Immobile Industriale a Caltagirone (CT)

Complesso industriale con terreni a Modica (RG), Contrada Musardi Giarrusso  

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Modica al Foglio 164:
Particella 998 – Categoria D/7 – R.C. € 2.355 - mq 610
Particella 78 – Sub 2 – Categoria D/7 – R.C. € 2.200 - mq 118
Particella 1114 – Sub 1 – Categoria D/7 – R.C. € 700

I terreni risultano censiti al catasto Terreni del Comune di Modica al Foglio 164:
Particella 78 - mq 337
Particella 146 – Pascolo Arborato – Classe U – R.D. € 21,94 – R.A. € 14,63 - mq 7.080
Particella 182 – Seminativo arborato – Classe 3 – R.D. € 52,15 – R.A. € 24,94 - mq 8.780
Particella 1094 – Seminativo arborato – Classe 3 – R.D. € 130,94 – R.A. € 62,62 - mq 22.046
Particella 1114 – mq 476
Particella 232 – Seminativo arborato – Classe 4 - R.D. € 132,14 - R.A. € 79,28 - mq 34.114
Particella 234 - Seminativo arborato – Classe 4 –  R.D. € 62,30 - R.A. € 37,38 - mq 16.085
Particella 235 - Seminativo arborato – Classe 4 – R.D. € 2,78 - R.A. € 1,67 - mq 717
Particella 242 - Pascolo arborato - Classe U - R.D. € 32,72 - R.A. € 21,82 - mq 10.560
Particella 998 - mq 1.370
Particella 1092 - Pascolo arborato - Classe U - R.D. € 94,46 - R.A.€ 62,97 - mq 30.482

Si fa presente che sulla particella 1092, facente parte dell’appezzamento a nord, grava la servitù di passaggio in favore del terreno distinto dalla particella 632.

Il compendio si compone dei seguenti edifici:

A. “CAPANNONE INDUSTRIALE” all’interno della particella 998 sub 1
Il capannone, particella 998, ad unico livello e con struttura in c.a. ed in c.a.p., è dotato di tre varchi d’ingresso protetti da portoni metallici di tipo scorrevole.
La superficie lorda è di circa 600 mq, l’altezza interna è di 6,30 mt misurata all’intradosso delle lastre di copertura.

F. EDIFICIO 5” all’interno della particella 1114 sub 1
Trattasi dell’edificio ricadente nell’originaria p.lla 78, ora p.lla 1114, anch’esso facente parte dell’appezzamento a sud precedentemente individuato.
La costruzione, ad un’unica elevazione fuori terra, presenta struttura in muratura e copertura in parte a tetto in legno ed in parte piana in latero-cemento, accessibile da una scala esterna.
L’edificio, adibito a laboratorio, uffici e servizi, ha una superficie lorda di circa 126 mq ed altezze interne di 4,10 mt (media) nella zona con copertura a tetto e di 3,35 mt in quella con copertura piana.
Costituiscono pertinenze dell’edificio l’area attualmente scoperta in aderenza al prospetto est, delimitata per tre lati da muri, ed una piccola costruzione destinata a deposito, in aderenza al prospetto ovest. 

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Complesso industriale con terreni a Modica (RG), Contrada Musardi Giarrusso  

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Modica al Foglio 164:
Particella 998 – Categoria D/7 – R.C. € 2.355 - mq 610
Particella 1114 – Sub 1 – Categoria D/7 – R.C. € 700

I terreni risultano censiti al catasto Terreni del Comune di Modica al Foglio 164:

Particella 146 – Pascolo Arborato – Classe U – R.D. € 21,94 – R.A. € 14,63 - mq 7.080
Particella 182 – Seminativo arborato – Classe 3 – R.D. € 52,15 – R.A. € 24,94 - mq 8.780
Particella 1094 – Seminativo arborato – Classe 3 – R.D. € 130,94 – R.A. € 62,62 - mq 22.046
Particella 232 – Seminativo arborato – Classe 4 - R.D. € 132,14 - R.A. € 79,28 - mq 34.114
Particella 234 - Seminativo arborato – Classe 4 –  R.D. € 62,30 - R.A. € 37,38 - mq 16.085
Particella 235 - Seminativo arborato – Classe 4 – R.D. € 2,78 - R.A. € 1,67 - mq 717
Particella 242 - Pascolo arborato - Classe U - R.D. € 32,72 - R.A. € 21,82 - mq 10.560
Particella 998 - mq 1.370
Particella 1092 - Pascolo arborato - Classe U - R.D. € 94,46 - R.A.€ 62,97 - mq 30.482

Il compendio si compone dei seguenti edifici:

A. “CAPANNONE INDUSTRIALE” all’interno della particella 998 sub 1
Il capannone, particella 998, ad unico livello e con struttura in c.a. ed in c.a.p., è dotato di tre varchi d’ingresso protetti da portoni metallici di tipo scorrevole.
La superficie lorda è di circa 600 mq, l’altezza interna è di 6,30 mt misurata all’intradosso delle lastre di copertura.

