O bem é representado por uma parte de um edifício de maior consistência com salas para uso de escritório, além de direitos proporcionais sobre as partes comuns e condominiais. A estrutura principal é em CA com paredes externas rebocadas e revestidas em pedra (foto n. 3-4-5).
A entrada está localizada ao longo do lado oeste do edifício, no primeiro subsolo. Em seu interior encontramos quatro salas para uso de escritório, uma sala de espera, um corredor e um banheiro com ante-sala; durante a inspeção, foi observada a presença de nichos não presentes na planta cadastral, uma conformação diferente da divisória da ante-sala e a presença de uma janela não incluída na planta (foto n. 12-13- 4-15-16-17-18-19-20-21-22). O piso interno é laminado com paredes pintadas em cores pastel ou parcialmente revestidas em cerâmica nas áreas do banheiro e ante-sala.
As janelas internas são de abrir simples, enquanto as externas são de abrir duplo.
O imóvel possui instalação elétrica (tensão 220V); instalação hidráulica, instalação térmica com ventiloconvectores e instalação sanitária com descarga na rede de esgoto pública.
O alojamento das utilidades está localizado fora do edifício na parte norte do pátio condominial (foto n. 8-9-10-11).
A superfície útil líquida interna é de aproximadamente 108,97 metros quadrados.
Externamente encontramos as partes comuns e condominiais representadas pelo pátio com estacionamento descoberto na parte norte e estacionamento coberto na parte sul (foto n. 3- 4-5-6-7).