Mieszkanie w Foggii - LOTTO 4

ZBIERANIE OFERT - Mieszkanie w Foggii, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOTTO 4

Pełna własność mieszkania w Foggii przy S.S. 16 - Km 678.700 na pierwszym piętrze budynku o większej kubaturze, z wejściem z prywatnej bramy wjazdowej, która prowadzi z drogi krajowej do innej nieruchomości.
Nieruchomość jest zarejestrowana w Katastrze Nieruchomości Miasta Foggia na Arkuszu 136, Działce 517, Poddziale 5, Kategoria A/3, Klasa 4, o powierzchni 6 pokoi, Wartość Katastralna € 480,30.
Nieruchomość graniczy z poddziałem 4, klatką schodową, prywatnym podwórkiem z trzech stron, z zastrzeżeniem innych.
Jak wynika z analizy powołanych wcześniej ekspertyz, nieruchomość ma powierzchnię netto około 100 m kw., a powierzchnię brutto handlową, uzyskaną poprzez dodanie do wspomnianej powierzchni powierzchni ścian działowych, ścian zewnętrznych, połowy granic, a także powierzchni balkonów obliczonej na 1/3, wynoszącą około 112 m kw.
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze, po lewej stronie schodów i jest wewnętrznie podzielone na salon/kuchnię, trzy pokoje, dwa korytarze, łazienkę i schowek. Posiada wszystkie niezależne instalacje grzewcze, elektryczne, wodno-kanalizacyjne, ale żadna z nich nie jest podłączona. Ściany są tynkowane, ale nie pomalowane; podłogi są z białej gresowej terakoty; nie ma drzwi. Okna zewnętrzne są z aluminium, żaluzje metalowe. Łazienka wyposażona jest we wszystkie urządzenia sanitarne. Kocioł jest otwartego typu B, zasilany zewnętrzną butlą gazową GPL.
Nieruchomość jest częścią budynku zbudowanego w 2006 roku, składającego się z dwóch kondygnacji nadziemnych (parter i pierwsze piętro) oraz kondygnacji podziemnej z przylegającym obszarem wspólnym o powierzchni 4.053,00 m kw., przeznaczonym na dziedziniec i chodniki. Budynek został zrealizowany z konstrukcjami nośnymi z betonu zbrojonego i stropami z betonu komórkowego.
Mieszkanie znajduje się w obszarze uznawanym za peryferyjny - podmiejski o dużym natężeniu ruchu, nieposiadającym miejsc parkingowych, ponieważ znajduje się przy drodze krajowej 16.
Obszar nie jest wyposażony w bezpośrednie sąsiedztwo w podstawowe i wtórne usługi urbanistyczne.
W obszarze istnieje zapewniona komunikacja miejska autobusowa oraz droga krajowa. Usługi oferowane w okolicy to: bary, stacje benzynowe i lotnisko cywilne, a Urząd Miejski znajduje się około 5 km odległości; przestrzenie zielone publiczne są więcej niż wystarczające. Nieruchomość znajduje się około 4 km od autostrady Adriatyckiej A14.
Upadła firma skorzystała z pozwolenia na budowę nr 91 z dnia 25/11/1996 r. na budowę budynku (początkowo przeznaczonego na biura), a następnie uzyskała następujące zezwolenia administracyjne:
            - D.I.A. z dnia 15/04/1997 r.: zmiana zgodnie z Ustawą nr 662/96;
            - D.I.A. z dnia 12/07/1997 r.: 2a zmiana zgodnie z Ustawą nr 662/96;
            - Zezwolenie nr 132/99. Zmiana w trakcie realizacji;
            - Amnestia z dnia 14/12/2004 r. (prat. N. 2470 - CN 2004), zmiana przeznaczenia z piętra                parteru i pierwszego piętra z biur na mieszkania;
            -  Zezwolenie na budowę w legalizacji nr 78 z dnia 26/02/2007 r.
Cała nieruchomość stała się kompleksem przemysłowym na skutek uchwał Rady Miejskiej Foggii nr 97/80 i 93/81 oraz Zezwoleń Budowlanych nr 43/87, 73/87 i 84/88.
Nieruchomość nie posiada certyfikatu zdatności do zamieszkania; jest regularnie zarejestrowana w katastrze i została zrealizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami budowlanymi w czasie jej budowy.
Na koniec, posiada Certyfikat Energetyczny (A.P.E.), sporządzony przez Arch. Augusto Bardina.

Nieruchomość obciążona jest nakazem rozbiórki Prokuratury Republiki przy Sądzie w Foggii z dnia 29/09/2014 r. dotyczącym balkonu zrealizowanego na tylnej elewacji budynku o powierzchni (8,10 x 1,20) = 9,72 m kw. o szacunkowym koszcie inż. Longo w wysokości € 87,75 (€ 351,02/4).

Aby uzyskać więcej informacji, zapoznaj się z ekspertyzą i załączoną dokumentacją (Lotto nr 3 w numeracji ekspertyzy Arch. Bardina).

Powierzchnia: 100 m2

Klasa energetyczna: G

Kod partii: 4