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Apartamento com cantina em Bisceglie (BT), via Arturo Palazzo 14
VENDA SINCRONA TELEMÁTICA
Preço base de leilão EUR 104.587,00
Oferta mínima EUR 78.450,00
Prazo para apresentação de ofertas: 26/06/2025 às 12:00
As operações de venda ocorrerão no dia 27 de Junho de 2025 a partir das 11:00
DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS
LOTE ÚNICO:
Plena propriedade da quota de 1/1 de apartamento (com cantina) no município de Bisceglie (BT), na via Arturo Palazzo n.14
Bem 1A) O apartamento objeto de avaliação está no terceiro andar de um edifício condominial terminado de construir no município de Bisceglie em 1961. O apartamento não é servido por elevador e se desenvolve em um único nível. É composto por quatro cômodos principais (sala de estar/jantar, cozinha não habitável e dois quartos) interligados por um corredor, além de acessórios (banheiro, despensa, local técnico externo) e uma varanda, para uma superfície comercial total de 89,00 m². Todos os cômodos principais e o banheiro têm janelas. É acessível pelo número 14 da via A. Palazzo e beneficia de uma dupla exposição para o átrio interno e para a via A. Palazzo adjacente. O edifício está localizado na zona central, próximo ao cruzamento entre a via A. Palazzo e a via Foggia, nas proximidades do Corso Umberto I.
O estado de conservação do apartamento é geralmente bom, exceto pelo desgaste normal das acabamentos internos e, para os fins desta avaliação, pode ser considerado normal, levando em conta, no entanto, a ausência da caldeira para aquecimento e água quente sanitária, a ausência de corpos de aquecimento (radiadores e aquecedores), enquanto há apenas a predisposição para a climatização de verão sem a unidade externa. A altura útil interna do apartamento, medida entre o piso e o teto, é de 2,75 m. O piso é feito de azulejos de porcelanato. As paredes internas são acabadas com reboco e pintadas com cor e decorações, exceto no banheiro, onde as paredes são revestidas com azulejos de porcelanato. O apartamento possui sistema hidráulico e de esgoto (servindo a cozinha e o banheiro), o sistema de aquecimento está instalado com predisposição para a caldeira externa alimentada a gás e distribuição para radiadores (no momento da inspeção não há presença de caldeira e radiadores, como evidenciado na documentação fotográfica), sistema elétrico embutido para habitação civil. O quadro elétrico está localizado dentro da despensa e é dotado dos seguintes disjuntores diferenciais: geral, cozinha, tomadas, luzes. O apartamento possui portas internas e janelas externas em madeira (cor noz escura).
Bem 1B) A cantina está localizada no primeiro andar subterrâneo (S1) do mesmo edifício onde se encontra o apartamento penhorado do qual é anexo (bem 1A). É acessível por uma escada que conecta diretamente os apartamentos superiores ao andar subterrâneo através de uma porta para acesso ao corredor onde estão dispostas as outras cantinas.
O local se desenvolve em um único nível e é composto por um único cômodo com configuração planimétrica regular para uma superfície comercial total de 2 metros quadrados. A cantina não possui acessos adicionais e não possui sistema hidráulico e elétrico. O estado de conservação da cantina é ruim, exceto pelo desgaste normal das acabamentos internos e, para os fins desta avaliação, pode ser considerado normal. A altura útil interna da cantina, medida entre
o piso e o teto, é de 1,80 m. O piso é feito de concreto liso. As paredes internas são acabadas com reboco. A entrada da cantina é dotada de uma porta de alumínio com grade para ventilação.
Identificadores cadastrais: O imóvel é identificado no Cadastro de imóveis do Município de Bisceglie (BT), Apartamento (com cantina no andar subterrâneo) no terceiro andar, Cat A/3, classe 4, consistência 5,5 cômodos, sup. cadastral 91 m², no Folha 12, partícula 1007, subalterno 12, via Arturo Palazzo n. 14, Andar S1-3.
Estado de posse: Livre.
Para mais informações, consulte o Aviso de Venda e a documentação anexa.
