Obszar podzielony na działki z budynkami w trakcie budowy w Sirolo (AN)

ZBIÓR OFERT - Obszar podzielony na działki z budynkami w trakcie budowy w Sirolo (AN), Via Cupetta

Kompleks mieszkalny położony około 700 m od historycznego centrum w obszarze podlegającym ochronie Parku Narodowego Conero i zaledwie 1 kilometr od renomowanej Plaży Urbani.

Ogółem znajduje się 11 budynków, z których dziewięć to domy jednorodzinne lub dwurodzinne, a pozostałe dwa to budynki cztero- i dziewięciojednostkowe, co daje łącznie 25 mieszkań.
Cztery budynki mają kwadratowy plan, o ograniczonych wymiarach, dwukondygnacyjne, z których dwa to budynki dwupoziomowe jednorodzinne (budynki B1 i B3) i dwa dwurodzinne (budynki B2 i B4, od strony ulicy Cupetta). Pozostałe cztery budynki mają prostokątny plan jednokondygnacyjny, jednorodzinne (budynki C1, C2, D1 i D2).
Dostęp do garażu zbiorczego odbywa się z ulicy Cupetta za pomocą nachylonej rampy i znajduje się na poziomie podziemnym pod budynkami B2, C2, B4. Wszystkie jednostki są w trakcie realizacji, z różnym stopniem zaawansowania prac.

Budynek B1 - Jest to budynek jednorodzinny dwupoziomowy, w trakcie budowy, o łącznej powierzchni brutto około 84 m kw., z prywatnym dziedzińcem zewnętrznym i dostępem na górne piętro także z zewnętrznymi schodami, co daje łączną powierzchnię handlową brutto około 96 m kw. Stan prac można określić jako "zaawansowany surowy", brakuje kotła, malowania, wykończeń, podłóg i cokołów, drzwi wewnętrznych, armatury sanitarnej, wewnętrznej klatki schodowej, ukończenia instalacji elektrycznej i innych prac różnego rodzaju.
Budynek B2 - Jest to budynek dwurodzinny dwupoziomowy, w trakcie budowy, z oba mieszkania o powierzchni brutto około 44 m kw. na jednostkę. Jednostka na parterze ma prywatny dziedziniec zewnętrzny, co daje łączną powierzchnię handlową brutto około 54 m kw; ta na piętrze, dostępna ze zewnętrznych schodów, ma powierzchnię handlową brutto 44 m kw. Stan prac można określić jako prawie ukończony dla obu jednostek.
Budynek B3 - Jest to budynek jednorodzinny dwupoziomowy, w trakcie budowy, o powierzchni brutto około 84 m kw., z prywatnym dziedzińcem zewnętrznym i dostępem na górne piętro także z zewnętrznymi schodami, co daje łączną powierzchnię handlową około 94 m kw. Stan prac można określić jako "zaawansowany surowy".
Budynek B4 - Jest to budynek dwurodzinny dwupoziomowy, w trakcie budowy, o powierzchni brutto około 44 m kw na jednostkę. Jednostka na parterze ma prywatny dziedziniec zewnętrzny o łącznej powierzchni handlowej około 54 m kw. Ta na piętrze, dostępna ze zewnętrznych schodów, ma powierzchnię handlową brutto 44 m kw. Stan prac można określić jako "zaawansowany surowy".

Budynek C1 - Jest to budynek jednorodzinny jednokondygnacyjny, w trakcie budowy, o powierzchni brutto około 78 m kw, z prywatnym dziedzińcem zewnętrznym, co daje łączną powierzchnię handlową brutto około 87 m kw. Stan prac można określić jako "zaawansowany surowy".
Budynek C2 - Jest to budynek jednorodzinny jednokondygnacyjny, w trakcie budowy, o powierzchni brutto około 78 m kw, z prywatnym dziedzińcem zewnętrznym, co daje łączną powierzchnię handlową brutto około 90 m kw. Stan prac można określić jako "zaawansowany surowy".

Budynek D1 - Jest to budynek jednorodzinny jednokondygnacyjny, w trakcie budowy, o powierzchni brutto około 78 m kw, z prywatnym dziedzińcem zewnętrznym, co daje łączną powierzchnię handlową brutto około 88 m kw. Stan prac można określić jako "zaawansowany surowy".
Budynek D2 - Jest to budynek jednorodzinny jednokondygnacyjny, w trakcie budowy, o powierzchni brutto około 78 m kw, z prywatnym dziedzińcem zewnętrznym, co daje łączną powierzchnię handlową brutto około 90 m kw. Stan prac można określić jako "zaawansowany surowy".
Garaż zbiorczy - Posiada wjazd z ulicy Cupetta i dostęp pieszy przez zewnętrzne schody. Znajduje się na poziomie podziemnym, pod budynkami B2-C2-B4. Możliwe jest uzyskanie około 13 garaży na łączną szacowaną powierzchnię 235 m kw.

