Terreni a Trieste

RACCOLTA OFFERTE IRREVOCABILI - Area edificabile a Veronella (VR), via Alberazzi

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Veronella al Foglio 18:
Particelle 540–541–542–590–734–1310–1311–1315–1316–1320–1323  Proprietà per 100/100
Particelle 1261–1262–1326 Proprietà per 30/30
Particelle 192–194–198–1244–1308–1313–1318–1321–1324–1327 – 190 Proprietà per 17/19

Gli immobili risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Veronella al Foglio 18:
Particella 210 - Categoria A/4 - Superficie 174 mq - Rudere
Particella 210 - Categoria C/6 - Superficie 12 mq - Rudere
Particella 226 - Categoria C/2 - Superficie 12 mq - Rudere

L’area edificabile in oggetto è sita a ridosso del centro di Veronella in una zona urbanizzata e completa di tutte le infrastrutture.
I permessi di costruire risultano scaduti.
L’area ricade in Z.T.O. C1/3 – Residenziale attuale – del piano Regolatore Generale.

Si fa presente che i costi di cancellazione di eventuali gravami sono a carico dell'acquirente.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gorealbid@pec.it

La raccolta verrà eseguita utilizzando le seguenti modalità:

Tutti gli eventuali offerenti, tranne i soggetti per legge non ammessi alla vendita, dopo essersi iscritti al sito www.gorealbid.it, dovranno compilare il modulo di partecipazione (pubblicato on line) e rinviarlo firmato, per accettazione delle condizioni proposte, al seguente indirizzo gorealbid@pec.it insieme alla documentazione richiesta

Terreni a Borgo Mantovano (MN), Località Revere, Strada Statale 12

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Borgo Mantovano al Foglio 12:

Particella 80 – Vigneto – Classe U – Superficie 3.730 mq – R.D. € 38,72 – R.A. € 27,93
Particella 175 – Seminativo – Classe 1 - Superficie 5.070 mq - R.D. € 56,53 – R.A. € 37,97

I terreni in oggetto sono siti lungo la strada statale 12 in prossimità dell’intersezione con la via Smerrieri Umbertina.
La particella 80, con superficie 3.730 mq, è attualmente incolta ed utilizzata come deposito materiali. Confina per un lato direttamente con la Strada Statale 12, per poter creare un accesso al fondo si dovrà inoltrare richiesta all’ANAS.
La particella 175, con superficie 5.070 mq, è attualmente incolta ed utilizzata come deposito materiali, la particella risulta interclusa e priva di accesso.

Le particelle ricadono in:
• Particella 80(parte) - 175 è compresa nella zona I.A/b – Ambito industriale soggetto  a trasformazione urbanistica (come definita nell’art. 31.2 – Relazione DP);
• Particella 80(parte) è compresa nella zona AREE DESTINATE A FASCE DI RISPETTO E ARRETRAMENTO EDIFICATORIO.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gorealbid@pec.it

Terreni con edificio a Cerea (VR), via Palesella

L’ immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Cerea al Foglio 24:
Particella 92 – Sub 2 –  Categoria D/1 – R.C. € 8.883,06

Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Cerea al Foglio 24:
Particella 93 – Area rurale – Superficie 6.290 mq

L’immobile ed il terreno in oggetto sono siti lungo via Palesella e l’acceso si ha dalla strada pubblica che immette in una stradella sterrata di proprietà di terzi.
L’immobile risulta essere accatastato come opificio, alla data odierna risulta visibile solamente la vecchia torre di estrazione fumi.
Il terreno risulta attualmente incolto.

L’area ricade:
- P.A.T. “ATO 7” – Territorio agricolo a nord
- P.A.T. “art. 31” – Discontinuità morfologiche del suolo, tracce di paleoalvei
- P.A.T. “art. 38” – Edifici di interesse storico monumentale
- P.A.T. “art. 39” – Edifici di valore monumentale
- P.A.T. “art. 73” – Aree di riqualificazione e riconversione
- P.A.T. “art. 75” – Opere incongrue
- P.I. “Fb/61 – Aree per attrezzature di interesse comune/ servizi commerciali – attrezzature ricettive
- P.I. art. 7 – Piani Urbanistici Attuativi
Ai fini dell’edificazione valgono le norme vigenti per la zona urbanistica “FB/61 Aree per attrezzature di interesse comune/ servizi commerciali”.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gorealbid@pec.it

