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dražba n. 25124

Okrožno sodišče Verona - Padec. n. 169/2021
Predaj n.5

Dražba na Gobidreal.it
VILA DEL QUAR - Renesančná vila v San Pietro in Cariano (VR)
1 Loto
Zníženie -59%
Asta immobiliare su Gobidreal.it
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Thu 19/12/2024 ure 15:00
Thu 27/02/2025 ure 15:00
  • Opis

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ID Inserzione4309669
98e4925b-c767-11ef-8c9a-0a5864421611
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura706607
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0230910097
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di VERONA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura169
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica4854957
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2197106
Descrizione (IT)Villa storica adibita a struttura ricettiva a San Pietro in Cariano (VR) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.25124
Primo Identificativo2197106
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoLocalità Quar 12
ComuneSan Pietro in Cariano
ProvinciaVerona
RegioneVeneto
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2851647
    Descrizione (IT)Villa storica adibita a struttura ricettiva a San Pietro in Cariano (VR), Località Quar 12    Villa rinascimentale del 1500 adibita a struttura alberghiera a 5 stelle sita nelle campagne veronesi dei vigneti della Valpolicella.    La struttura, completamente ristrutturata nel 1993, si compone di 20 camere (suite, junior suite e camere) tutte curate nei minimi dettagli per rispettare l’atmosfera storica del luogo, con ristorante, giardino d’inverno, sauna, palestra, piscina esterna e giardino esterno.    L’immobile è posto su quattro piani:  • al piano interrato sono situati tutti i locali di servizio (cucina, celle frigo, sala macchine, centrale termica, lavanderia, spogliatoi e servizi igienici per i dipendenti, magazzini, depositi e ripostigli) oltre alla palestra e alla sauna;  • al piano terra è situata la hall, una serra, le sale ristorante, bar, studio, servizi igienici, giardino d’inverno e quattro camere, esternamente è posta la piscina e ampio giardino;  • al primo piano e al secondo piano sono poste le restanti 16 camere.    Risulta individuato nel P.R.G. come Zona sottoposta a vincolo monumentale e bene architettonico sottoposto a tutela L. 1089/1939.    L’immobile inoltre risulta individuato nel P.A.T. come segue:  • Vincolo paesaggistico D.lgs. 42/2004 - Corsi d'acqua (Art. 2.1);  • Vincolo monumentale - D.lgs. 42/2004 (Art. 2.4).    Il complesso edilizio è soggetto a:  • regime della prelazione, in quanto beni culturali soggetti a Vincolo e precisamente al vincolo diretto a favore del Ministero della Pubblica Istruzione (Direzione Generale Antichità  e Belle Arti);  • costituzione di vincolo di destinazione a favore della Regione Veneto Giunta Regionale  • vincolo di inedificabilità;  • servitù di presa d’acqua perpetua e illimitata, di passo pedonale e carraio, inedificabilità perpetua;  • costituzione di vincolo legale a favore del Ministero per i Beni Culturali ed Ambientali    Si prega di notare la presenza di difformità edilizie, urbanistiche e catastali, così come descritte nella perizia allegata, in particolare le difformità edilizie, urbanistiche e catastali indicate a pag. 34 e ss. della perizia, con espresso invito agli interessati all’acquisto a prendere contatto, tramite professionisti, con i competenti Uffici tecnici comunali e della Soprintendenza, al fine di verificare tutti gli adempimenti necessari e la validità dei titoli, anche sulla scorta del progetto di intervento che si intenda attuare, anche nell’ipotesi di trasformazione del complesso edilizio da alberghiero in residenziale.  L'unità immobiliare è libera e non occupata da terzi con titolo opponibile alla procedura.  Immobile gravato da vincoli, servitù, ipoteche e sentenza di fallimento, nonché soggetto al regime della prelazione ai sensi del D.Lgs. 42/2004, come meglio descritto alle pagg. 41 e seguenti della perizia allegata.  Data la complessità delle pratiche e la continua evoluzione dei quadri normativi, attesa altresì la complessità della struttura in esame, è da ritenersi indispensabile da parte degli interessati all’acquisto, prima della partecipazione all’asta pubblica, un accesso agli atti presso gli Uffici tecnici comunali al fine di verificare tutti gli adempimenti necessari e la validità dei titoli.    L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di San Pietro in Cariano al Foglio 16:  Particella 1149 – Sub 3 – Categoria D/2 – R.C. € 24.477,00    Sono ricompresi nella vendita immobiliare in oggetto il mobilio, gli accessori, le opere d'arte, le attrezzature e altri beni mobili in genere.  VALORE IMMOBILE 3.166.208,00 €   VALORE BENI MOBILI 283.792,00 €     Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.  E' possibile inoltre richiedere gli allegati citati in calce alla perizia scrivendo all'indirizzo pec gobidreal@pec.it
    Primo Identificativo2851647
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaCASTELLO, IMMOBILE DI PREGIO ARTISTICO E STORICO
    IndirizzoLocalità Quar 12
    ComuneSan Pietro in Cariano
    ProvinciaVerona
    RegioneVeneto
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraThu 27 February 2025 ure 15:012025-02-27T15:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base3.450.000,00
Offerta Minima3.450.000,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteThu 27 February 2025 ure 15:002025-02-27T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione31/12/20242024-12-31

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