Апартамент във Фоджа - ЛОТ 4

СЪБИРАНЕ НА ПРЕДЛОЖЕНИЯ - Апартамент във Фоджа, Страда Статале 16, КМ 678.700 - ЛОТ 4

Пълна собственост на апартамента във Фоджа на С.С. 16 - Км 678.700 на първия етаж на по-голямо сграда, с вход от частен път за коли, който води от пътя към друга собственост.
Имотът е регистриран в Кадастралната книга на град Фоджа на Лист 136, Парцел 517, Под 5, Категория А/3, Клас 4, Съдържание 6 стаи, ДДС € 480,30.
Имотът граничи с под 4, обща стълба, частен двор от три страни, освен други.
Както се вижда от прегледа на посочените оценки, имотът има чиста площ от около 100 кв. м и търговска брутна площ, получена като се добави към посочената площ тази на вътрешните преградни стени, на периметърните стени, на половината от граничните стени, както и на балконите, изчислени на 1/3, равни на около 112 кв. м.
Апартаментът се намира на първия етаж, като се качват стълбите отляво и е вътрешно разделен на хол/кухня, три стаи, две коридора, баня и склад. Оборудван е с всички отделни отоплителни, електрически и водни инсталации, както и канализация, но никой не е свързан. Стените са мазани, но не боядисани; подовете са от бяла гранитогрес; няма врати. Външните дограми са от алуминий, щорите са от метал. Банята е оборудвана с всички санитарни уреди. Котелът е с отворена камера, тип В, обслужван от външен газов бутил с пропан-бутан.
Имотът е част от сграда, построена през 2006 г., която се състои от два надземни етажа (партер и първи етаж) и един полуцокълен етаж с прилежаща обща площ от 4 053,00 кв. м, предназначена за двор и пътеки. Сградата е построена с бетонови носещи конструкции и плочи от лекобетон.
Апартаментът се намира в район, считан за периферен - приграден с интензивно движение, без паркинг, тъй като се намира на Страда Статале 16.
Районът няма основни и вторични урбанизационни услуги в непосредствена близост.
Има обществен транспорт, осигурен от автобус и националния път. Предлаганите услуги в района са: барове, бензиностанции и гражданско летище, общината е на около 5 км разстояние; обществените зелени площи са повече от достатъчни. Имотът е на около 4 км от автомагистрала Адриатика A14.
Фалиралата фирма е получила строително разрешение № 91 от 25/11/1996 г. за построяването на сградата (първоначално за офиси) и по-късно е получила следните административни разрешения:
            - Д.И.А. от 15/04/1997 г.: вариант съгласно Закон № 662/96;
            - Д.И.А. от 12/07/1997 г.: 2-ри вариант съгласно Закон № 662/96;
            - Разрешение № 132/99. Вариант по време на строежа;
            - Кондон от 14/12/2004 г. (прат. № 2470 - CN 2004), за промяна на предназначението на надземния и първия етаж от офиси на жилища;
            - Разрешение за строеж в санатория № 78 от 26/02/2007 г.
Целият имот стана индустриален комплекс след решенията на Общинския съвет на Фоджа №97/80 и 93/81 и строителните разрешения № 43/87, 73/87 и 84/88.
Имотът не разполага с удостоверение за обитаемост и живаемост; е редовно кадастрално регистриран и е построен в съответствие със съществуващите строителни норми по време на неговото изграждане.
Накрая, той разполага със Сертификат за Енергийна Ефективност (А.П.Е.), изготвен от Арх. Августо Бардин.

Имотът е обременен с заповед за събаряне от Прокуратурата на Републиката при Съда на Фоджа от 29/09/2014 г. на балкон, построен на задния фасад на сградата с площ (8,10 х 1,20) = 9,72 кв. м, на стойност около € 87,75 (€ 351,02/4).

За допълнителна информация прегледайте оценката и приложената документация (Лот № 3 от номерацията на оценката на Арх. Бардин).

Площ: 100 m2

Клас на енергийна ефективност: G

Код на лота: 4