Terreno edificabile a Vallarsa (TN), Località Anghebeni - LOTTO 5

L'immobile risulta censito al Catasto del Comune di Vallarsa:
-Catasto fabbricati:CC 413 particella 1500/4 foglio 1 categoria C/2, Classe 1, Consistenza 6 mq, superficie 28 mq, R.C. 8,68 €;  Proprietà 1/4
-Catasto terreni:
- CC 413, Tipo E, particella 1500/4, partita tavolare CC 2330, Coltura Area edificabile, superficie 219 mq - Proprietà 1/4
- CC 413, Tipo E, particella 1500/2, partita tavolare CC 2329, Coltura Area edificabile, superficie 3.012 mq
- CC 413, Tipo E, particella 1500/3, partita tavolare CC 2329, Coltura Area edificabile, superficie 1.017 mq
- CC 413, Tipo F, particella 14264, partita tavolare CC 2329, Coltura Improduttivo, superficie 750 mq

Gli immobili in oggetto si configurano parzialmente come “strada di accesso” e lotto edificabile. I mappali che costituiscono la “strada di accesso” sono oggetto della seguente servitù:
- In data 09/12/2003 – G.N. 5149/1 INTAVOLAZIONE DIRITTO DI SERVITU’ passo a piedi e con mezzi meccanici, a carico di p.ed 1500/3 e p.f. 14264 a favore di p.ed.1500/5, p.ed 1500/6 e p.f.14263; Atto d.d. 18/11/2003, 2012 – Verbale 5513/2
I mappali oggetto di diritto di servitù sono utilizzati senza alcun diritto anche come parcheggio automezzi e deposito a cielo aperto, il mappale che costituisce il lotto edificabile non risulta utilizzato impropriamente, è quindi libero, i confini risultano ben identificabili a Nord e Sud, presenza di recinzioni, e meno identificabili a Est e Ovest non essendoci riferimenti fisici.
Il terreno definito in precedenza come “strada di accesso” ha una forma rettangolare, una orografia pianeggiante, è parzialmente asfaltato e vi è la presenza di un fabbricato regolarmente accatastato nello stato di abbandono e disinteresse.

L'onere per la liberazione dell'immobile sarà a carico dell'aggiudicatario.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gorealbid@pec.it

Terreni edificabili a Giacciano con Baruchella (RO), via Alcide De Gasperi

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Giacciano con Baruchella al Foglio 7:

Particella 1089 – Ente urbano
Particella 1091 – Seminativo – Classe 4 – Superficie 246 mq – R.D. € 1,17 – R.A. € 1,08
Particella 1093 – Seminativo – Classe 4 – Superficie 649 mq – R.D. € 3,10 – R.A. € 2,85
Particella 1094 – Seminativo – Classe 4 – Superficie 272 mq – R.D. € 1,30 – R.A. € 1,19
Particella 1095 – Seminativo – Classe 4 – Superficie 880 mq – R.D. € 3,86 – R.A. € 3,55

I beni sono collocati in posizione pianeggiante all’interno del centro abitato del Comune di Giacciano con Baruchella  e sono circondati da edifici residenziali di recente costruzione. Il traffico veicolare è piuttosto basso essendo una strada di collegamento tra le residenze presenti.
La zona risulta sufficientemente servita sia dal punto di vista delle urbanizzazioni primarie che secondarie.

I terreni hanno la seguente destinazione urbanistica e vincolistica: zona di tipo ZONA C2 - ZONA ESTENSIVA DI PROGETTO - la cui edificazione è disciplinata dall’art. 27 delle vigenti N.T.A.
La società fallita si è riservata la residua volumetria edificatoria, pari a mc. 122,25 (centoventidue virgola venticinque), del terreno di pertinenza del fabbricato contraddistinto con la particella 1096 e pertanto potrà richiedere al comune il permesso di edificare sulla restante proprietà confinante anche la cubatura inerente alla superficie del suddetto terreno. Viene conseguentemente costituita servitù non aedificandi a carico della particella 1096 e a favore delle particelle 1091-1093-1094 e 1095 limitatamente ad un volume massimo di mc. 122,25. La presente servitù deve inoltre essere considerata quale vincolo edilizio a favore del comune di Giacciano con Baruchella.  

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gorealbid@pec.it

Compendio immobiliare con terreni annessi a Favaro Veneto (VE), Via Treviso - LOTTO 2

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Venezia al Foglio 147:
Particella 238
Particella 308 - Sub 1-2-3-4

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Venezia al Foglio 147:
Particelle 227–230–233–236–237–238-308

Compendio immobiliare costituito da terreni collocati in zona urbanisticamente agricola con sovrastanti n.6 fabbricati, nel seguito indicati come A, B, C, D, E, ed F, il tutto attualmente in stato di abbandono, censito catastalmente come collabente, quindi in condizioni di degrado profondo con diverse zone crollate.

