Accommodatiestructuur in Corciano (PG) - KAVEL 1

VERZAMELING VAN BIEDINGEN - Accommodatiestructuur in Corciano (PG), Via Gutenberg 15 - KAVEL 1

De onroerende goederen staan geregistreerd in het Kadaster van Gebouwen van de gemeente Corciano op Blad 9:
Perceel 203 – sub. 1 – Categorie D/2 – K.I. € 14.171,58
Perceel 203 – sub. 2 – Categorie A/3 – Klasse 2 – Omvang 3,5 kamers – K.I. € 180,76
Perceel 236 – Categorie D/2 – K.I. € 15.555,68

De gronden staan geregistreerd in het Kadaster van Gronden van de gemeente Corciano op Blad 9:
Perceel 203 – bebouwde eenheid – Oppervlakte 3.040 m²
Perceel 236 – bebouwde eenheid – Oppervlakte 3.050 m²
Perceel 1021 – Boomgaard/akkerland met bomen – Klasse 3 – Oppervlakte 1.588 m² – R.D. € 4,51 – R.A. € 5,74
Perceel 1022 – Boomgaard/akkerland met bomen – Klasse 3 – Oppervlakte 441 m² – R.D. € 1,25 – R.A. € 1,59

3-sterrenhotel op 13 km van Perugia en gemakkelijk bereikbaar via de autosnelwegverbinding Bettolle/Perugia; het geheel bestaat uit twee gebouwen die in verschillende perioden tegen elkaar aan zijn gebouwd.

Het oudere gedeelte is verdeeld over drie bovengrondse verdiepingen als volgt:
• Begane grond ingericht als receptie/hal, ontbijtruimte, speelzaal, kantoren, magazijnen en toiletten;
• Eerste verdieping ingericht als eetzaal, keuken en bijruimten;
• Tweede verdieping waar 11 slaapkamers met eigen badkamer zijn gerealiseerd.

Het recentere gebouwdeel is verdeeld over drie bovengrondse verdiepingen en een souterrain als volgt:
• Souterrain verdeeld in twee grote zalen, waarvan één als fitnessruimte, toiletten en technische ruimten;
• Begane grond ingericht als eetzaal, toiletten, keuken die is verbonden met de keuken van het andere gebouw;
• Eerste en tweede verdieping waar in totaal 34 kamers zijn gerealiseerd, allemaal met eigen badkamer en enkele met terras.

Er is een terras op het niveau van de begane grond, met een portiek waarboven het appartement voor de conci ebrge is gerealiseerd.
Het eigendom wordt gecompleteerd door een groot parkeerterrein en ruime groenzones.

De accommodatiestructuur wordt verkocht inclusief de aanwezige roerende goederen binnenin.

Perceel 236 is het voorwerp van een huurovereenkomst met vervaldatum 30/11/2026 tegen een jaarlijkse huur van € 16.800,00, met mogelijkheid tot vroegtijdige ontbinding door de Vereffenaar.

Wat betreft de stedenbouwkundige en kadastrale conformiteit wordt gewezen op de aanwezigheid van enkele afwijkingen met betrekking tot de gevelaanzichten, een andere indeling van de binnenruimten en de realisatie van overkappingen; voor deze afwijkingen zal het, waar mogelijk, noodzakelijk zijn over te gaan tot stedenbouwkundige en kadastrale regularisatie of anders te voorzien in herstel in oorspronkelijke staat.

Verder wordt erop gewezen dat op perceel 203 een recht van overpad moet worden gevestigd om toegang te verlenen tot het terrein van Kavel 2.

Raadpleeg voor meer informatie het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.