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A. Teren agricol pianeggian, con sovrastant alberadur de uliv e viabilitaa aziendal, censii al CT del Comun de Tuoro s. T., föi 24, p.lla 100, qualitää seminativ arborad, class 1, superfici ha 0,6370, RA € 37,83, RD € 32,90.
B. Teren agricol pianeggian, seminativ, censii al CT del Comun de Tuoro s. T., föi 24, p.lla 1156, qualitää seminativ arborad, class 1, superfici ha 0,4606, RA € 27,36, RD € 23,79.
C. Palazzina abitativa, realizzada nel 1987, costitüüda da garage e uffici al PT e da un appartament al P1, scala interna de collegament tra i duu livell, solai in latero cement, copertura in tegol e copp, in mediocr condizion general e de manutenzion, superfici coperta complessiva mq 250 oltre a lastric e balcon al P1, e da proporzional diritt de proprietää sui ben comun no censibil e cort comun. El tüt cossì censii al catasto:
- garage al PT: CF, Comun de Tuoro s.T., föi 24, p.lla 255 subaltern 1, categoria C/6, class 2, consistenza 19 mq, superfici catastal total 22 mq, rendita € 35,33;
- uffici al PT: CF, Comun de Tuoro s.T., föi 24, p.lla 255 subaltern 2, categoria A/2, class 1, consistenza 5,5 van, superfici catastal total 110 mq; rendita € 340,86;
- appartament al P1: CF, Comun de Tuoro s.T., föi 24, p.lla 255 subaltern 3, categoria A/2, class 1, consistenza 6,5 van, rendita € 402,84; d) proporzional diritt de proprietää su ben comun no censibil: CF, Comun de Tuoro s.T., föi 24, p.lla 254;
- proporzional diritt de proprietää su Cort Comun: CT, Comun de Tuoro s.T., föi 24, p.lla 254, qualitää ente urban, mq 805;
- area de sedime de la palazzina: CT, Comun de Tuoro s. T., föi 24, p.lla 255, qualitää ente urban, mq 125.
D. Frigocella, struttura edilizia ad un livell al PT realizzada nel 1994 in c.a. e muratura, con copertura in eternit, ristrutturada nel 1997 con inseriment coibentazion, aderent alle strutture precedent e successiva, in sufficient condizion d’us e manutenzion, cossì censii al catasto:
- frigocella: CF, Comun de Tuoro s.T., föi 24, p.lla 391, categoria C/3, class 1, consistenza 381 mq, superfici catastal total 373 mq, rendita € 865,79;
- area de sedime: CT: Comun de Tuoro s. T., föi 24, p.lla 388, qualitää area accessori comun ad ente rural ed urban, class 1, mq. 75;
- area de sedime: CT, Comun de Tuoro s. T., föi 24, p.lla 391, ente urban, mq. 300.
E. Laboratori floricol, struttura edilizia ad un livell al PT, aderent ed in comunicazion con la struttura precedent, confinant al pian superior con un appartament in proprietää de terz e no oggett del present bando. Realizzada nel 1981 in c.a. e muratura, urbanisticament Sanada nel 1994 per modifiche intern ed aument de volum, in bon condizion d’us e manutenzion, cossì censii al catasto:
- edifici: CF, Comun de Tuoro s. T., föi 24, p.lla 390 subaltern 1, categoria C/3, class 1, consistenza 288 mq, superfici catastal total 275 mq, rendita € 654,45;
- area de sedime: CT, Comun de Tuoro s. T., föi 24, p.lla 390, ente urban, mq 0,0290.
F. Magazzin, struttura edilizia ad un livell al PT realizzada nel 1987, con struttura in muratura de laterizi e copertura in legn e tegol, condizion general e de manutenzion scarse, cossì censii al catasto:
- struttura: CF, Comun de Tuoro s.T., föi 24, p.lla 1131, qualitää C/2, class 2, consistenza 24 mq, superfici catastal total 32 mq, rendita € 42,97;
- area de sedime: CT, Comun de Tuoro s.T., föi 24, p.lla 1131, qualitää ente urban, superfici mq 32.
G. Serra per floricoltura, struttura ad un livell al PT realizzada con concessione edilizia del 2007 con profilati metallic e material plastic, in cattiv condizion d’us e manutenzion, copertura danneggiada attualment no utilizzabil, cossì censii al catasto:
- struttura: no censii al CF;
- area de sedime: CT, Comun de Tuoro s.T., föi 24, p.lla 1155, qualitää ente urban, superfici 483 mq.
H. Teren adibii a cort e superfici de serviz:
- teren adibit a cort de la frigocella, censii al CT, Comun de Tuoro s.T., föi 24, p.lla 368, seminativ arborad, class 1, mq. 190, RA € 1,13, RD € 0,98;
- teren adibit a cort de la frigocella, censii al CT, Comun de Tuoro s.T., föi 24, p.lla 392, seminativ arborad, class 1, mq. 165, RA € 0,98, RD € 0,85;
- Teren adibit a cort del laboratori floricol, del magazzin, de la serra per floricoltura, censii al CT, Comun de Tuoro s.T., föi 24, p.lla 1154, qualitää seminativ arborad, class 1, superfici mq 799, RA € 4,75, RD € 4,13.
Tüt i immobi i è urbanisticament autorizzai ma privi, ad eccezion de la palazzina abitativa, de la certificazion de abitabilitää/agibilitää.
La serra risulta realizzada in difformità alle autorizzazion ambiental e urbanistic a sò temp rilasciai e priva de comunicazion de fin lavoor, richied nuove autorizzazion e la certificazion de abitabilitää/agibilitää.
I fabbricad relativ alla frigocella, al laboratori floricol e alla serra per floricoltura devon vess inserii in planimetria al Catasto Teren, mentre al Catasto Fabbricad occor aggiornà i apertur e la distribuzion interna de la frigocella e del laboratori floricol; accatastà ex novo la serra per floricoltura.
Se fa present che risulta in esser un contratt de locazion con scadenza fissada per el dì 30/04/2026 (rinnovabil tacitament de ann in ann fin al 30/04/2028) esclusivament per i ben identificai catastalment come de seguit:
immobi sit in Tuoro Sul Trasimeno (PG) Via Firenze, 23:Se fa present che risulta in esser un contratt de locazion con scadenza fissada per el dì 30/04/2026 (rinnovabil tacitament de ann in ann fin al 30/04/2028) esclusivament per i ben identificai catastalment come de seguit:
- categoria C/3 censii al N.C.E.U föi 24 part. 390 sub 1;
- categoria C/3 censii al N.C.E.U föi 24 part. 391;
- categoria C/2 censii al N.C.E.U föi 24 part. 1131;
nonché per el teren de natura agricol con insistenti strutture mobil de support al commerc censii al catasto teren al föi 24.
El contratt prevede altresì l'obblig per el locatari de liberà l'immobil entro 6 mes dall'aggiudicazion.
Per ulteriur informazion consultà la perizia e la documentazion in allegat.
