Porzione di villetta bifamiliare a Marsciano (PG), Località Parco dei Pini - LOTTO 1

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Marsciano al Foglio 11:
Particella 997 - Sub. 1 - Categoria A/2 - Classe 3 - Consistenza 7 vani
Particella 997 - Sub. 2 - Categoria C/6 - Classe 2 - Consistenza 43 mq

L’immobile in oggetto fa parte del piano di lottizzazione denominato “Parco dei Pini”.
La villa bifamiliare è composta da due unità abitative (Porzione A e B) disposte su 5 diversi livelli sfalsati di circa mt 1,60 in altezza e così suddivisi: piano interrato e seminterrato, piano terra e mezzanino, piano primo.
La porzione in oggetto è denominata A ed è composta da un interrato in cui è collocato un fondo/cantina, un seminterrato adibito a garage e collegato all’esterno tramite rampa carrabile, al piano terra si trova la cucina, la zona pranzo, il soggiorno ed un bagno di servizio; nel piano mezzanino rialzato di circa mt 1.60 rispetto al piano terra si trova la camera principale, una seconda camera nella quale è stato previsto un soppalco ed il bagno principale. Al piano primo è ubicata una terza camera.

Gli accessi alla proprietà, pedonale e carraio, sono esclusivi per ciascuna unità.

È presente una corte esterna privata.

La porzione ”A” è dotata di certificazione energetica con codice identificativo 054027_20161104165932_SQDMDSCCZE protocollo 228698 del 04-11-2016 scadenza 03-11- 2026.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Porzione di villetta bifamiliare a Marsciano (PG), Località Parco dei Pini - LOTTO 2

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Marsciano al Foglio 11:
Particella 998 - Categoria F/3

L’immobile in oggetto fa parte del piano di lottizzazione denominato “Parco dei Pini”.
La villa bifamiliare è composta da due unità abitative (Porzione A e B) disposte su 5 diversi livelli sfalsati di circa mt 1,60 in altezza e così suddivisi: piano interrato e seminterrato, piano terra e mezzanino, piano primo.
La porzione in oggetto è denominata A ed è composta da un interrato in cui è collocato un fondo/cantina, un seminterrato adibito a garage e collegato all’esterno tramite rampa carrabile, al piano terra si trova la cucina, la zona pranzo, il soggiorno ed un bagno di servizio; nel piano mezzanino rialzato di circa mt 1.60 rispetto al piano terra si trova la camera principale, una seconda camera nella quale è stato previsto un soppalco ed il bagno principale. Al piano primo è ubicata una terza camera.

Gli accessi alla proprietà, pedonale e carraio, sono esclusivi per ciascuna unità.

È presente una corte esterna privata.

La porzione ”B" è al rustico, avendo in opera i massetti a copertura degli impianti ma mancano pavimenti, rivestimenti, apparecchi idrosanitari, frutti e placche impianto elettrico, radiatori e solare termico.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Casale con terreni a Marsciano (PG), Località Castiglione della Valle - LOTTO 3

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Marsciano al Foglio 8:
Particella 285 - Sub. 1 - Bene comune non censibile
Particella 285 - Sub. 2 - Graffato Particella 1351 - Categoria A/3 - Classe 2 - Consistenza 8,5 vani
Particella 285 - Sub. 3 - Graffato Particella 1353 - Categoria A/3 - Classe 1 - Consistenza 6 vani

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Marsciano al Foglio 8:
Particelle 284 - 467 - 1354 - 1355 - Superficie totale 5.425 mq
Particelle 1351 - 1352 - 1353

Il lotto in oggetto è composto da un fabbricato abitativo a due piani fuori terra, oltre a due manufatti distaccati adibiti a fondi, ex stalle con relative corti scoperte annesse, il tutto per una superficie complessiva di mq 8.505 circa.
La proprietà è in posizione centrale tra Perugia, Panicale, Marsciano e dista circa 15 minuti di auto da Perugia, circa 20 km dal lago Trasimeno. E’ collegata all’Autostrada del Sole mediante superstrada E-45; Firenze e Roma sono raggiungibili in circa un’ora e mezza.
Il fabbricato principale è in pietra costituito da un piano terra ed un primo piano di circa mq 250 ciascuno oltre cortile interno, porticato e soprastante veranda.

