Magazzino a San Benedetto del Tronto (AP) - LOTTO 74

Magazzino a San Benedetto del Tronto (AP), Località Porto d'Ascoli, via Velino/via Mincio - LOTTO 70

ASTA SULLA BASE DI UN'OFFERTA RICEVUTA

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di San Benedetto del Tronto al Foglio 24:

Particella 1039 – Sub 151 – Categoria C/2 - Classe 3 - Consistenza 29 mq – R.C. € 113,83

Il magazzino in oggetto, con finiture al grezzo, è sito al piano interrato di un edificio di maggiore consistenza.
L’accesso si ha dalla rampa carrabile comune a tutte le unità o dalla scala condominiale. La pavimentazione è in cemento lisciato.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Ramo d'azienda del residence denominato “Residence Playa Sirena” sito in Tortoreto (TE), Viale Sirena 488/E - LOTTO 28

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Tortoreto al Foglio 29:

Particella 1571  – Categoria D/2 – R.C. € 32.826,00
Particella 1569 - sub 46, area urbana di mq. 284
Particella 1569 - sub 47, area urbana di mq. 60

Il detto ramo d'azienda è costituito da:

A) edificio da cielo a terra che si sviluppa quattro piani fuori terra oltre interrato, ad uso residence con annessa piscina, servito da due scale e relativi ascensori, così ripartito:
• Piano interrato: ad uso autorimessa, locale lavanderia, locale dispensa, sala macchine ascensore, centrale idrica per antincendio;
• Piano terra-rialzato: ad uso ristorante con porticato, cucina, servi, reception, hall, bar, piscina con relativi servizi, tre mini appartamenti composti ingresso-tinello, camera, servizio igienico e balcone e/o terrazza;
• Piani primo, secondo e terzo: ciascuno composto da cinque appartamenti con due camere e tre appartamenti ad una camera oltre tinello, servizio igienico e balcone e/o terrazza;
• Piano quarto-sottotetto: composto da cinque appartamenti con due camere e tre appartamenti ad una camera oltre tinello, servizio igienico e balcone. L’altezza dei locali varia da mt. 1,20 a mt. 3,50. Detto piano è stato oggetto di regolare pratica edilizia per: Recupero abitativo del sottotetto esistente presso il fabbricato sito in Via Sirena - RTA - (ai sensi della L.R. 11.J 5/04 del 26/04/2004 ss.mm.ii)

Sono comprese nella vendita l'area urbana contraddistinta con il subalterno 47 che è corte di pertinenza e porzione della piscina del residence, nonché  il subalterno 46 trattandosi di strada a servizio sia della particella 1569 che della particella 1571 e che quindi viene alienata con detto complesso immobiliare fermo restando il passaggio a favore dei due complessi immobiliari.
 
La struttura è servita di impianto solare-termico per l’acqua sanitaria.
La struttura ricettiva è completa in ogni sua parte, perfettamente funzionante e dotata di zona relax con piscina e spazi verdi, direttamente esposta verso il mare e servita con parcheggio interrato per i clienti e ampio parcheggio pubblico.
Il residence è dotato di attestato di prestazione energetica rilasciata dal professionista certificatore il 05/06/2018.

B) esercizio di attività di gestione di una residenza turistica alberghiera, all’insegna “PLAYA SIRENA”, con attività a carattere annuale, classificata di categoria 3 stelle, con capacità ricettiva di 35 unità abitative autosufficienti, per una ricettività complessiva di n. 87 posti letto e con servizio di somministrazione di alimenti e bevande alle sole persone alloggiate. Detta autorizzazione è in corso di validità come comunicato dall’Ufficio Commercio/Suap del Comune di Tortoreto.
Con contratto stipulato con scrittura privata del 6/6/2018 a firme autenticate dalla dott.ssa D’Andrea Maria Elisa, rep. n. 15398 racc. 10056, l’allora “F.LLI PIERANTOZZI S.R.L.” aveva concesso in affitto il “ramo” per la durata di anni sei, dal 15/06/2018 al 31/12/2024.
Il  canone, nel corso della procedura, su richiesta del conduttore, è stato ridotto, con provvedimento del Giudice Delegato del 25/11/2020, in euro 105.000.
L’art. 3 del contratto di locazione prevede il rinnovo tacito a scadenza per ulteriori sei anni salvo disdetta da inviarsi a mezzo raccomandata a.r. dodici mesi prima della scadenza.
Il curatore, con comunicazione del 8 novembre 2023 ha provveduto ad effettuare la disdetta del contratto per cui, con effetto dal 1° gennaio 2025, il “ramo” tornerà nella disponibilità della procedura e dei suoi aventi causa.

Il lotto è comprensivo dei beni mobili presenti all'interno cosi come valutati nella perizia in allegato

Il fabbricato è stato edificato con le seguenti autorizzazioni:
• Permesso di Costruire: n. 194 del 07/12/2004 – pratica edilizia n. 1534/C,
• Agibilità: certificato n. 55/2007 pratica edilizia n. 1534/C
• Permesso di Costruire n. 97/2007 del 06/07/2007 per la trasformazione del piano quarto-sottotetto in superficie abitabile L.R. 11.J 5/04 del 26/04/2004 ss.mm.ii); ed agibilità integrativa assunta al protocollo del Comune di Tortoreto in data 02/04/2008 al prot. 7886.