Budynek A1 - Jest to budynek dwurodzinny dwupoziomowy, w trakcie budowy, o powierzchni brutto około 97 m kw na mieszkanie, z prywatnym dziedzińcem zewnętrznym dla jednostki na parterze i dostępem na piętro z zewnętrznymi schodami. Powierzchnia handlowa brutto mieszkania na parterze wynosi 109 m kw, a na piętrze 97 m kw. Stan prac obu jest surowy.
Budynek A2 - Jest to budynek czterorodzinny dwupoziomowy, w trakcie budowy, z dwiema jednostkami na piętro, z prywatnymi dziedzińcami zewnętrznymi dla jednostek na parterze i dostępem do jednostek na piętrze z zewnętrznych schodów. Powierzchnia handlowa brutto mieszkań na parterze wynosi 44 i 64 m kw; na piętrze jest to 41 i 56 m kw. Stan zaawansowania prac dla dwóch mieszkań przeznaczonych do sprzedaży można określić jako "półwykończony", brakuje niektórych prac wykończeniowych (drzwi, cokoły, itp.) oraz niektórych prac przywracających wykonane prace i porządkujących dziedzinę dla jednostki na parterze. Dla pozostałych dwóch stan zaawansowania prac można określić jako "zaawansowany surowy".

Garaż zbiorczy - Posiada wjazd z ulicy Cupetta i dostęp pieszy przez zewnętrzne schody. Znajduje się na poziomie podziemnym, pod budynkami A1 i A2 oraz ich dziedzińcami. Możliwe jest uzyskanie około 14 garaży na łączną szacowaną powierzchnię 235 m kw.

Budynek wielorodzinny - Jest to budynek dwupoziomowy, w trakcie budowy, z pięcioma jednostkami na parterze z zewnętrznymi dziedzińcami i czterema jednostkami na piętrze, z dostępem do tych ostatnich z zewnętrznych schodów. Na parterze łączna powierzchnia brutto wynosi 220 m kw, a łączna powierzchnia handlowa, wliczając dziedzińce, wynosi 246 m kw. Na piętrze, podzielonym na dwa bloki dzięki centralnej klatce schodowej i centralnej "tarasie" dystrybucyjnym, łączna powierzchnia brutto, pokrywająca się z powierzchnią handlową, wynosi 205 m kw. Stan zaawansowania prac można określić jako "półwykończony".

Nieruchomości są zarejestrowane w Katastrze Nieruchomości Gminy Sirolo na Arkuszu 6:
Działka 1956 - Sub 1-2-3-4 - Kategoria F/3
Działka 1784 - Kategoria F/1 - Obszar miejski

Działki są zarejestrowane w Katastrze Gruntów Gminy Sirolo na Arkuszu 6:
Działka 1955 - Sadowniczo-leśna - Klasa 5 - Powierzchnia 3.721 m kw - R.D. € 9,61 - R.A. € 13,45
Działka 1779 - Sadowniczo-leśna - Klasa 5 - Powierzchnia 1.553 m kw - R.D. € 4,01 - R.A. € 5,61
Działka 1786 - Winieta - Klasa 1 - Powierzchnia 91 m kw - R.D. € 0,99 - R.A. € 0,56

Nieruchomości są objęte Planem Podziału i Umową urbanistyczną.
Nieruchomości zostały zbudowane na podstawie Pozwolenia na Budowę nr 357/10 z dnia 04/05/2010 r. i Pozwolenia na Budowę nr 433/12 z dnia 27/02/2012 r., jako zmiana poprzedniego, ze względu na zmiany wewnętrzne i zewnętrzne oraz przeniesienie niektórych otworów okiennych. Obecnie prace nie zostały jeszcze zakończone, dlatego konieczne będzie uzyskanie nowego zezwolenia na budowę w celu zakończenia prac, przeprowadzenie wszystkich niezbędnych procedur budowlanych w celu uzyskania pozwolenia na użytkowanie, współpraca z władzami gminnymi w zakresie zakończenia robót urbanistycznych oraz uzyskanie, jeśli konieczne, zezwoleń krajobrazowych i zgód lub braku sprzeciwu ze strony Parku Narodowego.
Dla dalszych informacji niż te zawarte w ekspertyzie, zainteresowani są proszeni o kontakt z przedstawicielami Gminy Sirolo (AN) przed złożeniem ofert.

Aby uzyskać dodatkowe informacje, zapoznaj się z ekspertyzą i załączoną dokumentacją.

Aby złożyć ofertę, konieczne będzie zarejestrowanie się na portalu www.gobidreal.it, kliknięcie przycisku "Złóż ofertę" i postępowanie zgodnie z przewodnikiem, aby pobrać formularz oferty.
Następnie należy odesłać podpisany formularz, w celu akceptacji zaproponowanych warunków, na adres [email protected] wraz z wymaganą dokumentacją.

Aby uzyskać więcej informacji na temat udziału, zapoznaj się z Ogłoszeniem o Sprzedaży i szczegółowymi warunkami sprzedaży.