Il compendio ricade in zona:
• VPR” aree a verde privato. Sugli edifici esistenti sono ammessi interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione nonché quelli previsti dall’art. 8 della LR 53/74 e successive modificazioni.
• “B1”, zona di completamento a bassa densità che individuano le aree di edificazione recente e sostanzialmente compiute a carattere estensivo, da sottoporre ad interventi di completamento edilizio. Le zone B1 sono disciplinate dall’art. 14 delle NTA -Parte operativa: classificazione dall’art. 15 NTA- Parte operativa : Disciplina delle zone B- norme generali dall’art 16 delle NTA- Parte operativa Unitarietà degli interventi, dall’art. 18 delle NTA -Parte operativa Disciplina delle sottozone B a bassa, media ed alta densità e dall’art. 23 delle NTA Parte operativa Parametri urbanistici ed ecologici per le sottozone B.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Terreni edificabili a Marsciano (PG), Località Parco dei Pini - LOTTO 5

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Marsciano al Foglio 11:
Particelle 681 - 802 - 832 - 682 - 685 - 702 - 800 - 833 - Superficie totale 3.582 mq

I terreni in oggetto hanno una superficie totale di 3.582 mq, situati in posizione centrale tra Perugia, Panicale, Marsciano e dista circa 15 minuti di auto da Perugia, circa 20 km dal lago Trasimeno. E’ collegata all’autostrada del sole mediante superstrada E-45; Firenze e Roma sono raggiungibili in circa un’ora e mezza.

Lo strumento attuativo che permette lo sviluppo delle aree è stato approvato dalla C.E.C. il 24-07.02 (prat. 1378/2002) e adottata dal Consiglio Comunale di Marsciano in data 30-07-02 e con schema di Convenzione per la realizzazione delle opere di urbanizzazione approvato dallo stesso Consiglio Comunale in data 28-10-2002 n. 128.
Con delibera n. 5 del C.C. del 21-01-2005 ed approvazione del 27-04-2005 n. 68 sono state autorizzate le variazioni di ridistribuzione del parcheggio- modifica di alcuni ingressi ai lotti - ridimensionamento dei percorsi e aggiornamento caratteristiche sottoservizi;
Con varianti al piano attuativo imposte dalla Regione Umbria in sede di valutazione di incidenza ambientale con determina dirigenziale n. 11690 del 18-12-2009 ed autorizzata con Deliberazione n.47 del C.C. del 22-06-2010 sono state apportate variazioni di ridimensionamento delle volumetrie di progetto -diversa distribuzione delle volumetrie di progetto- nuovo schema di piantumazioni- prescrizioni sulla pavimentazioni dei parcheggi- prescrizioni tecniche da utilizzare in fase di esecuzione delle opere- proroga della scadenza.
Di seguito le consistenza indicate nella convenzione:
- Superficie 3.660 mq
- Volume progetto 4.800 mc
- Altezza gronda 6.80 ml
- Altezza massima 7.50 ml
- Altezza torretta 7.95 ml

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Terreni edificabili a Marsciano (PG), Località Parco dei Pini - LOTTO 6

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Marsciano al Foglio 11:
Particelle 779 - 781 - Superficie totale 3.400 mq

I terreni in oggetto hanno una superficie totale di 3.400 mq, situati in posizione centrale   tra Perugia, Panicale, Marsciano e dista circa 15 minuti di auto da Perugia, circa 20 km dal lago Trasimeno. E’ collegata all’autostrada del sole mediante superstrada E-45; Firenze e Roma sono raggiungibili in circa un’ora e mezza.

