Complesso industriale a Dueville (VI)

Complesso industriale a Dueville (VI), Frazione Povolaro, Via Marosticana 81/97

Prezzo di riserva pari a: 2.415.000,00 Euro

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Dueville al Foglio 11:

Particella 237 - Sub 8 - Corte Comune
Particella 237 - Sub 9 - Categoria C/6 - Classe 1 - Rendita Catastale € 340,86
Particella 237 - Sub 11 - Categoria D/1 - Rendita Catastale € 669,23
Particella 240 - Categoria C/3 - Classe 2 - Rendita Catastale  5

L’immobile è di ampia metratura, con area scoperta e posti auto, facilmente individuabile e raggiungibile dalle principali arterie di distribuzione, presenta modalità costruttive ordinarie per l’epoca di costruzione e condizioni di manutenzione generale discrete.

Si tratta di un immobile specificamente dedicato all’attività di stagionatura e lavorazione formaggi, con organizzazione degli spazi, finiture, layout e dotazione di impianti fissi dedicati e funzionali al tipo di lavorazione svolta.

Il complesso è costituito da:

- capannone adibito a confezionamento/stagionatura formaggi, che occupa la porzione sud di un edificio produttivo di 2 unità e sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 4.305 mq;
- palazzina uffici e servizi – spogliatoi che sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 545 mq, con piano terra di ca. 280 mq composto da ingresso, uffici, servizi, spogliatoi, scala, centrale termica; piano primo di ca. 265 mq, con uffici, archivio e locale ristoro;
- cabina elettrica di circa 20 mq;
- laboratorio che sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 428 mq.

L’area esterna esclusiva di circa 4.616 mq è pavimentata in cemento e utilizzata a parcheggio, zone di manovra e deposito materiali; sono presenti dei silos, una cisterna interrata con pompa di gasolio per automezzi, una tettoia per ricovero biciclette e un box in pannelli mobili a protezione di una caldaia.

Il complesso è recintato e dotato di due accessi carrai e uno pedonale, con cancelli motorizzati. La strada di ingresso è in comproprietà per la quota di 1/2.

L'immobile è in vendita comprensivo di impianti, macchinari e attrezzature necessarie alla lavorazione, oltre agli arredi degli uffici.

Si fa notare che sull'immobile sono presenti elementi in eternit da bonificare a carico dell'acquirente.

Per ulteriori informazioni consultare le perizie e la documentazione in allegato