Woning in vrijstaande villa op 2 verdiepingen, in Foggia, langs de Provinciale Weg SP115 naar Troia, km 0,400, zonder huisnummer, met eigen tuin, buitenzwembad, tennisbaan, parkeerplaatsen, volledig omheind, met een totale oppervlakte van ongeveer 7.734 m². De vrijstaande villa bestaat uit slechts één bovengrondse verdieping, met een bruto vloeroppervlakte van 404 m², en een kelderverdieping, met een bruto vloeroppervlakte van 201 m². De bovengrondse verdieping - ongeveer 90 cm verhoogd van het omliggende terrein - is het resultaat van de samenvoeging van twee bouwlichamen. Het eerste oorspronkelijke bouwlichaam strekt zich uit over twee niveaus, waarvan één kelder, heeft een bijna vierkante vorm, een dak met vier hellingen en de netto interne hoogte varieert, gemiddeld 3,40 m. Het tweede bouwlichaam is ongeveer 9 m verwijderd van het eerste, heeft ook een neiging tot vierkante vorm, een niet-toegankelijk plat dak en de interne hoogte is 3,10 m. De samenvoeging van de twee bouwlichamen is tot stand gebracht door een derde lichaam, op een tussenliggende positie, dat fungeert als verbinding. In totaal heeft de villa 27 kadastrale kamers, hoewel het in werkelijkheid niet over 27 echte kamers beschikt.
De hoofdtoegang tot de villa bevindt zich in het oorspronkelijke bouwlichaam en leidt naar een salon van ongeveer 68 m² die dient als distributie voor alle andere ruimtes van de villa, bestaande - op de verhoogde verdieping - uit twee badkamers, drie slaapkamers en een keuken/eetkamer. Het is ook voorzien van een grote houten trap naar de kelderverdieping, bestaande uit een grote salon, keuken/eetkamer, badkamer en twee slaapkamers. Omdat de verdieping onder het maaiveld ligt, bevinden alle ramen zich direct onder het plafond. Bovendien heeft het oorspronkelijke bouwlichaam, in het midden van de 4 hellingen die het dak vormen, een groot dakraam voor daglicht in de onderliggende salon. In de vloer van de verhoogde verdieping is ook een glazen gedeelte gerealiseerd dat daglicht in de kelderverdieping mogelijk maakt. De binnenmuren zijn afgewerkt met gewoon pleisterwerk en geverfd in lichte kleuren. Op de onderste verdieping zijn sommige muren bekleed met zichtbare bakstenen. Op de bovenste verdieping zijn de badkamermuren bekleed met marmer, terwijl op de onderste verdieping en in beide keukens ze betegeld zijn met keramische tegels. De vloeren op de bovenste verdieping zijn bijna allemaal van parket, met uitzondering van die in de badkamers, die van marmer zijn, en die in de keuken, van porseleinen tegels. Op de onderste verdieping is het hele oppervlak daarentegen betegeld met Toscaanse terracotta tegels.
Het pand is gebouwd op basis van Bouwvergunning nr. 90 van 8 augustus 1991 (bouwpraktijk 135/E/91), maar omdat het in strijd met de vergunning is gebouwd, is het gebouw vervolgens gelegaliseerd met de afgifte van Legalisatievergunningen nr. 239/1997 van 24 februari 1997, praktijk 813/E/95 en nr. 508/97 van 21 april 1997, praktijk 814/E/95. Het gebouw is ook voorzien van een Certificaat van Structurele Geschiktheid. Met een Aanvangsverklaring van Activiteit prot. 74210 van 4 september 2007, geregistreerd als bouwpraktijk nr. 742/E/2007, werd aan de voorkant van het gebouw een houten luifel gebouwd.
In de bijbehorende buitenruimtes zijn echter enkele overtredingen aanwezig, bestaande uit een tennis-/voetbalveld en een zwembad. De kosten voor het verwijderen van de illegale werken, die voor rekening van de koper blijven, zijn door de deskundige geschat op ongeveer € 14.000,00.