Lo strumento attuativo che permette lo sviluppo delle aree è stato approvato dalla C.E.C. il 24-07.02 (prat. 1378/2002) e adottata dal Consiglio Comunale di Marsciano in data 30-07-02 e con schema di Convenzione per la realizzazione delle opere di urbanizzazione approvato dallo stesso Consiglio Comunale in data 28-10-2002 n. 128.
Con delibera n. 5 del C.C. del 21-01-2005 ed approvazione del 27-04-2005 n. 68 sono state autorizzate le variazioni di ridistribuzione del parcheggio- modifica di alcuni ingressi ai lotti - ridimensionamento dei percorsi e aggiornamento caratteristiche sottoservizi;
Con varianti al piano attuativo imposte dalla Regione Umbria in sede di valutazione di incidenza ambientale con determina dirigenziale n. 11690 del 18-12-2009 ed autorizzata con Deliberazione n.47 del C.C. del 22-06-2010 sono state apportate variazioni di ridimensionamento delle volumetrie di progetto -diversa distribuzione delle volumetrie di progetto- nuovo schema di piantumazioni- prescrizioni sulla pavimentazioni dei parcheggi- prescrizioni tecniche da utilizzare in fase di esecuzione delle opere- proroga della scadenza.
Di seguito le consistenza indicate nella convenzione:
- Superficie 3.560 mq
- Volume progetto 2.000 mc
- Altezza gronda 6.80 ml
- Altezza massima 7.50 ml
- Altezza torretta 7.95 ml

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Terreni edificabili a Marsciano (PG), Località Parco dei Pini - LOTTO 7

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Marsciano al Foglio 11:
Particelle 679 - 764 - 765 - 766 - 821 - 705 - 761 - 762 - 763 - 805 - Superficie totale 2.140 mq

I terreni in oggetto hanno una superficie totale di 2.140 mq, situati in posizione centrale tra Perugia, Panicale, Marsciano e dista circa 15 minuti di auto da Perugia, circa 20 km dal lago Trasimeno. E’ collegata all’autostrada del sole mediante superstrada E-45; Firenze e Roma sono raggiungibili in circa un’ora e mezza.

Lo strumento attuativo che permette lo sviluppo delle aree è stato approvato dalla C.E.C. il 24-07.02 (prat. 1378/2002) e adottata dal Consiglio Comunale di Marsciano in data 30-07-02 e con schema di Convenzione per la realizzazione delle opere di urbanizzazione approvato dallo stesso Consiglio Comunale in data 28-10-2002 n. 128.
Con delibera n. 5 del C.C. del 21-01-2005 ed approvazione del 27-04-2005 n. 68 sono state autorizzate le variazioni di ridistribuzione del parcheggio- modifica di alcuni ingressi ai lotti - ridimensionamento dei percorsi e aggiornamento caratteristiche sottoservizi;
Con varianti al piano attuativo imposte dalla Regione Umbria in sede di valutazione di incidenza ambientale con determina dirigenziale n. 11690 del 18-12-2009 ed autorizzata con Deliberazione n.47 del C.C. del 22-06-2010 sono state apportate variazioni di ridimensionamento delle volumetrie di progetto -diversa distribuzione delle volumetrie di progetto- nuovo schema di piantumazioni- prescrizioni sulla pavimentazioni dei parcheggi- prescrizioni tecniche da utilizzare in fase di esecuzione delle opere- proroga della scadenza.
Di seguito le consistenza indicate nella convenzione:
- Superficie 2.192 mq
- Volume progetto 1.933,62 mc
- Altezza gronda 2.50 ml
- Altezza massima 5.95 ml
- Altezza torretta 6.30 ml

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Terreno edificabile a Marsciano (PG), Località Parco dei Pini - LOTTO 8

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Marsciano al Foglio 11:
Particella 673 - Superficie totale 1.898 mq

I terreni in oggetto hanno una superficie totale di 1.898 mq, situati in posizione centrale tra Perugia, Panicale, Marsciano e dista circa 15 minuti di auto da Perugia, circa 20 km dal lago Trasimeno. E’ collegata all’autostrada del sole mediante superstrada E-45; Firenze e Roma sono raggiungibili in circa un’ora e mezza.