L’area ove insiste il complesso edilizio in esame ricade interamente in zona E – Sottozona E2, zona agricola estensiva della V.P.R.G. comunale per la terraferma. Per i cinque fabbricati presenti indicati con le lettere A, B, C, D, F, sono ammessi unicamente interventi di tipo conservativo.
La destinazione urbanistica del compendio in esame è individuata dal P.R.G. – Variante per la Terraferma approvato con Delibera di GRV n.3905 03.12.2004 e successiva Delibera di GRV n. 2141 del 29.07.2008, come “Zona Territoriale omogenea di tipo E, di produzione agricola – Sottozona E2.1 in zona urbanizzata in ambito agricolo della bonifica”.
I fabbricati esistenti sul mappale 308 sono classificati come: “edificio con tipo di intervento conservativo codificato 2 – Risanamento Conservativo” disciplinato dagli artt. 63-65.
Per “risanamento conservativo” si intende il complesso di operazioni volto a conservare gli elementi costituitivi principali dell’organismo edilizio ed in particolare tutti gli elementi di carattere morfologico, volumetrico ed architettonico che si riallacciano senza contraffazioni alla cultura compositiva e costruttiva della tradizione cui tale organismo appartiene.
Oltre a quanto ammesso dal "Restauro", nel "Risanamento conservativo" è ammesso anche un riassetto e una ricomposizione delle singole tipologie, nel rispetto di quanto previsto al precedente comma 65.2. Viene ammesso inoltre un aumento massimo della Sp esistente non superiore al 15% della esistente, fino ad un massimo di 25 mq.

La consistenza degli immobili (stato di fatto) secondo la documentazione in atti è la seguente:

Edificio “A” - Superficie lorda: 394,68 mq - Volume lordo: 1.226,14 mc

Edificio “B” - Superficie lorda: 850,04 mq − Volume lordo: 2.467,76 mc

Edificio “C” − Superficie lorda: 407,55 mq − Volume lordo: 1.344,93 mc

Edificio “D”  − Superficie lorda: 200,90 mq − Volume lordo: 617,77 mc

Edificio “E”  − Superficie lorda: 52,00 mq − Volume lordo: circa 160,00 mc

Edificio “F”  − Superficie lorda: 816,96 mq − Volume lordo: 3.089,62 mc

Sono presenti difformità catastali.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Compendio immobiliare con terreni annessi a Marghera (VE), Via Francesco Carrara - LOTTO 3

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Venezia al Foglio 184:
Particella 103 - Sub 2-3-4-5-6-7-8

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Venezia al Foglio 184:
Particelle 103-1391-1393

Compendio immobiliare costituito da terreni collocati in zona a prevalente destinazione residenziale (Zona B.3 – residenziale di completamento), oltre a limitate porzioni ricadenti in ambiti a diversa destinazione, con sovrastanti n.6 fabbricati, n.1 magazzino / deposito di categoria catastale C7 e n.5 garages di categoria catastale C6, attualmente in stato di abbandono e comunque di forte degrado, con alcune parti crollate; il compendio è situato nella Municipalità di Marghera, nella zona occidentale del territorio comunale di Venezia, in prossimità della tangenziale di Mestre e del casello autostradale alle porte della città.

L’area ove insiste il complesso edilizio ricade all’interno di tre diverse classificazioni della V.P.R.G. Comunale per la Terraferma. In particolare la quasi totalità della particella 103, come pure l’intera particella 1391, ricadono in Zona B.3, residenziale di completamento, mentre la parte rimanente (una fascia ad ovest avente un’ampiezza media di circa 9,5 m) ricade all’interno di una zona con destinazione a verde attrezzato.
La particella 1393 è invece interamente compresa all’interno di area a destinazione per verde di arredo stradale.

Le NTA all’articolo 8.5 prevedono per le aree B.3 i seguenti parametri edilizi:
a) indice di utilizzazione fondiaria (Uf): 0,70 mq/mq;
b) altezza dell’organismo edilizio (H max): 12,50 ml;
c) distanza tra fabbricati (Df): 0 o 10 ml;
d) distanza dal confine (Dc): 0 o 5 ml;
e) distanza dalle strade (Ds): 5 ml.

