Moradia independente em Avellino, Contrada Sant'Oronzo

O imóvel está cadastrado no Cadastro de Edifícios da Comuna de Avellino na Folha 32:
Parcela 1066 - Sub 3 - Categoria
A2 - Classe 2 - Composição 8,5 quartos - V.C. € 887,98;
Parcela 1066 - Sub 4 - Em construção;
Parcela 1066 - Sub 1 - Bem comum (para sub 3 e 4) não cadastrável (o pátio)
Parcela 1066 - Sub 2 - Bem comum (para sub 3 e 4) não cadastrável (a escada)

Os terrenos estão cadastrados no Cadastro de Edifícios da Comuna de Avellino na Folha 32:
Parcela 1066 (ex 807 já 62) de 00.15.50 ha, urbano;
Parcela 1067 (ex 807 já 62) de 00.27.02 ha, arborizado - R.D. € 20,93 - R.A. € 16,05

O apartamento no edifício é composto por uma entrada, sala, cozinha e banheiro. Através da escada interna, tem-se acesso ao andar superior onde há quatro quartos e dois banheiros. Perimetralmente aos andares residenciais, há varandas ainda não pavimentadas. Todos os ambientes internos estão razoavelmente acabados e possuem janelas internas de madeira, piso em azulejo e paredes rebocadas e pintadas, com exceção dos banheiros e da cozinha, que possuem paredes revestidas com azulejos. O porão, por sua vez, possui um único ambiente interno usado como depósito pertencente à moradia e não acabado interna e externamente.
Atualmente, o imóvel está ocupado pelo devedor e suas filhas.
A partir das verificações gráficas do estado atual urbanístico e cadastral, são evidenciadas discrepâncias, que, embora não afetem os parâmetros sanitários, urbanísticos e volumétricos, deveriam ser devidamente corrigidas.