Erschlossenes Gebiet mit im Bau befindlichen Gebäuden in Sirolo (AN)

ANGEBOTSSAMMLUNG - Erschlossenes Gebiet mit im Bau befindlichen Gebäuden in Sirolo (AN), Via Cupetta

Wohnkomplex etwa 700 m vom historischen Zentrum entfernt, innerhalb eines Gebiets, das unter dem Schutz des Parco del Conero steht und nur 1 Kilometer vom berühmten Strand Urbani entfernt liegt.

Insgesamt gibt es 11 Gebäude, von denen neun Immobilien Ein- oder Zweifamilienhäuser sind, die anderen beiden bestehen aus vier bzw. neun Einheiten, insgesamt 25 Wohnungen.
Vier Gebäude sind quadratisch, von begrenzter Größe, zweistöckig, darunter zwei Einzelhäuser mit Duplex (Gebäude B1 und B3) und zwei Zweifamilienhäuser (Gebäude B2 und B4, Seite Via Cupetta). Die anderen vier Gebäude sind rechteckig und eingeschossig, Einzelhäuser (Gebäude C1, C2, D1 und D2).
Der Zugang zur gemeinsamen Tiefgarage erfolgt über die Via Cupetta über eine schräge Rampe und befindet sich im Untergeschoss unter den Gebäuden B2, C2, B4. Alle Einheiten befinden sich im Bau, mit unterschiedlichem Fortschritt der Arbeiten.

Gebäude B1 - Es handelt sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus im Bau, mit einer Gesamtfläche von ca. 84 qm, mit einem privaten Außenhof und Zugang zum Obergeschoss auch über eine Außentreppe, für eine Gesamtfläche von ca. 96 qm. Der Stand der Arbeiten kann als "fortgeschrittener Rohbau" bezeichnet werden, da die Heizung, Anstriche, Verkleidungen, Böden und Sockelleisten, Innentüren, Sanitäranlagen, die interne Verbindungstreppe, die Fertigstellung der Elektroinstallation und andere Arbeiten fehlen.
Gebäude B2 - Es handelt sich um ein zweistöckiges Zweifamilienhaus im Bau, wobei beide Wohnungen eine Gesamtfläche von ca. 44 qm pro Einheit haben. Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen privaten Außenhof für eine Gesamtfläche von ca. 54 qm; die Wohnung im ersten Stock, erreichbar über eine Außentreppe, hat eine Gesamtfläche von 44 qm. Der Stand der Arbeiten kann als fast abgeschlossen für beide Einheiten bezeichnet werden.
Gebäude B3 - Es handelt sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus im Bau, mit einer Gesamtfläche von ca. 84 qm, mit einem privaten Außenhof und Zugang zum Obergeschoss auch über eine Außentreppe, für eine Gesamtfläche von ca. 94 qm. Der Stand der Arbeiten kann als "fortgeschrittener Rohbau" bezeichnet werden.
Gebäude B4 - Es handelt sich um ein zweistöckiges Zweifamilienhaus im Bau, mit einer Gesamtfläche von ca. 44 qm pro Einheit. Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen privaten Außenhof für eine Gesamtfläche von ca. 54 qm. Die Wohnung im ersten Stock, erreichbar über eine Außentreppe, hat eine Gesamtfläche von 44 qm. Der Stand der Arbeiten kann als "fortgeschrittener Rohbau" bezeichnet werden.

Gebäude C1 - Es handelt sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus im Bau, mit einer Gesamtfläche von ca. 78 qm, mit einem privaten Außenhof, für eine Gesamtfläche von ca. 87 qm. Der Stand der Arbeiten kann als "fortgeschrittener Rohbau" bezeichnet werden.
Gebäude C2 - Es handelt sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus im Bau, mit einer Gesamtfläche von ca. 78 qm, mit einem privaten Außenhof, für eine Gesamtfläche von ca. 90 qm. Der Stand der Arbeiten kann als "fortgeschrittener Rohbau" bezeichnet werden.

Gebäude D1 - Es handelt sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus im Bau, mit einer Gesamtfläche von ca. 78 qm, mit einem privaten Außenhof, für eine Gesamtfläche von ca. 88 qm. Der Stand der Arbeiten kann als "fortgeschrittener Rohbau" bezeichnet werden.
Gebäude D2 - Es handelt sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus im Bau, mit einer Gesamtfläche von ca. 78 qm, mit einem privaten Außenhof, für eine Gesamtfläche von ca. 90 qm. Der Stand der Arbeiten kann als "fortgeschrittener Rohbau" bezeichnet werden.
Gemeinsame Tiefgarage - Zufahrt über die Via Cupetta und Zugang über eine Außentreppe. Sie befindet sich im Untergeschoss, unter den Gebäuden B2-C2-B4. Es können ca. 13 Garagen für eine geschätzte Gesamtfläche von 235 qm geschaffen werden.

