Spațiu comercial situat în Almansa, Albacete

Spațiu comercial situat în Almansa, Albacete

LOCAȚIE: Calle Mendizábal nr. 7-9, stânga (în spatele Rambla de la Mancha) — 02640 Almansa (Albacete)

TIPUL DE VÂNZARE: Procedură concursală

MODALITATEA DE VÂNZARE: LICITAȚIE FĂRĂ PREȚ DE REZERVĂ

DESCRIEREA PROPRIETĂȚII: Spațiu comercial la parter (353,87 m²: sală de jocuri, bibliotecă, recepție și servicii) și subsol destinat sălii de petreceri (362,31 m²), cu anexă o porțiune de terasă. Are o suprafață totală construită de 885,41 m². 

CARACTERISTICI:
Proprietate: Se transmite 100% din proprietate.
Situație posesorie: Închiriat (parțial la subsol, vezi nota)
Vizite: Nu se poate vizita

DATE REGISTRALE – CADASTRALE:
Proprietate înregistrată: 15.989  din Registrul de Proprietate al Almansa
Referință Cadastrală: 5341102XJ6054S0002ES (parter) și 5341102XJ6054S0001WA (subsol)

DATORII PENDINTE:
IBI: cotă anuală 2026 de 2.918,47 € (parter 1.991,82 € și subsol 926,65 €). Taxa de gunoi 2026: 53,90 €. Constau pendinte chitanțele de IBI 2025 și 2026, acumulate înainte de declararea concursului și garantate cu ipotecă legală tacită: se vor plăti din prețul de vânzare, conform regulilor speciale de lichidare, și nu sunt asumate de adjudecatar. IBI acumulat după achiziție corespunde adjudecatarului.
Constă de asemenea o adnotare de sechestru în favoarea Primăriei Almansa pentru datorii anterioare concursului (16.832,04 € în total), care se va anula cu vânzarea și nu este asumată de adjudecatar.

Cheltuieli de comunitate: în așteptarea certificatului de la comunitatea de proprietari. Dobânditorul răspunde cu imobilul pentru cotele din anul achiziției și din ultimii trei ani (art. 9.1.e LPH).

Notă importantă: Imobilul este închiriat. Chiria este de 2.000 €/lună + TVA, cu o actualizare de 2% anual. Contractul expiră la 31/10/2027, cu prelungire anuală până la maximum 5 ani (31/10/2032). Conform anexei la contract din 01/11/2022, închirierea cuprinde spațiul de la parter (353,87 m²) și, la subsol, doar spațiul 3, de 109,30 m², destinat arhivei și altor dependințe. Restul subsolului (aprox. 253 m² din cei 362,31 m² înscriși) nu apare în contractul de închiriere. Chiriașul deține dreptul de preempțiune care i se cuvine legal.

Pentru mai multe informații consultați anexa.

An: 1960

Suprafață: 134,07 m2