I dati catastali e le planimetrie, riguardanti le unità componenti il lotto di cui sopra:
• sono difformi dallo stato di fatto per la realizzazione sull’angolo nord-est del piano terra dove è stato realizzato un locale al servizio della piscina;

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Garage a San Benedetto del Tronto (AP), Località Porto d'Ascoli, via Mincio 13 - LOTTO 59A

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di San Benedetto del Tronto al Foglio 24:

Particella 901 – Sub 26 – Categoria C/6 - Classe 2 - Consistenza 41 mq – R.C. € 137,64

Il garage in oggetto è sito al piano interrato di un edificio di maggiore consistenza.
L’accesso si ha dalla rampa carrabile comune a tutte le unità. La pavimentazione è in cemento lisciato.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Magazzino a San Benedetto del Tronto (AP), Località Porto d'Ascoli, via Velino/via Mincio - LOTTO 68

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di San Benedetto del Tronto al Foglio 24:

Particella 1039 – Sub 148 – Categoria C/2 - Classe 3 - Consistenza 311 mq – R.C. € 1.220,70

Il magazzino in oggetto, con finiture al grezzo, è sito al piano interrato di un edificio di maggiore consistenza.
L’accesso si ha dalla rampa carrabile comune a tutte le unità o dalla scala condominiale. La pavimentazione è in cemento lisciato.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Magazzino a San Benedetto del Tronto (AP), Località Porto d'Ascoli, via Velino/via Mincio - LOTTO 71

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di San Benedetto del Tronto al Foglio 24:

Particella 1039 – Sub 152 – Categoria C/2 - Classe 3 - Consistenza 24 mq – R.C. € 94,20

Il magazzino in oggetto, con finiture al grezzo, è sito al piano interrato di un edificio di maggiore consistenza.
L’accesso si ha dalla rampa carrabile comune a tutte le unità o dalla scala condominiale. La pavimentazione è in cemento lisciato.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Magazzino a San Benedetto del Tronto (AP), Località Porto d'Ascoli, via Velino/via Mincio - LOTTO 72

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di San Benedetto del Tronto al Foglio 24:

Particella 1039 – Sub 153 – Categoria C/2 - Classe 3 - Consistenza 27 mq – R.C. € 105,98

Il magazzino in oggetto, con finiture al grezzo, è sito al piano interrato di un edificio di maggiore consistenza.
L’accesso si ha dalla rampa carrabile comune a tutte le unità o dalla scala condominiale. La pavimentazione è in cemento lisciato.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Magazzino a San Benedetto del Tronto (AP), Località Porto d'Ascoli, via Velino/via Mincio - LOTTO 73

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di San Benedetto del Tronto al Foglio 24:

Particella 1039 – Sub 154 – Categoria C/2 - Classe 3 - Consistenza 31 mq – R.C. € 121,68

Il magazzino in oggetto, con finiture al grezzo, è sito al piano interrato di un edificio di maggiore consistenza.
L’accesso si ha dalla rampa carrabile comune a tutte le unità o dalla scala condominiale. La pavimentazione è in cemento lisciato.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Locale uso asilo a Monteprandone (AP), Via dello Sport, Località Centobuchi - LOTTO 35

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Monteprandone al Foglio 26:

Particella 187 – Sub. 86 – Categoria B/5 – Consistenza 613 mq – R.C. € 1.229,94

Il locale in oggetto ad uso asilo si trova al piano terra di un edificio di maggiore consistenza ed è composto da aule, uffici, cucina, mensa e servizi igienici.
Gli impianti sono sottotraccia, gli infissi in alluminio.
La corte esterna risulta interamente recintata.

Attualmente l’immobile risulta locato al Comune di Monteprandone.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Garage a Monteprandone (AP), Via dello Sport, Località Centobuchi - LOTTO 37

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Monteprandone al Foglio 26:

Particella 187 – Sub 37 – Categoria C/6 –  Classe 4 - Consistenza 22 mq – R.C. € 34,09

Il garage in oggetto  si trova al piano interrato di un edificio di maggiore consistenza.
L’accesso si ha dalla rampa carrabile posta lateralmente l’edificio o tramite la scala condominiale.
Internamente si presenta come unico vano con pavimentazione in cemento al grezzo.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Garage a Monteprandone (AP), Località Centobuchi, Via Umberto Saba - LOTTO 50

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Monteprandone al Foglio 22:

Particella 449 – Sub 20 – Categoria C/6 –  Classe 4 - Consistenza 36 mq – R.C. € 55,78

Il garage in oggetto si trova al piano interrato di un edificio di maggiore consistenza.
L’accesso si ha dalla rampa carrabile o tramite la scala condominiale.
Internamente si presenta come unico vano con pavimentazione in cemento industriale.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Locale-magazzino (garage) a Monteprandone (AP), Località Centobuchi, Via Umberto Saba - LOTTO 52

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Monteprandone al Foglio 22:

Particella 450 – Sub 16 – Categoria C/2 –  Classe 3 - Consistenza 18 mq – R.C. € 23,24

Il locale in oggetto si trova al piano interrato di un edificio di maggiore consistenza.
L’accesso si ha dalla rampa carrabile o tramite la scala condominiale.
Internamente si presenta come unico vano con pavimentazione in cemento industriale.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Garage a Monteprandone (AP), Località Centobuchi, Via Umberto Saba - LOTTO 53

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Monteprandone al Foglio 22:

Particella 450 – Sub 18 – Categoria C/6 –  Classe 4 - Consistenza 36 mq – R.C. € 55,78

Il garage in oggetto si trova al piano interrato di un edificio di maggiore consistenza.
L’accesso si ha dalla rampa carrabile o tramite la scala condominiale.
Internamente si presenta come unico vano con pavimentazione in cemento industriale.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.