Gebäude A1 - Es handelt sich um ein zweistöckiges Zweifamilienhaus im Bau, mit einer Gesamtfläche von ca. 97 qm pro Wohnung, mit einem privaten Außenhof für die Wohnung im Erdgeschoss und Zugang zum Obergeschoss über eine Außentreppe. Die Gesamtfläche der Wohnung im Erdgeschoss beträgt 109 qm, die des Obergeschosses 97 qm. Der Stand der Arbeiten beider Einheiten ist im Rohbauzustand.
Gebäude A2 - Es handelt sich um ein zweistöckiges Vierfamilienhaus im Bau, mit zwei Einheiten pro Etage, mit privaten Außenhöfen für die Einheiten im Erdgeschoss und Zugang zu den Einheiten im Obergeschoss über eine Außentreppe. Die Gesamtfläche der Wohnungen im Erdgeschoss beträgt 44 und 64 qm; die der Wohnungen im Obergeschoss beträgt 41 und 56 qm. Der Stand der Arbeiten der beiden zum Verkauf angebotenen Wohnungen kann als "halb fertig" bezeichnet werden, da einige Arbeiten noch ausstehen (einige Türen, Sockelleisten usw.) und einige Arbeiten zur Wiederherstellung dessen, was bereits ausgeführt wurde, sowie zur Gestaltung des Innenhofs für die Wohnung im Erdgeschoss. Für die anderen beiden kann der Stand der Arbeiten als "fortgeschrittener Rohbau" bezeichnet werden.

Gemeinsame Tiefgarage - Zufahrt über die Via Cupetta und Zugang über eine Außentreppe. Sie befindet sich im Untergeschoss, unter den Gebäuden A1 und A2 sowie deren Innenhöfen. Es können ca. 14 Garagen für eine geschätzte Gesamtfläche von 235 qm geschaffen werden.

Mehrfamilienhaus - Es handelt sich um ein zweistöckiges Gebäude im Bau, mit fünf Einheiten im Erdgeschoss mit Außenhöfen und vier Einheiten im Obergeschoss, mit Zugang zu letzteren über eine Außentreppe. Im Erdgeschoss beträgt die Gesamtfläche 220 qm, für eine Gesamtfläche von 246 qm, einschließlich der Höfe. Im ersten Stock, aufgeteilt in zwei Blöcke durch die zentrale Treppe und die zentrale "Terrasse" zur Verteilung, beträgt die Gesamtfläche 205 qm. Der Stand der Arbeiten kann als "halb fertig" bezeichnet werden.

Die Immobilien sind im Kataster der Gemeinde Sirolo auf Blatt 6 erfasst:
Teilchen 1956 - Sub 1-2-3-4 - Kategorie F/3
Teilchen 1784 - Kategorie F/1 - Stadtgebiet

Die Grundstücke sind im Kataster der Gemeinde Sirolo auf Blatt 6 erfasst:
Teilchen 1955 - Baumbestandenes Ackerland - Klasse 5 - Fläche 3.721 qm - R.D. € 9,61 - R.A. € 13,45
Teilchen 1779 - Baumbestandenes Ackerland - Klasse 5 - Fläche 1.553 qm - R.D. € 4,01 - R.A. € 5,61
Teilchen 1786 - Weinberg - Klasse 1 - Fläche 91 qm - R.D. € 0,99 - R.A. € 0,56

Die Güter sind von einem Erschließungsplan und einer städtebaulichen Vereinbarung betroffen.
Die Immobilien wurden gemäß Baugenehmigung Nr. 357/10 vom 04.05.2010 und Baugenehmigung Nr. 433/12 vom 27.02.2012, in Abänderung der vorherigen, für interne Änderungen und Änderungen der Außenanlagen und Verschiebung einiger Öffnungen, errichtet. Derzeit sind sie noch nicht abgeschlossen, daher ist es erforderlich, eine neue Baugenehmigung für den Abschluss der Arbeiten zu beantragen, alle erforderlichen Baumaßnahmen für die Erlangung der Bewohnbarkeit durchzuführen, sich mit der Gemeindeverwaltung über den Abschluss der Erschließungsarbeiten abzustimmen und gegebenenfalls die landschaftlichen Genehmigungen und Genehmigungen oder Zustimmungen des Parco del Conero einzuholen.
Für weitere Informationen, die über das in der Bewertung angegebene hinausgehen, werden die Interessenten gebeten, sich vor Einreichung von Angeboten mit den Ansprechpartnern der Gemeinde Sirolo (AN) in Verbindung zu setzen.

Für weitere Informationen lesen Sie das Gutachten und die beigefügten Unterlagen.

Zur Abgabe eines Angebots ist eine Registrierung auf der Website www.gobidreal.it erforderlich. Klicken Sie auf die Schaltfläche "Gebot abgeben" und folgen Sie dem Assistenten, um das Angebotsformular herunterzuladen.
Dieses muss unterschrieben zur Akzeptanz der vorgeschlagenen Bedingungen an die Adresse gobidreal@pec.it zurückgesandt werden, zusammen mit den erforderlichen Unterlagen.

Für weitere Informationen zur Teilnahme lesen Sie die Verkaufsanzeige und die spezifischen Verkaufsbedingungen.