F. EDIFICIO 5” all’interno della particella 1114 sub 1
Trattasi dell’edificio ricadente nell’originaria p.lla 78, ora p.lla 1114, anch’esso facente parte dell’appezzamento a sud precedentemente individuato.
La costruzione, ad un’unica elevazione fuori terra, presenta struttura in muratura e copertura in parte a tetto in legno ed in parte piana in latero-cemento, accessibile da una scala esterna.
L’edificio, adibito a laboratorio, uffici e servizi, ha una superficie lorda di circa 126 mq ed altezze interne di 4,10 mt (media) nella zona con copertura a tetto e di 3,35 mt in quella con copertura piana.
Costituiscono pertinenze dell’edificio l’area attualmente scoperta in aderenza al prospetto est, delimitata per tre lati da muri, ed una piccola costruzione destinata a deposito, in aderenza al prospetto ovest. 

Gli interessati all'acquisto dellìintero compendio aziendale possono partecipare all'asta del lotto confinante cliccando qui

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Immobile commerciale a Niscemi (CL)

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Niscemi al Foglio 21:

Particella 350 – Sub 1 – Categoria D/8 – R.C. € 9.372,00
Particella 350 – Sub 2 – Categoria D/1 – R.C. € 2.248,00

Il capannone si sviluppa su un piano ed è diviso in zona lavorazione e zona uffici.
Sono presenti delle porte di carico/scarico per gli automezzi commerciali.

Nella vendita sono compresi la struttura di sostegno dell’insegna e l’insegna stessa, oltre ad un lettore biomedico comprensivo di software.
E’ inoltre compreso l’impianto fotovoltaico presente sulla copertura dell'immobile.

Si fa presente che il bene potrà essere trasferito solo con la naturale scadenza del contratto di affitto di ramo d'azienda in essere, e quindi a partire dal 12.02.2024.

Si rende noto che è possibile il pagamento rateale del prezzo, così come indicato nelle condizioni specifiche di vendita

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Capannone a Niscemi (CL), Contrada Pilacane - LOTTO 1

ASTA IN MODALITA' OFFERTA LIBERA

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Niscemi al Foglio 21:

Particella 405 – Categoria D/1 – R.C. € 16.954,00
Particella 182

Nella vendita sono compresi la struttura di sostegno dell’insegna e l’insegna stessa.
E’ inoltre compreso l’impianto fotovoltaico di piccole dimensioni.
Si prega di notare che l'immobile è gravato da contratto di godimento con tacito rinnovo annuale salvo disdetta con 2 mesi di preavviso.
Tale contratto di godimento cesserà immediatamente in caso di vendita.

Si fa presente che è possibile il pagamento rateale del prezzo, così come indicato nelle condizioni specifiche di vendita

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al:
Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16
Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86
Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1
Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 555,77 (immobile demolito)
Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana

Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24:
Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq

Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi.

La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in:

• capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl;
• capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl;
• capannone di circa 160 mq;
• capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit;
• capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit;
• capannone di circa 220 mq;
• capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit;
• fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici;
• fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania

Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva.

La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione.

Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti.

Si rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazione, può risultare anch'esso particolarmente oneroso. 

L’intero compendio è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore “dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sono stati rinvenuti e con un termine per il rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento”.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Opificio ad Acquaviva Picena (AP), via Leonardo Da Vinci - SUB 11

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Acquaviva Picena al Foglio 6:

