Промышленная недвижимость с загородным домом и сельскохозяйственными угодьями в Лорето (AN) - ЛОТ 3

СБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ - Промышленная недвижимость с загородным домом и сельскохозяйственными угодьями в Лорето (AN), Via Buffolareccia - ЛОТ 3

Недвижимость зарегистрирована в Кадастре зданий муниципалитета Лорето на Листе 7:
Участок 400 – Подучасток 22 – Категория D/7 – К.Р. € 3.451,78
Участок 400 – Подучасток 23 – Категория D/7 – К.Р. € 24.059,86
Участок 400 – Подучасток 24 – Категория D/7 – К.Р. € 58.708,00
Участок 71 – Подучасток 1 – BCNC – Площадь 1.570 кв. м
Участок 71 – Подучасток 2 – Категория A/4 – Класс 3 – состав 8 комнат – К.Р. € 276,82
Участок 71 – Подучасток 3 – Категория C/6 – Класс 3 – Состав 20 кв. м – К.Р. € 35,12

Земельные участки зарегистрированы в Кадастре зданий муниципалитета Лорето на Листе 7:
Участок 70 – Пашня – Класс 2 – Площадь 580 кв. м – Р.Д. € 3,15 – Р.А. € 3,44
Участок 294 – Бесплодная земля – Площадь 210 кв. м
Участок 761 – пашня – Класс 4 – Площадь 3.952 кв. м – Р.Д. € 13,27 – Р.А. € 18,37
Участок 758 – Деревянистая пашня – Класс 6 – Площадь 668 кв. м – Р.Д. € 1,72 – Р.А. € 2,59

Промышленное предприятие расположено в промышленно-ремесленной зоне Бродолино, которая занимает территории, регулируемые Генеральным планом как зона завершения (смешанная) DB3.
Предприятие состоит из следующих частей:
• бывшее предприятие Form состоит из офисной зоны, расположенной на первом этаже. Остальная часть комплекса разделена на различные отделы с наличием зон, предназначенных для литейного производства, складирования и литья под давлением;
• бывшее предприятие Lo.Met. состоит из офисного здания, которое разворачивается на два этажа и выходит на северный фасад; остальная часть комплекса разделена на различные отделы с наличием зон, предназначенных для литья под давлением, покраски, упаковки и складирования.

Полы предприятия в основном промышленного типа с кварцевой отделкой; в офисных помещениях и служебных помещениях - керамическая плитка.
Здание имеет переменные внутренние высоты в зависимости от назначения, которое его характеризует, так, для офисных зон средняя высота составляет около 3,00 метров, в то время как для производственных зон высоты варьируются от 6,00 до 9,00 метров.
Имеются крыши из асбестоцемента общей площадью около 11.600 кв. м.

В лот также входят бывшее сельское здание и земельные участки.
Бывший загородный дом является основным корпусом недвижимости, в то время как вторичный корпус состоит из подвалов, кладовок и гаража.
Сельское здание состоит из двух уровней, первый этаж предназначен для вспомогательных помещений, в то время как второй этаж предназначен для жилья с площадью 140 кв. м.

Генеральный план муниципалитета Лорето классифицирует территорию как сельскую зону E, подзона EA для охраны пейзажа и окружающей среды и регулируется статьей 26 Технических норм реализации.

Имеются кадастровые и градостроительные несоответствия.

Для получения дополнительной информации смотрите экспертизу и прилагаемую документацию.

Торговая площадь: 20461.81

Площадь: 12.584 m2

Навес: 1350

Склад: 8816 mq

Офисы: 2051