina E - piano sottostrada
La superficie lorda principale de li locali, calcolata tenendo conto de la superficie de le murature interne ed esterne è stimata in 437 mq; la reale consistenza è de difficile valutazione in quanto so' presenti parecchi setti murari de notevole spessore; inoltre li vari locali presentano altezze nette interne variabili. Li locali so' ancora allo stato grezzo

Li immobili so' inquadrati all’interno de nu piano de Recupero de iniziativa privata chiamato "Ex Cartiera Ripanti", approvato definitivamente in data 06/06/2005 con Convenzione Urbanistica stipulata con lu Comune in data 25/10/2005.
La particella 63 sub 207 rappresenta, oltre a na porzione de locali interrati, pure la sovrastante area pedonale ad uso condominiale che se sviluppa lungo due lati de l’edificio fora terra. Sarà cura de l’aggiudicatario provvedere al frazionamento de detta particella, in quanto l’area pedonale non sarà ceduta ma rimarrà de proprietà de la società fallita.

Se fa presente che li titoli edilizi risultano ad oggi scaduti e sarà pertanto necessario presentare nu nuovo progetto richiedendo li relativi titoli abilitativi necessari per lu completamento de li lavori.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Cod. Lotto: 1