Działki budowlane i budynki wiejskie w Lucera (FG) - LOTTO 3

Działki budowlane i budynki wiejskie w Lucera (FG), lokalizacja Quatraro, ulica Foggia - LOTTO 3

Nieruchomości są zarejestrowane w Katastrze Budynków Gminy Lucera na Arkuszu 44:
Działka 825 - Sub 3 - Kategoria A/4 - Powierzchnia 4 pokoje - R.C. € 320,20
Działka 825 - Sub 4 - Kategoria C/2 - Powierzchnia 73 m² - R.C. € 211,13
Działka 825 - Sub 5 - Kategoria C/2 - Powierzchnia 36 m² - R.C. € 122,71
Działka 826 - Sub 1 - Kategoria C/2 - Powierzchnia 57 m² - R.C. € 120,70
Działka 826 - Sub 2 - Kategoria A/4 - Powierzchnia 2 pokoje - R.C. € 134,28
Działka 833 – Kategoria C/2 – Powierzchnia 85 m² – R.C. € 179,98
Działka 827 – Kategoria C/2 – Powierzchnia 46 m² – R.C. € 97,40

Działki są zarejestrowane w Katastrze Działek Gminy Lucera na Arkuszu 44:
Działki 192 – 193 – 955 – 956 – 958 – 959 – 823 – 830 – 41 – 186 – 831 - Pełna Własność
Działki 540 – 834 - Udział 4/10
Działka 832 - Udział ½

Zespół składający się z działek i starych budynków wiejskich w złym stanie, zgrupowanych i blisko siebie, oprócz podwórza, które służy budynkom.
Budynki są wykonane z kamienia i cegły, z dachem o nachyleniu.
Budynki zarejestrowane jako mieszkalne, w rzeczywistości nie są zamieszkałe i aby je zamieszkać, wymagałyby gruntownej renowacji. Podobnie jak magazyny są w stanie niestabilności.
Działki otaczają budynki, są to płaskie użytki rolne, o nieregularnym kształcie, łatwe do osiągnięcia i uprawy.

Budynki zostały zbudowane na byłej działce 46, wszystkie przed 1 września 1967 roku.
Ponieważ były to budynki wiejskie, które wówczas nie były zarejestrowane, zostały uregulowane przejściem do strefy miejskiej 13.09.2010.
Działka znajduje się w strefie Obszarów Rewitalizacji
Są to obszary zasadniczo wolne od zabudowy, marginesowe w stosunku do zwartej zabudowy miejskiej, ale wciąż wchodzące w kontekst urbanistyczny Lucery i definiowane przez elementy infrastruktury (istniejąca komunikacja).
Art. 30.1- ARU.vs - Obszar rewitalizacji drogi wiejskiej Salnitro Zasadniczo wolny od zabudowy, jest to marginalny obszar o znacznych rozmiarach, położony między ulicą Foggia a drogą wiejską Salnitro, na marginesie zabudowy miejskiej i sąsiadujący z obszarami "167" i "Lucera.

Przewidywana powierzchnia budowlana wynosi ha. 3.50.00; możliwa objętość do zrealizowania wynosi 0,6 mc/m², z czego 0,4 mc/m² na cele mieszkalne i 0,2 mc/m² na cele produkcyjne.
W związku z tym:

• dla celów mieszkalnych możliwa do zabudowy powierzchnia wynosi 14.000 m², a przy wysokości 3 m na piętro, powierzchnia do zrealizowania wynosi 4.667 m².
• dla celów produkcyjnych możliwa do zabudowy powierzchnia wynosi 7.000 m², a przy wysokości 3,80 m, powierzchnia do zrealizowania wynosi 1.289 m².