Per gli edifici esistenti alla data di adozione della V.P.R.G., quali quelli in esame, con esclusione di quelli con tipo di intervento codificato e di quelli compresi in ambiti di applicazione delle modalità di ridisegno del paesaggio urbano di cui alla Tav. 13.2, è sempre ammessa la demolizione con ricostruzione di pari Sp anche se superiore a quella corrispondente all’Uf della zona. Inoltre, per tali edifici, se con Sp inferiore a 400 mq., è ammesso l’ampliamento fino al raggiungimento di detta Sp.
Per le aree a destinazione di verde attrezzato ed a verde di arredo stradale è escluso ogni tipo di edificazione.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Area edificabile a Grisignano di Zocco (VI), via Vittorio Veneto 2

Il terreno risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Grisignano di Zocco al Foglio 9:
Particella 945 - Area urbana - Superficie 7.956 mq

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Grisignano di Zocco al Foglio 9:
Particella 854 - seminativo arborato - Classe 3 - Superficie mq 1.338 - RD € 9,48 – RA € 5,87;
Particella 855- seminativo arborato - Classe 3 - Superficie mq  458 - RD € 3,25 – RA € 2,01;
Particella 857 - bosco ceduo - Classe 4 - Superficie mq 137 - RD € 0,10 – RA € 0,03.

Tratt asi di n. 4 lotti catastali di terreno che costi tuiscono un fondo di complessivi mq 9.889 cat., in parte in zonaresidenziale di espansione C2, in parte zona per att rezzature F e in parte zona agricola E2, con porzioni soggett e avincolo ambientale, a vincolo idraulico per la Roggia Tesinella e in parte in fascia di rispetto stradale.

Per eventuali informazioni contattare Hepteris Studio Associato - Viale del Mercato Nuovo, 44G - 36100 Vicenza - tel.0444/570403 – email: pdallago@hepteristudio.it

Lotto edificabile in Asigliano Veneto (VI), via Ca' D'Oro/via dell'Economia/via Rodolfo Mech - LOTTO 2A

L’immobile risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Asigliano Veneto al Foglio 2:

Particelle 170–171–295–194–195–164–165–166–167–211–212–182–198–320-323

I terreni edificabili in oggetto fanno parte del Piano di Lottizzazione denominato “PdL Ca’ D’Oro”.
Di forma pressoché regolare hanno giacitura pianeggiante ed attualmente sono incolti/prato e risultano pronti per l’edificazione.
L’area è completamente urbanizzata e ricade in zona D5 agroindustriale.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Lotto edificabile in Asigliano Veneto (VI), via dell'Economia - LOTTO 2B

L’immobile risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Asigliano Veneto al Foglio 2:

Particella 288 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 6.494 mq - R.D. € 56,64 - R.A. € 30,18
Particella 290 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 552 mq – R.D. € 4,81 – R.A. € 2,57

I terreni edificabili in oggetto fanno parte del Piano di Lottizzazione denominato “PdL Ca’ D’Oro”.
Di forma pressoché regolare hanno giacitura pianeggiante ed attualmente sono incolti/prato e risultano pronti per l’edificazione.
L’area è completamente urbanizzata e ricade in zona D5 agroindustriale.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Lotto edificabile in Asigliano Veneto (VI), via 1° Maggio - LOTTO 2E

L’immobile risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Asigliano Veneto al Foglio 2:

Particella 302 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 7.487 mq - R.D. € 67,67 - R.A. € 34,80

I terreni edificabili in oggetto fanno parte del Piano di Lottizzazione denominato “PdL Ca’ D’Oro”.
Di forma pressoché regolare hanno giacitura pianeggiante ed attualmente sono incolti/prato e risultano pronti per l’edificazione.
L’area è completamente urbanizzata e ricade in zona D2 Artigianale-Industriale-Commerciale-Direzionale.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Lotto edificabile in Asigliano Veneto (VI), via 1° Maggio - LOTTO 2F

L’immobile risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Asigliano Veneto al Foglio 2:

Particella 303 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 7.360 mq - R.D. € 66,52 - R.A. € 34,21

I terreni edificabili in oggetto fanno parte del Piano di Lottizzazione denominato “PdL Ca’ D’Oro”.
Di forma pressoché regolare hanno giacitura pianeggiante ed attualmente sono incolti/prato e risultano pronti per l’edificazione.
L’area è completamente urbanizzata e ricade in zona D2 Artigianale-Industriale-Commerciale-Direzionale.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.