Particella 939 - Sub. 11 - Categoria D/1 - R.C. € 2.268,00

I beni in oggetto fanno parte di un complesso immobiliare produttivo a schiera. Esso si compone di due livelli: il piano terra, seminterrato, con facciata d’ingresso rivolta a sud ed il piano primo, completamente fuori terra, con facciata d’ingresso a nord. I locali che, unitamente al lastrico solare costituiscono il cespite stimato, sono collocati al piano primo. La strada di servizio perimetrale all’edificio corre a livello del piano terra nel tratto a sud e a livello del primo piano nel tratto a nord. I locali in oggetto sono pertanto accessibili direttamente dall’esterno, dal tratto nord dalla strada che corre alla stessa quota del piano di calpestio.
Il lastrico solare non è accessibile mediante strutture fisse di collegamento.
Entrambi si presentano con un’esposizione a nord della facciata principale e finestre a nastro verso sud.
L’immobile è stato realizzato in c.a.p. con copertura piana in tegoli prefabbricati. Entrambe le unità immobiliari sono completamente ultimate, e dotate di servizi igienici.
I servizi igienici sono dotati di sanitari in ceramica e rivestiti con piastrelle in monocottura. La finitura di soffitti e pareti è in intonaco civile liscio tinteggiato a tempera.
La pavimentazione è in calcestruzzo di tipo industriale.

L'immobile è oggetto di contratto di locazione con scadenza al 17/02/2026 e con disdetta entro 6 mesi dalla scadenza.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Opificio ad Acquaviva Picena (AP), via Leonardo Da Vinci - SUB 14

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Acquaviva Picena al Foglio 6:

Particella 939 - Sub. 14 - Categoria D/1 - R.C. € 2.268,00

Il bene in oggetto fa parte di un complesso immobiliare produttivo a schiera. Esso si compone di due livelli: il piano terra, seminterrato, con facciata d’ingresso rivolta a sud ed il piano primo, completamente fuori terra, con facciata d’ingresso a nord. I locali che, unitamente al lastrico solare costituiscono il cespite stimato, sono collocati al piano primo. La strada di servizio perimetrale all’edificio, corre a livello del piano terra nel tratto a sud e a livello del primo piano nel tratto a nord. Il locale in oggetto è pertanto accessibile direttamente dall’esterno, dal tratto nord dalla strada che corre alla stessa quota del piano di calpestio.
Presenta un’esposizione a nord della facciata principale e finestre a nastro verso sud.
L’immobile è stato realizzato in c.a.p. con copertura piana in tegoli prefabbricati. Entrambe le unità immobiliari sono completamente ultimate, e dotate di servizi igienici.
I servizi igienici sono dotati di sanitari in ceramica e rivestiti con piastrelle in monocottura. La finitura di soffitti e pareti è in intonaco civile liscio tinteggiato a tempera.
La pavimentazione è in calcestruzzo di tipo industriale.

L'immobile è oggetto di contratto di locazione con scadenza al 31/07/2028 e disdetta entro 6 mesi dalla scadenza.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Immobile industriale a Ripatransone (AP), Località San Rustico - LOTTO 2

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Ripatransone al Foglio 53:

Particella 465 – Sub 18 – Categoria D/7 - R.C. € 1.126,00

L'immobile in oggetto, sito in una zona urbanizzata e situata in prossimità di altre attività artigianali ed industriali che attribuiscono all’area un punto di riferimento del mercato locale, si sviluppa lungo una valle completamente pianeggiante posta ad 8 chilometri dal Casello Autostradale della A14 di Grottammare e a 10 chilometri dalla Statale Adriatica raggiungibile direttamente percorrendo la Strada Provinciale n. 92 in direzione Est.

L'unità si sviluppa al piano terra di un fabbricato di maggior estensione, avente una superficie coperta di circa 450,00 mq. di cui 120,00 mq. adibiti ad uffici e servizi igienici con altezza interna pari a mt. 3,00, i rimanenti mq. 330,00 destinati ad opificio con altezza interna ml. 6,50.

L'immobile non risulta più occupato.

Si prega di notare la presenza di difformità sanabili.
Inoltre, quanto alla conformità urbanistica, non è ancora avvenuta la Cessione al Comune di Ripatransone di Area Urbana fronte strada (sub 2) come da Atto d'obbligo per l'esecuzione di intervento diretto in zona industriale San Rustico del 16/07/2002. Tale vincolo resterà a carico dell'acquirente. In merito alla cessione al Comune delle aree e al completamento delle opere di urbanizzazione previste, relative al complesso edilizio edificato sulla particella catastale n.465 del fogli di mappa 53, il Condominio Teodoro sta svolgendo le attività propeduetiche al perfezionamento degli accordi con l'Amministrazione Comunale. Si precisa che la Curatela Fallimentare ha già versato la propria quota delle spese necessarie, come preventivate e richieste dall'Amministrazione Condominiale per le attività precedentemente descritte.
L'immobile risulta pertanto non conforme, ma regolarizzabile.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.