Nastanitveni objekt v Corcianu (PG) - SKLOP 1

ZBIRANJE PONUDB - Nastanitveni objekt v Corcianu (PG), Via Gutenberg 15 - SKLOP 1

Nepremičnine so vpisane v Kataster stavb Občine Corciano na listu 9:
Parcela 203 – podenota 1 – Kategorija D/2 – K. dohodek € 14.171,58
Parcela 203 – podenota 2 – Kategorija A/3 – Razred 2 – Velikost 3,5 sob – K. dohodek € 180,76
Parcela 236 – Kategorija D/2 – K. dohodek € 15.555,68

Zemljišča so vpisana v Kataster zemljišč Občine Corciano na listu 9:
Parcela 203 – urbano zemljišče – Površina 3.040 m²
Parcela 236 – urbano zemljišče – Površina 3.050 m²
Parcela 1021 – njiva z drevjem – Razred 3 – Površina 1.588 m² – R.D. € 4,51 – R.A. € 5,74
Parcela 1022 – njiva z drevjem – Razred 3 – Površina 441 m² – R.D. € 1,25 – R.A. € 1,59

Hotel s 3 zvezdicami, 13 km od Perugie in lahko dostopen z avtocestnega priključka Bettolle/Perugia; kompleks je sestavljen iz dveh stavb, zgrajenih v stiku druga z drugo v različnih obdobjih.

Starejši del je razporejen na treh nadzemnih etažah, in sicer:
• Pritličje namenjeno recepciji/avli, zajtrkovalnici, igralnici, pisarnam, skladiščem in sanitarnim prostorom;
• Prvo nadstropje namenjeno jedilnici, kuhinji in pomožnim prostorom;
• Drugo nadstropje, kjer je urejenih 11 spalnih sob z lastno kopalnico.

Novejši del stavbe je razporejen na treh nadzemnih etažah in eni kletni etaži, in sicer:
• Klet je razdeljena na dve veliki dvorani, od katerih je ena namenjena telovadnici, ter na sanitarije in tehnične prostore;
• Pritličje namenjeno jedilnici, sanitarnim prostorom, kuhinji, povezani s kuhinjo druge stavbe;
• Prvo in drugo nadstropje, kjer je skupaj 34 sob, vse z lastno kopalnico, nekatere tudi s teraso.

Prisotna je terasa v nivoju pritličja, z nadstreškom, nad katerim je zgrajeno stanovanje, namenjeno hišniku.
Lastnino dopolnjujeta veliko parkirišče in obsežne zelene površine.

Nastanitveni objekt se prodaja skupaj s premičninami, ki se nahajajo v notranjosti.

Parcela 236 je predmet najemne pogodbe z zapadlostjo 30/11/2026 in letno najemnino € 16.800,00, z možnostjo predčasne odpovedi s strani likvidatorja.

Glede urbanistične in katastrske skladnosti se opozarja na prisotnost nekaterih neskladij glede fasad, drugačne razporeditve notranjih prostorov in izvedbe nadstreškov; za ta neskladja bo treba, kjer je mogoče, izvesti urbanistično in katastrsko legalizacijo, sicer pa vzpostaviti prejšnje stanje.

Poleg tega se opozarja, da bo na parceli 203 treba ustanoviti služnost prehoda, da se omogoči dostop do zemljišča iz Sklopa 2.

Za dodatne informacije si oglejte cenitev in priloženo dokumentacijo.