Lo strumento attuativo che permette lo sviluppo delle aree è stato approvato dalla C.E.C. il 24-07.02 (prat. 1378/2002) e adottata dal Consiglio Comunale di Marsciano in data 30-07-02 e con schema di Convenzione per la realizzazione delle opere di urbanizzazione approvato dallo stesso Consiglio Comunale in data 28-10-2002 n. 128.
Con delibera n. 5 del C.C. del 21-01-2005 ed approvazione del 27-04-2005 n. 68 sono state autorizzate le variazioni di ridistribuzione del parcheggio- modifica di alcuni ingressi ai lotti - ridimensionamento dei percorsi e aggiornamento caratteristiche sottoservizi;
Con varianti al piano attuativo imposte dalla Regione Umbria in sede di valutazione di incidenza ambientale con determina dirigenziale n. 11690 del 18-12-2009 ed autorizzata con Deliberazione n.47 del C.C. del 22-06-2010 sono state apportate variazioni di ridimensionamento delle volumetrie di progetto -diversa distribuzione delle volumetrie di progetto- nuovo schema di piantumazioni- prescrizioni sulla pavimentazioni dei parcheggi- prescrizioni tecniche da utilizzare in fase di esecuzione delle opere- proroga della scadenza.
Di seguito le consistenza indicate nella convenzione:
- Superficie 1.945 mq
- Volume progetto 2.500 mc

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Terreni edificabili a Marsciano (PG), Località Parco dei Pini - LOTTO 9

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Marsciano al Foglio 11:
Particelle 825 - 826 - Superficie totale 1.047 mq

I terreni in oggetto hanno una superficie totale di 1.047 mq, situati in posizione centrale tra Perugia, Panicale, Marsciano e dista circa 15 minuti di auto da Perugia, circa 20 km dal lago Trasimeno. E’ collegata all’autostrada del sole mediante superstrada E-45; Firenze e Roma sono raggiungibili in circa un’ora e mezza.

Lo strumento attuativo che permette lo sviluppo delle aree è stato approvato dalla C.E.C. il 24-07.02 (prat. 1378/2002) e adottata dal Consiglio Comunale di Marsciano in data 30-07-02 e con schema di Convenzione per la realizzazione delle opere di urbanizzazione approvato dallo stesso Consiglio Comunale in data 28-10-2002 n. 128.
Con delibera n. 5 del C.C. del 21-01-2005 ed approvazione del 27-04-2005 n. 68 sono state autorizzate le variazioni di ridistribuzione del parcheggio- modifica di alcuni ingressi ai lotti - ridimensionamento dei percorsi e aggiornamento caratteristiche sottoservizi;
Con varianti al piano attuativo imposte dalla Regione Umbria in sede di valutazione di incidenza ambientale con determina dirigenziale n. 11690 del 18-12-2009 ed autorizzata con Deliberazione n.47 del C.C. del 22-06-2010 sono state apportate variazioni di ridimensionamento delle volumetrie di progetto -diversa distribuzione delle volumetrie di progetto- nuovo schema di piantumazioni- prescrizioni sulla pavimentazioni dei parcheggi- prescrizioni tecniche da utilizzare in fase di esecuzione delle opere- proroga della scadenza.
Di seguito le consistenza indicate nella convenzione:
- Superficie 1.240 mq
- Volume progetto 1.200 mc
- Altezza gronda 6.50 ml
- Altezza massima 7,50 ml

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Terreno edificabile a Marsciano (PG), Località Parco dei Pini - LOTTO 10

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Marsciano al Foglio 11:
Particelle 687 - Superficie totale 1.236 mq

I terreni in oggetto hanno una superficie totale di 1.236 mq, situati in posizione centrale tra Perugia, Panicale, Marsciano e dista circa 15 minuti di auto da Perugia, circa 20 km dal lago Trasimeno. E’ collegata all’autostrada del sole mediante superstrada E-45; Firenze e Roma sono raggiungibili in circa un’ora e mezza.

Lo strumento attuativo che permette lo sviluppo delle aree è stato approvato dalla C.E.C. il 24-07.02 (prat. 1378/2002) e adottata dal Consiglio Comunale di Marsciano in data 30-07-02 e con schema di Convenzione per la realizzazione delle opere di urbanizzazione approvato dallo stesso Consiglio Comunale in data 28-10-2002 n. 128.
Con delibera n. 5 del C.C. del 21-01-2005 ed approvazione del 27-04-2005 n. 68 sono state autorizzate le variazioni di ridistribuzione del parcheggio- modifica di alcuni ingressi ai lotti - ridimensionamento dei percorsi e aggiornamento caratteristiche sottoservizi;
Con varianti al piano attuativo imposte dalla Regione Umbria in sede di valutazione di incidenza ambientale con determina dirigenziale n. 11690 del 18-12-2009 ed autorizzata con Deliberazione n.47 del C.C. del 22-06-2010 sono state apportate variazioni di ridimensionamento delle volumetrie di progetto -diversa distribuzione delle volumetrie di progetto- nuovo schema di piantumazioni- prescrizioni sulla pavimentazioni dei parcheggi- prescrizioni tecniche da utilizzare in fase di esecuzione delle opere- proroga della scadenza.
Di seguito le consistenza indicate nella convenzione:
- Superficie 1.180 mq
- Volume progetto 966,81 mc
- Altezza gronda 2.50 ml
- Altezza massima 5.95 ml
- Altezza torretta 6.30 ml

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Terreni edificabili a Marsciano (PG), Località Parco dei Pini - LOTTO 11

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Marsciano al Foglio 11:
Particelle 772 - 773 - Superficie totale 879 mq

I terreni in oggetto hanno una superficie totale di 879 mq, situati in posizione centrale tra Perugia, Panicale, Marsciano e dista circa 15 minuti di auto da Perugia, circa 20 km dal lago Trasimeno. E’ collegata all’autostrada del sole mediante superstrada E-45; Firenze e Roma sono raggiungibili in circa un’ora e mezza.

Lo strumento attuativo che permette lo sviluppo delle aree è stato approvato dalla C.E.C. il 24-07.02 (prat. 1378/2002) e adottata dal Consiglio Comunale di Marsciano in data 30-07-02 e con schema di Convenzione per la realizzazione delle opere di urbanizzazione approvato dallo stesso Consiglio Comunale in data 28-10-2002 n. 128.
Con delibera n. 5 del C.C. del 21-01-2005 ed approvazione del 27-04-2005 n. 68 sono state autorizzate le variazioni di ridistribuzione del parcheggio- modifica di alcuni ingressi ai lotti - ridimensionamento dei percorsi e aggiornamento caratteristiche sottoservizi;
Con varianti al piano attuativo imposte dalla Regione Umbria in sede di valutazione di incidenza ambientale con determina dirigenziale n. 11690 del 18-12-2009 ed autorizzata con Deliberazione n.47 del C.C. del 22-06-2010 sono state apportate variazioni di ridimensionamento delle volumetrie di progetto -diversa distribuzione delle volumetrie di progetto- nuovo schema di piantumazioni- prescrizioni sulla pavimentazioni dei parcheggi- prescrizioni tecniche da utilizzare in fase di esecuzione delle opere- proroga della scadenza.
Di seguito le consistenza indicate nella convenzione:
- Superficie 1.005 mq
- Volume progetto 966,81 mc
- Altezza gronda 2.50 ml
- Altezza massima 5.95 ml
- Altezza torretta 6.30 ml

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.